Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Zagrebu iznosi 221.274 €, a medijana 198.000 €. Raspon cijena kreće se od 98.000 do 416.000 €, na temelju 39 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Zagrebu iznosi oko 3.106 €/m², medijana je 3.110 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.323 do 6.200 €/m².

Trenutno imamo 39 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Zagrebu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 39 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 76,3 m² (medijana 70,0 m²), s rasponom od 36,0 do 195,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 39 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Zagrebu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 221.274 € (medijana 198.000 €), prosječna površina 76,3 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Sesvete (5 oglasa, prosječno 3.140 €/m²). Također su zastupljeni: Sesvete (3.140 €/m²), Trešnjevka - Sjever (2.840 €/m²), Maksimir (2.793 €/m²).

Najveći udio oglasa (33%) ima cijenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po rasponima: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (15%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (69% oglasa, prosječno 2.988 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 3.373 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosjek 2.988 €/m²).

Prema uzorku od 39 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (15% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (15% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (5% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 39 oglasa, 15% (6 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 22.185 €.

Sesvete ima prosječno 3.140 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Podsused - Vrapče). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 230.491 € i površinom oko 73,8 m². Trešnjevka - Sjever ima prosječno 2.840 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Podsused - Vrapče). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 179.560 € i površinom oko 65,0 m². Maksimir ima prosječno 2.793 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Podsused - Vrapče). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 237.000 € i površinom oko 88,6 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za dvosoban stan: Split (med. 6.095 €/m², prosjek 6.448 €/m², 67 oglasa), Zadar (med. 4.081 €/m², prosjek 4.316 €/m², 68 oglasa), Rijeka (med. 3.594 €/m², prosjek 3.611 €/m², 800 oglasa), Zagreb (med. 3.110 €/m², prosjek 3.106 €/m², 39 oglasa), Osijek (med. 2.938 €/m², prosjek 2.957 €/m², 26 oglasa), Pula (med. 2.798 €/m², prosjek 2.923 €/m², 794 oglasa).