Ičići - Poljane, samostojeća kuća, 73m2
Poljane, Opatija
259.000€
3 547 €/m2
Tip
Kuća
Površina
73 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 2
- Cijena
- 259.000€
- Površina
- 73 m2 (3 547 €/m2)
- Ažuriran
- 08.07.2026
- ID
- 79982
Opis
Prodaje se starina od 73m2 u Poljanama, iznad Ičića, na zemljištu od 1260m2.
Mirna lokacija, te oko 5 km udaljena od plaže Ičiči.
Za više informacija:
Petra Dessardo
Tel: + 385 99 163... Prikaži broj
Email: info@habitat-realestate.com
ID NEKRETNINE: 16057
Tržišna analiza — Opatija
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 999.000 € · -74% (ispod medijane)
Medijana: 3.408 €/m² · +4% (u medijani)
Prosječna cijena
1.210.095 €
Medijana: 999.000 €
Prosječna površina
331,9 m²
Medijana: 300,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.127 €/m²
Medijana: 3.408 €/m²
Raspon cijena
259.000 – 4.150.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Opatija za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Veprinac, Poljane, Opatija - Centar i dr..
Veprinac ima prosječno 4.264 €/m² — 69% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 24 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 988.125 € i površinom oko 246,0 m².
Poljane ima prosječno 3.324 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 19 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 994.974 € i površinom oko 355,4 m².
Opatija - Centar ima prosječno 5.643 €/m² — 124% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.864.235 € i površinom oko 366,9 m².
Pobri ima prosječno 3.474 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.010.769 € i površinom oko 346,8 m².
Oprić ima prosječno 2.519 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 919.222 € i površinom oko 376,1 m².
Volosko ima prosječno 6.608 €/m² — 162% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.286.000 € i površinom oko 256,5 m².
Usporedba gradova
Kuća u Opatija imaju medijanu cijene od 999.000 € (prosjek 1.210.095 €) i medijanu od 3.408 €/m² (prosjek 4.127 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (3.043 €/m²).
Za kuća (Opatija) trenutno imamo 127 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.210.095 €, prosječna površina 331,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.127 €/m². Raspon cijena kreće se od 259.000 – 4.150.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Opatija (ukupno 127 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Opatija je 13% oglasa za kuća (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 97.692 €).
Sniženih oglasa
13%
13/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
97.692 €
U Opatija najviše oglasa (86%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (86%).
Najčešća kvadratura u Opatija je iznad 150 m² (89% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (89%).
Među oglasima za kuća u Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Parkirno mjesto (60%), Garaža (32%).
Česta pitanja o nekretninama u Opatija
Ovaj oglas košta 259.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 1.210.095 € (79%) i ispod medijane od medijane od 999.000 € (74%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 259.000 do 4.150.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.548 €/m², dok je prosjek za kuća u Opatija oko 4.127 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 14%), a medijana 3.408 €/m² (u medijani medijane, +4%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 888 do 20.750 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Opatija iznosi 1.210.095 €, a medijana 999.000 €. Raspon cijena kreće se od 259.000 do 4.150.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Opatija iznosi oko 4.127 €/m², medijana je 3.408 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 888 do 20.750 €/m².
Trenutno imamo 127 aktivnih oglasa za kuća u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 331,9 m² (medijana 300,0 m²), s rasponom od 65,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 127 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.210.095 € (medijana 999.000 €), prosječna površina 331,9 m² (medijana 300,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
HABITAT real estate d.o.o.
- Kontakt osoba
- Habitat Real estate
- Telefon 1
- + 385 99 163 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Maršala Tita 126
- Opatija, Hrvatska