Filteri i kontekst

Tržište - Omišalj

  • Prosječna cijena 388.625 €
  • Medijana cijene 340.000 €
  • Prosječna površina 81,7 m²
  • Medijana površine 79,5 m²
  • Cijena / m² 4.779 €
  • Medijana €/m² 4.467 €
  • Aktivnih oglasa 30
Tržišni pregled ↓

Pretraga po dijelu grada

Koristite naprednu pretragu iznad ili gumb Filteri na mobitelu.

Pronađeno 30 oglasa

Tržišni pregled (sažetak)

30 oglasa · prosj. 388.625 € · med. 340.000 € · 4.779 €/m² (med. 4.467 €/m²)

Tržišni pregled ↓
Reklama
Reklama
Reklama

Tržišni pregled - Omišalj

Prosječna cijena

388.625 €

Medijana: 340.000 €

Prosječna površina

81,7 m²

Medijana: 79,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.779 €/m²

Medijana: 4.467 €/m²

Raspon cijena

275.500 – 890.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.004 €/m² Najskuplje: 5.004 €/m²
Njivice 5.004 €/m² najjeftinije · 16 ogl.

Njivice ima prosječno 5.004 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 16 oglasa za stan / apartman, s prosječnom cijenom od 399.063 € i površinom oko 79,1 m².

Usporedba gradova

Za stan / apartman u Omišalj medijana cijene je 340.000 € (prosjek 388.625 €), a medijana po m² 4.467 €/m² (prosjek 4.779 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zagreb (4.732 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.660 €/m²) i Osijek (3.095 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 473.000 € 6.359 € +42% 7.063 € 67
Zagreb 316.000 € 4.732 € +6% 4.880 € 223
Omišalj trenutni 340.000 € 4.467 € 4.779 € 30
Zadar 444.943 € 4.444 € -1% 4.604 € 76
Rijeka 248.500 € 3.660 € -18% 3.738 € 816
Osijek 243.000 € 3.095 € -31% 3.099 € 41

Za stan / apartman u Omišalj trenutno imamo 30 aktivnih oglasa. Na temelju 30 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 388.625 €, prosječna površina 81,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.779 €/m². Raspon cijena kreće se od 275.500 – 890.000 €.

Statistika izračunata na temelju 30 oglasa od ukupno 30 rezultata pretrage. Kategorija: stan / apartman, prodaja.

U Omišalj je 20% oglasa za stan / apartman (6 od 30 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 25.942 €).

Sniženih oglasa

20%

6/30

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

25.942 €

U Omišalj najviše oglasa (67%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (67%), iznad 500.000 € (13%).

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 20%
300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 67%
iznad 500.000 € 4 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Omišalj je 70 – 100 m² (97% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (97%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 3%
70 – 100 m² 29 ogl. · 97%

U Omišalj najviše je trosoban stan (70% ponude, prosječno 5.112 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (4 oglasa, prosjek 4.510 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosjek 5.112 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.599 €/m²).

Dvosoban stan 4.510 €/m² · 4 ogl. · 13%
Trosoban stan 5.112 €/m² · 21 ogl. · 70%
Četverosoban stan 3.599 €/m² · 5 ogl. · 17%

Među oglasima za stan / apartman u Omišalj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (70%), Terasa (70%), Garaža (17%).

Parkirno mjesto 21 od 30 ogl. · 70%
Terasa 21 od 30 ogl. · 70%
Garaža 5 od 30 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Omišalj

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan / apartman u Omišalju iznosi 388.625 €, a medijana 340.000 €. Raspon cijena kreće se od 275.500 do 890.000 €, na temelju 30 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan / apartman u Omišalju iznosi oko 4.779 €/m², medijana je 4.467 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.434 do 11.558 €/m².

Trenutno imamo 30 aktivnih oglasa za stan / apartman u Omišalju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 30 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 81,7 m² (medijana 79,5 m²), s rasponom od 70,0 do 99,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 30 aktivnih oglasa, tržište za stan / apartman u Omišalju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 388.625 € (medijana 340.000 €), prosječna površina 81,7 m² (medijana 79,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Njivice (16 oglasa, prosječno 5.004 €/m²). Također su zastupljeni: Njivice (5.004 €/m²).

Najveći udio oglasa (67%) ima cijenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (67%), iznad 500.000 € (13%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (70% oglasa, prosječno 5.112 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (4 oglasa, prosjek 4.510 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosjek 5.112 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.599 €/m²).

Prema uzorku od 30 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (70% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (70% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (17% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 30 oglasa, 20% (6 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 25.942 €.

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan / apartman: Split (med. 6.359 €/m², prosjek 7.063 €/m², 67 oglasa), Zagreb (med. 4.732 €/m², prosjek 4.880 €/m², 223 oglasa), Omišalj (med. 4.467 €/m², prosjek 4.779 €/m², 30 oglasa), Zadar (med. 4.444 €/m², prosjek 4.604 €/m², 76 oglasa), Rijeka (med. 3.660 €/m², prosjek 3.738 €/m², 816 oglasa), Osijek (med. 3.095 €/m², prosjek 3.099 €/m², 41 oglasa).