Cetvorosoban stan Njivice, Omišalj 150m² - 911.500 €

Novo 10

OTOK KRK, NJIVICE! Luksuzni dvoetažni apartman 150 m² 1. red do mora

OTOK KRK, NJIVICE! Luksuzni dvoetažni apartman 150 m² 1. red do mora — fotografija 2

OTOK KRK, NJIVICE! Luksuzni dvoetažni apartman 150 m² 1. red do mora — fotografija 3

OTOK KRK, NJIVICE! Luksuzni dvoetažni apartman 150 m² 1. red do mora — fotografija 4

OTOK KRK, NJIVICE! Luksuzni dvoetažni apartman 150 m² 1. red do mora — fotografija 5

OTOK KRK, NJIVICE! Luksuzni dvoetažni apartman 150 m² 1. red do mora — fotografija 6

OTOK KRK, NJIVICE! Luksuzni dvoetažni apartman 150 m² 1. red do mora — fotografija 7

OTOK KRK, NJIVICE! Luksuzni dvoetažni apartman 150 m² 1. red do mora — fotografija 8

OTOK KRK, NJIVICE! Luksuzni dvoetažni apartman 150 m² 1. red do mora — fotografija 9

OTOK KRK, NJIVICE! Luksuzni dvoetažni apartman 150 m² 1. red do mora — fotografija 10

Tip

Stan

Površina

150 m2

Struktura

4

Grijanje

Klima uređaj

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 911.500€

Površina: 150 m2 (6 076 €/m2)

Grijanje: Klima uređaj

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 09.11.2026

ID: 115523

Opis

OTOK KRK, NJIVICE! Luksuzni dvoetažni apartman 150 m² 1. red do mora
U ponudi je iznimno rijetka i atraktivna nekretnina na ekskluzivnoj lokaciji u Njivicama na otoku Krku – luksuzan dvoetažni apartman smješten u manjem objektu sa samo šest stanova, u prvom redu do mora, okružen zelenilom i malom šumicom.
Apartman ima ukupnu površinu od 150 m², a kompletno je renoviran 2024. godine. Sastoji se od dvije etaže i ima kapacitet za udoban smještaj 6 do 8 osoba. Donja etaža obuhvaća dvije spavaće sobe, veću novouređenu kupaonicu s walk-in tušem, prostrani open space dnevni boravak s kuhinjom te veliku terasu s prekrasnim pogledom na more. Gornja etaža donosi dodatnu privatnost, a sadrži spavaću sobu, manju kupaonicu s kadom, dnevni boravak s manjom čajnom kuhinjom i manju privatnu lođu pogodnu za sunčanje.
Nekretnina je opremljena klima uređajem, optičkim internetom i ima osigurano vanjsko nenatkriveno parkirno mjesto. Posebnost ovog apartmana je privatni pristup plaži (stepenište) koja se nalazi odmah ispod objekta, što pruža maksimalnu privatnost i mir. Nekretnina predstavlja unikatnu priliku za savršen obiteljski odmor ili kao već uhodana investicija za turistički najam. Cijena nekretnine iznosi 911.500 eura, a nekretnina je u postupku etažiranja.
Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja koji su dostupni na stranici www.elite-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Njivice, Omišalj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 911.500 € Prosjek: 406.330 € · +124% (iznad prosjeka)
Medijana: 340.000 € · +168% (iznad medijane)

205.000 € Prosjek · Medijana 950.000 €

Cijena / m²: 6.077 €/m² Prosjek: 5.009 €/m² · +21% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.911 €/m² · +24% (iznad medijane)

3.013 €/m² Prosjek · Medijana 8.636 €/m²

Prosječna cijena

406.330 €

Medijana: 340.000 €

Prosječna površina

81,3 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.009 €/m²

Medijana: 4.911 €/m²

Raspon cijena

205.000 – 950.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.266 €/m² Najskuplje: 5.266 €/m²

Njivice 5.266 €/m² najjeftinije · 47 ogl.

Njivice ima prosječno 5.266 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 47 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 436.681 € i površinom oko 83,0 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Omišalj medijana cijene je 340.000 € (prosjek 406.330 €), a medijana po m² 4.911 €/m² (prosjek 5.009 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.008 €/m²) i Rijeka (3.553 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.380 € +30%	7.084 €	65
Omišalj trenutni	340.000 €	4.911 €	5.009 €	72
Zadar	417.974 €	4.008 € -18%	4.171 €	81
Rijeka	287.500 €	3.553 € -28%	3.461 €	828
Zagreb	267.748 €	3.223 € -34%	3.380 €	227
Osijek	250.000 €	3.100 € -37%	3.153 €	41

Za četverosoban stan u Njivice, Omišalj trenutno imamo 72 aktivnih oglasa. Na temelju 72 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 406.330 €, prosječna površina 81,3 m², a prosječna cijena po m² oko 5.009 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 950.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 72 sličnih oglasa u Njivice, Omišalj (ukupno 72 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Njivice, Omišalj je 13% oglasa za četverosoban stan (9 od 72 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 24.942 €).

Sniženih oglasa

13%

9/72

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

24.942 €

U Njivice, Omišalj najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (24%).

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 40%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 24%

Najčešća kvadratura u Njivice, Omišalj je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (22%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 9 ogl. · 13%

50 – 70 m² 17 ogl. · 24%

70 – 100 m² 29 ogl. · 40%

100 – 150 m² 16 ogl. · 22%

U Njivice, Omišalj najviše je trosoban stan (55% ponude, prosječno 4.983 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 5.382 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosjek 4.983 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosjek 4.786 €/m²).

Dvosoban stan 5.382 €/m² · 17 ogl. · 24%

Trosoban stan 4.983 €/m² · 39 ogl. · 55%

Četverosoban stan 4.786 €/m² · 15 ogl. · 21%

Među oglasima za četverosoban stan u Njivice, Omišalj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (63%), Terasa (63%), Garaža (21%).

Parkirno mjesto 45 od 72 ogl. · 63%

Terasa 45 od 72 ogl. · 63%

Garaža 15 od 72 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Njivice, Omišalj

Ovaj oglas košta 911.500 €, što je iznad prosjeka (124%) i iznad medijane (168%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 406.330 €, a medijana 340.000 €. Tržišni raspon kreće se od 205.000 do 950.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.077 €/m², što je iznad prosjeka (21%) i iznad medijane (24%). Prosjek za četverosoban stan u Njivice, Omišalju je oko 5.009 €/m², medijana 4.911 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.013 – 8.636 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Njivice, Omišalju iznosi 406.330 €, a medijana 340.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 950.000 €, na temelju 72 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Njivice, Omišalju iznosi oko 5.009 €/m², medijana je 4.911 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.013 do 8.636 €/m².

Trenutno imamo 72 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Njivice, Omišalju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 72 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 81,3 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 30,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 72 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Njivice, Omišalju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 406.330 € (medijana 340.000 €), prosječna površina 81,3 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.