Tržišni pregled — Omišalj

Prosječna cijena

675.342 €

Medijana: 645.000 €

Prosječna površina

110,5 m²

Medijana: 110,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.351 €/m²

Medijana: 5.769 €/m²

Raspon cijena

540.000 – 950.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.953 €/m² Najskuplje: 5.953 €/m²

Njivice 5.953 €/m² najjeftinije · 17 ogl.

Njivice ima prosječno 5.953 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 17 oglasa za stan / apartman, s prosječnom cijenom od 646.559 € i površinom oko 111,9 m².

Usporedba gradova

Stan / apartman u Omišalj imaju medijanu cijene od 645.000 € (prosjek 675.342 €) i medijanu od 5.769 €/m² (prosjek 6.351 €/m²) — skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.063 €/m²) i Rijeka (3.383 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.380 € +11%	7.227 €	71
Omišalj trenutni	645.000 €	5.769 €	6.351 €	19
Zadar	420.000 €	4.063 € -30%	4.306 €	70
Rijeka	228.000 €	3.383 € -41%	3.396 €	779
Zagreb	275.312 €	3.203 € -44%	3.112 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -49%	2.883 €	24

Za stan / apartman (Omišalj) trenutno imamo 19 aktivnih oglasa. Na temelju 19 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 675.342 €, prosječna površina 110,5 m², a prosječna cijena po m² oko 6.351 €/m². Raspon cijena kreće se od 540.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na temelju 19 oglasa od ukupno 19 rezultata pretrage. Kategorija: stan / apartman, prodaja.

Sniženja cijena

U Omišalj je 16% oglasa za stan / apartman (3 od 19 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 2% (oko 14.667 €).

Sniženih oglasa

16%

3/19

Prosj. sniženje

2%

Prosj. iznos

14.667 €

Raspodjela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Omišalj je 100 – 150 m² (68% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (68%), iznad 150 m² (5%).

70 – 100 m² 5 ogl. · 26%

100 – 150 m² 13 ogl. · 68%

iznad 150 m² 1 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Omišalj najviše je trosoban stan (53% ponude, prosječno 7.365 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (10 oglasa, prosjek 7.365 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 5.224 €/m²).

Trosoban stan 7.365 €/m² · 10 ogl. · 53%

Četverosoban stan 5.224 €/m² · 9 ogl. · 47%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan / apartman u Omišalj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Garaža (68%), Parkirno mjesto (63%).

Terasa 16 od 19 ogl. · 84%

Garaža 13 od 19 ogl. · 68%

Parkirno mjesto 12 od 19 ogl. · 63%

Česta pitanja o nekretninama u Omišalj

Koliko košta stan / apartman u Omišalj?

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan / apartman u Omišalj iznosi 675.342 €, a medijana 645.000 €. Raspon cijena kreće se od 540.000 do 950.000 €, na temelju 19 oglasa u uzorku.

Kolika je prosječna cijena po m² u Omišalj?

Prosječna cijena po kvadratu za stan / apartman u Omišalj iznosi oko 6.351 €/m², medijana je 5.769 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.652 do 11.558 €/m².

Koliko oglasa za stan / apartman trenutno ima u Omišalj?

Trenutno imamo 19 aktivnih oglasa za stan / apartman u Omišalj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 19 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosječna površina stan / apartman u Omišalj?

Prosječna površina iznosi 110,5 m² (medijana 110,0 m²), s rasponom od 73,0 do 154,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Je li stan / apartman u Omišalj pogodna za prodaju?

Na temelju 19 aktivnih oglasa, tržište za stan / apartman u Omišalj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 675.342 € (medijana 645.000 €), prosječna površina 110,5 m² (medijana 110,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Koji su dijelovi grada najzastupljeniji u ponudi za stan / apartman?

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Njivice (17 oglasa, prosječno 5.953 €/m²). Također su zastupljeni: Njivice (5.953 €/m²).

Kako su stan / apartman u Omišalj raspoređeni po cijenama?

Najveći udio oglasa (100%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: iznad 500.000 € (100%).

Koliko košta stan po broju soba u Omišalj?

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (53% oglasa, prosječno 7.365 €/m²). Pregled po strukturi: trosoban stan (10 oglasa, prosjek 7.365 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 5.224 €/m²).

Koje su najčešće karakteristike stan / apartman u Omišalj?

Prema uzorku od 19 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (84% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (68% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (63% oglasa s tom karakteristikom).

Koliko oglasa za stan / apartman u Omišalj ima sniženu cijenu?

U uzorku od 19 oglasa, 16% (3 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 2%, odnosno oko 14.667 €.

Kako se stan / apartman u Omišalj uspoređuju s drugim gradovima?

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan / apartman: Split (med. 6.380 €/m², prosjek 7.227 €/m², 71 oglasa), Omišalj (med. 5.769 €/m², prosjek 6.351 €/m², 19 oglasa), Zadar (med. 4.063 €/m², prosjek 4.306 €/m², 70 oglasa), Rijeka (med. 3.383 €/m², prosjek 3.396 €/m², 779 oglasa), Zagreb (med. 3.203 €/m², prosjek 3.112 €/m², 83 oglasa), Osijek (med. 2.929 €/m², prosjek 2.883 €/m², 24 oglasa).