Tržišni pregled — Omišalj

Prosječna cijena

386.747 €

Medijana: 348.569 €

Prosječna površina

78,4 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.897 €/m²

Medijana: 4.504 €/m²

Raspon cijena

185.000 – 950.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.215 €/m² Najskuplje: 5.215 €/m²

Njivice 5.215 €/m² najjeftinije · 36 ogl.

Njivice ima prosječno 5.215 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 36 oglasa za trosoban stan, stan / apartman, s prosječnom cijenom od 397.556 € i površinom oko 75,2 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan / apartman u Omišalj imaju medijanu cijene od 348.569 € (prosjek 386.747 €) i medijanu od 4.504 €/m² (prosjek 4.897 €/m²) — skuplje od Split (6.220 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Rijeka (3.496 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	501.000 €	6.220 € +38%	6.928 €	80
Omišalj trenutni	348.569 €	4.504 €	4.897 €	54
Zadar	369.900 €	4.110 € -9%	4.090 €	40
Rijeka	246.500 €	3.496 € -22%	3.553 €	1.124
Zagreb	260.000 €	3.213 € -29%	3.219 €	88
Osijek	239.680 €	2.942 € -35%	2.916 €	28

Za trosoban stan, stan / apartman (Omišalj) trenutno imamo 54 aktivnih oglasa. Na temelju 54 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 386.747 €, prosječna površina 78,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.897 €/m². Raspon cijena kreće se od 185.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na temelju 54 oglasa od ukupno 54 rezultata pretrage. Kategorija: trosoban stan, stan / apartman, prodaja.

Sniženja cijena

U Omišalj je 19% oglasa za trosoban stan, stan / apartman (10 od 54 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 20.748 €).

Sniženih oglasa

19%

10/54

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

20.748 €

Raspodjela po cijenama

U Omišalj najviše oglasa (52%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (52%), iznad 500.000 € (17%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 52%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 17%

Raspodjela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Omišalj je 70 – 100 m² (59% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (59%), 100 – 150 m² (11%).

50 – 70 m² 16 ogl. · 30%

70 – 100 m² 32 ogl. · 59%

100 – 150 m² 6 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za trosoban stan, stan / apartman u Omišalj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Parkirno mjesto (78%), Garaža (17%).

Terasa 45 od 54 ogl. · 83%

Parkirno mjesto 42 od 54 ogl. · 78%

Garaža 9 od 54 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Omišalj

Koliko košta trosoban stan, stan / apartman u Omišalj?

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan / apartman u Omišalj iznosi 386.747 €, a medijana 348.569 €. Raspon cijena kreće se od 185.000 do 950.000 €, na temelju 54 oglasa u uzorku.

Kolika je prosječna cijena po m² u Omišalj?

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan / apartman u Omišalj iznosi oko 4.897 €/m², medijana je 4.504 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.434 do 8.835 €/m².

Koliko oglasa za trosoban stan, stan / apartman trenutno ima u Omišalj?

Trenutno imamo 54 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan / apartman u Omišalj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 54 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosječna površina trosoban stan, stan / apartman u Omišalj?

Prosječna površina iznosi 78,4 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 57,0 do 120,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Je li trosoban stan, stan / apartman u Omišalj pogodna za prodaju?

Na temelju 54 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan / apartman u Omišalj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 386.747 € (medijana 348.569 €), prosječna površina 78,4 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Koji su dijelovi grada najzastupljeniji u ponudi za trosoban stan, stan / apartman?

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Njivice (36 oglasa, prosječno 5.215 €/m²). Također su zastupljeni: Njivice (5.215 €/m²).

Kako su trosoban stan, stan / apartman u Omišalj raspoređeni po cijenama?

Najveći udio oglasa (52%) ima cijenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (52%), iznad 500.000 € (17%).

Koje su najčešće karakteristike trosoban stan, stan / apartman u Omišalj?

Prema uzorku od 54 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (83% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (78% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (17% oglasa s tom karakteristikom).

Koliko oglasa za trosoban stan, stan / apartman u Omišalj ima sniženu cijenu?

U uzorku od 54 oglasa, 19% (10 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 20.748 €.

Kako se trosoban stan, stan / apartman u Omišalj uspoređuju s drugim gradovima?

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za trosoban stan, stan / apartman: Split (med. 6.220 €/m², prosjek 6.928 €/m², 80 oglasa), Omišalj (med. 4.504 €/m², prosjek 4.897 €/m², 54 oglasa), Zadar (med. 4.110 €/m², prosjek 4.090 €/m², 40 oglasa), Rijeka (med. 3.496 €/m², prosjek 3.553 €/m², 1.124 oglasa), Zagreb (med. 3.213 €/m², prosjek 3.219 €/m², 88 oglasa), Osijek (med. 2.942 €/m², prosjek 2.916 €/m², 28 oglasa).