Tržišni pregled — Opatija

Prosječna cijena

918.119 €

Medijana: 955.000 €

Prosječna površina

317,0 m²

Medijana: 287,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.435 €/m²

Medijana: 3.049 €/m²

Raspon cijena

259.000 – 2.050.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.442 €/m² Najskuplje: 3.442 €/m²

Poljane 3.442 €/m² najjeftinije · 40 ogl.

Poljane ima prosječno 3.442 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 40 oglasa za kuća / garaža, s prosječnom cijenom od 932.550 € i površinom oko 322,8 m².

Usporedba gradova

Kuća / garaža u Opatija imaju medijanu cijene od 955.000 € (prosjek 918.119 €) i medijanu od 3.049 €/m² (prosjek 3.435 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.799 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.372 €/m²) i Zagreb (2.222 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +51%	4.609 €	17
Zadar	900.000 €	3.799 € +25%	3.995 €	31
Opatija trenutni	955.000 €	3.049 €	3.435 €	42
Pula	634.000 €	2.968 € -3%	3.030 €	261
Rijeka	501.500 €	2.372 € -22%	2.554 €	209
Zagreb	400.000 €	2.222 € -27%	2.081 €	7

Za kuća / garaža (Opatija) trenutno imamo 42 aktivnih oglasa. Na temelju 42 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 918.119 €, prosječna površina 317,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.435 €/m². Raspon cijena kreće se od 259.000 – 2.050.000 €.

Statistika izračunata na temelju 42 oglasa od ukupno 42 rezultata pretrage. Kategorija: kuća / garaža, prodaja.

Sniženja cijena

U Opatija je 14% oglasa za kuća / garaža (6 od 42 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 24% (oko 260.833 €).

Sniženih oglasa

14%

6/42

Prosj. sniženje

24%

Prosj. iznos

260.833 €

Raspodjela po cijenama

U Opatija najviše oglasa (79%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (79%).

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 33 ogl. · 79%

Raspodjela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Opatija je iznad 150 m² (81% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (81%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 2%

70 – 100 m² 3 ogl. · 7%

100 – 150 m² 4 ogl. · 10%

iznad 150 m² 34 ogl. · 81%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća / garaža u Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Parkirno mjesto (74%), Garaža (24%).

Terasa 35 od 42 ogl. · 83%

Parkirno mjesto 31 od 42 ogl. · 74%

Garaža 10 od 42 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija

Koliko košta kuća / garaža u Opatija?

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća / garaža u Opatija iznosi 918.119 €, a medijana 955.000 €. Raspon cijena kreće se od 259.000 do 2.050.000 €, na temelju 42 oglasa u uzorku.

Kolika je prosječna cijena po m² u Opatija?

Prosječna cijena po kvadratu za kuća / garaža u Opatija iznosi oko 3.435 €/m², medijana je 3.049 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 888 do 8.200 €/m².

Koliko oglasa za kuća / garaža trenutno ima u Opatija?

Trenutno imamo 42 aktivnih oglasa za kuća / garaža u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 42 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosječna površina kuća / garaža u Opatija?

Prosječna površina iznosi 317,0 m² (medijana 287,5 m²), s rasponom od 66,0 do 900,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Je li kuća / garaža u Opatija pogodna za prodaju?

Na temelju 42 aktivnih oglasa, tržište za kuća / garaža u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 918.119 € (medijana 955.000 €), prosječna površina 317,0 m² (medijana 287,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Koji su dijelovi grada najzastupljeniji u ponudi za kuća / garaža?

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Poljane (40 oglasa, prosječno 3.442 €/m²). Također su zastupljeni: Poljane (3.442 €/m²).

Kako su kuća / garaža u Opatija raspoređeni po cijenama?

Najveći udio oglasa (79%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (79%).

Koje su najčešće karakteristike kuća / garaža u Opatija?

Prema uzorku od 42 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (83% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (74% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (24% oglasa s tom karakteristikom).

Koliko oglasa za kuća / garaža u Opatija ima sniženu cijenu?

U uzorku od 42 oglasa, 14% (6 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 24%, odnosno oko 260.833 €.

Kako se kuća / garaža u Opatija uspoređuju s drugim gradovima?

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za kuća / garaža: Split (med. 4.615 €/m², prosjek 4.609 €/m², 17 oglasa), Zadar (med. 3.799 €/m², prosjek 3.995 €/m², 31 oglasa), Opatija (med. 3.049 €/m², prosjek 3.435 €/m², 42 oglasa), Pula (med. 2.968 €/m², prosjek 3.030 €/m², 261 oglasa), Rijeka (med. 2.372 €/m², prosjek 2.554 €/m², 209 oglasa), Zagreb (med. 2.222 €/m², prosjek 2.081 €/m², 7 oglasa).