Otok Krk, Njivice, dvoetažni apartman 1.red do mora
Njivice, Omišalj
885.000€
5 900 €/m2
Tip
Stan
Površina
150 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 885.000€
- Površina
- 150 m2 (5 900 €/m2)
- Kat
- Prizemlje
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 30m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 07.09.2026
- ID
- 109120
Opis
Na jednoj od najatraktivnijih lokacija u Njivicama na otoku Krku, svega 30 metara od mora, prodaje se prostran i elegantan dvoetažni stan ukupne površine 150 m². Smješten u neposrednoj blizini plaže, uz privatni prilaz moru koji se nalazi tik uz zgradu, ova nekretnina pruža jedinstven spoj udobnosti, privatnosti i mediteranskog načina života. Stan ima zaseban ulaz s parkirališta direktno na prvi kat, što budućim vlasnicima osigurava dodatnu praktičnost i osjećaj privatnosti. Glavna etaža sastoji se od prostrane natkrivene terase idealne za uživanje u toplim ljetnim večerima, otvorenog koncepta dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, hodnika, ostave, dvije udobne spavaće sobe te kupaonice.
Unutarnjim stepenicama dolazi se u visoko potkrovlje. Ovaj dio nekretnine obuhvaća dnevni boravak s izlazom na impresivnu krovnu terasu, kuhinju, jednu spavaću sobu i kupaonicu. Krovna terasa pruža dodatni prostor za opuštanje i uživanje u mediteranskom ambijentu, s mogućnošću uređenja lounge zone, sunčališta ili prostora za druženje.
Zahvaljujući iznimnoj lokaciji uz more, privatnom prilazu plaži, velikoj kvadraturi i funkcionalnom rasporedu na dvije etaže, ova nekretnina predstavlja rijetku priliku na tržištu. Idealna je kao luksuzna obiteljska rezidencija, kuća za odmor ili investicija za turistički najam s visokim potencijalom povrata.
ID KOD AGENCIJE: APP187
Millennium Nekretnine Exclusive d.o.o.
Mob: + 385 91 322 ... Prikaži broj
Tel: 051 322... Prikaži broj
Tržišna analiza - Njivice, Omišalj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 325.450 € · +172% (iznad medijane)
Medijana: 4.686 €/m² · +26% (iznad medijane)
Prosječna cijena
391.135 €
Medijana: 325.450 €
Prosječna površina
81,1 m²
Medijana: 74,5 m²
Prosječna cijena / m²
4.839 €/m²
Medijana: 4.686 €/m²
Raspon cijena
192.000 – 950.000 €
Kratki vodič po kvartu
Njivice ima prosječno 4.981 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 53 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 412.500 € i površinom oko 83,1 m².
Usporedba gradova
Za četverosoban stan u Omišalj medijana cijene je 325.450 € (prosjek 391.135 €), a medijana po m² 4.686 €/m² (prosjek 4.839 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.330 €/m²).
Za četverosoban stan u Njivice, Omišalj trenutno imamo 74 aktivnih oglasa. Na temelju 74 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 391.135 €, prosječna površina 81,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.839 €/m². Raspon cijena kreće se od 192.000 – 950.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 74 sličnih oglasa u Njivice, Omišalj (ukupno 74 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Njivice, Omišalj je 16% oglasa za četverosoban stan (12 od 74 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 23.206 €).
Sniženih oglasa
16%
12/74
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
23.206 €
U Njivice, Omišalj najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (24%).
Najčešća kvadratura u Njivice, Omišalj je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (1%).
U Njivice, Omišalj najviše je trosoban stan (55% ponude, prosječno 5.035 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 5.055 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosjek 5.035 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 4.325 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Njivice, Omišalj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Parkirno mjesto (65%), Garaža (20%).
Česta pitanja o nekretninama u Njivice, Omišalj
Ovaj oglas košta 885.000 €, što je iznad prosjeka (126%) i iznad medijane (172%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 391.135 €, a medijana 325.450 €. Tržišni raspon kreće se od 192.000 do 950.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.900 €/m², što je iznad prosjeka (22%) i iznad medijane (26%). Prosjek za četverosoban stan u Njivice, Omišalj je oko 4.839 €/m², medijana 4.686 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.750 – 8.835 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Njivice, Omišalj iznosi 391.135 €, a medijana 325.450 €. Raspon cijena kreće se od 192.000 do 950.000 €, na temelju 74 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Njivice, Omišalj iznosi oko 4.839 €/m², medijana je 4.686 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.750 do 8.835 €/m².
Trenutno imamo 74 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Njivice, Omišalj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 74 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 81,1 m² (medijana 74,5 m²), s rasponom od 44,0 do 154,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 74 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Njivice, Omišalj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 391.135 € (medijana 325.450 €), prosječna površina 81,1 m² (medijana 74,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Millennium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Millennium Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 91 322 ... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 51 322... Prikaži broj
- Adresa
- Rikarda Katalinića Jeretova 1 (1. kat)
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
719.000 € 8.264 €/m²
NJIVICE - luksuzan stan s bazenom u 2.redu do mora
Njivice, Omišalj
- 3 soba
- 87 m²
700.000 € 5.344 €/m²
Otok Krk, Njivice, penthouse, 131 m2, krovni bazen, pogled 360
Njivice, Omišalj
- 4 soba
- 131 m²
700.000 € 5.344 €/m²
Otok Krk, Njivice, penthouse, 131 m2, ekskluzivna novogradnja, krovni bazen
Njivice, Omišalj
- 4 soba
- 131 m²
645.000 € 6.386 €/m²
Otok Krk, Njivice, 3-sobni apartman, ekskluzivna novogradnja, bazen
Njivice, Omišalj
- 3 soba
- 101 m²
600.000 € 5.357 €/m²
Otok Krk, Njivice, dvoetažni stan 112 m2, ekskluzivna novogradnja, bazen, gara
Njivice, Omišalj
- 4 soba
- 112 m²
600.000 € 5.941 €/m²
Otok Krk, Njivice, dvosobni stan, 101 m2, ekskluzivna novogradnja, bazen, okuć
Njivice, Omišalj
- 3 soba
- 101 m²