Kuca Poljane, Opatija 66m² - 270.000 €

8

Opatija, Poljane, kuća u nizu, 66.58m2, pogled na more

Tip

Kuća

Površina

66 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 2

Cijena: 270.000€

Površina: 66 m2 (4 090 €/m2)

Površina zemljišta: 16

Grijanje: Grijalice i radijatori na struju

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 26.08.2026

ID: 79710

Opis

Na prodaju je simpatična kuća u nizu, smještena u Poljanama, ukupne površine 66.58m2, raspoređene na dvije etaže.
Kuća se nalazi na parceli od 108 m2 i ima vlastitu ograđenu okućnicu od približno 16 m2.
Unutrašnjost kuće čini dvoetažni stan koji se sastoji od spavaće sobe i kupaonice u prizemlju, dok se na katu nalaze kuhinja i dnevni boravak, čime se stvara ugodan i funkcionalan prostor.
Nekretnina je potpuno renovirana 2017. godine te opremljena podnim grijanjem u hodniku, kupaonici i kuhinji, dodatnim električnim radijatorima, klimom i PVC stolarijom.
U dnevnom boravku i spavaćoj sobi postavljen je laminat, a cijeli prostor odiše skladom i pažljivo biranim detaljima.
Prodaje se potpuno namještena!
Šarm, funkcionalnost i lokacija čine ovu nekretninu izuzetno zanimljivom investicijom.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: K1538

Ured Opatija
Trg Vladimira Gortana 4/1, Opatija
Mob: + 385914944145... Prikaži broj
E-mail: info@four-nekretnine.hr
https://four-nekretnine.hr/

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poljane, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 270.000 € Prosjek: 1.242.409 € · -78% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.040.000 € · -74% (ispod medijane)

225.000 € Prosjek · Medijana 4.150.000 €

Cijena / m²: 4.091 €/m² Prosjek: 4.096 €/m² · 0% (u prosjeku)
Medijana: 3.307 €/m² · +24% (iznad medijane)

888 €/m² Prosjek · Medijana 20.750 €/m²

Prosječna cijena

1.242.409 €

Medijana: 1.040.000 €

Prosječna površina

341,1 m²

Medijana: 300,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.096 €/m²

Medijana: 3.307 €/m²

Raspon cijena

225.000 – 4.150.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poljane, Opatija za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Poljane, Opatija - Centar, Veprinac i dr..

Najjeftinije: 2.404 €/m² Najskuplje: 8.472 €/m²

Poljane 3.590 €/m² +49% · 18 ogl.

Poljane ima prosječno 3.590 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 18 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.031.417 € i površinom oko 344,7 m².

Opatija - Centar 5.097 €/m² +112% · 16 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 5.097 €/m² - 112% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.546.188 € i površinom oko 345,8 m².

Veprinac 4.350 €/m² +81% · 16 ogl.

Veprinac ima prosječno 4.350 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.091.250 € i površinom oko 269,2 m².

Pobri 3.352 €/m² +39% · 15 ogl.

Pobri ima prosječno 3.352 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.048.600 € i površinom oko 359,2 m².

Oprić 2.404 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Oprić ima prosječno 2.404 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 906.455 € i površinom oko 382,7 m².

Ičići 8.472 €/m² +252% · 5 ogl.

Ičići ima prosječno 8.472 €/m² - 252% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 3.400.000 € i površinom oko 414,2 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Opatija medijana cijene je 1.040.000 € (prosjek 1.242.409 €), a medijana po m² 3.307 €/m² (prosjek 4.096 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.610 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +8%	4.305 €	14
Opatija trenutni	1.040.000 €	3.307 €	4.096 €	130
Zadar	600.000 €	3.265 € -1%	3.357 €	19
Pula	467.000 €	2.610 € -21%	2.703 €	162
Zagreb	390.000 €	2.230 € -33%	2.153 €	9
Rijeka	420.000 €	2.125 € -36%	2.424 €	101

Za kuća u Poljane, Opatija trenutno imamo 130 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.242.409 €, prosječna površina 341,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.096 €/m². Raspon cijena kreće se od 225.000 – 4.150.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poljane, Opatija (ukupno 130 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poljane, Opatija je 11% oglasa za kuća (11 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 117.727 €).

Sniženih oglasa

11%

11/99

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

117.727 €

U Poljane, Opatija najviše oglasa (86%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (86%).

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 85 ogl. · 86%

Najčešća kvadratura u Poljane, Opatija je iznad 150 m² (91% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (91%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 2 ogl. · 2%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 90 ogl. · 91%

Među oglasima za kuća u Poljane, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Parkirno mjesto (57%), Garaža (39%).

Terasa 73 od 99 ogl. · 74%

Parkirno mjesto 56 od 99 ogl. · 57%

Garaža 39 od 99 ogl. · 39%

Česta pitanja o nekretninama u Poljane, Opatija

Ovaj oglas košta 270.000 €, što je ispod prosjeka (78%) i ispod medijane (74%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.242.409 €, a medijana 1.040.000 €. Tržišni raspon kreće se od 225.000 do 4.150.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.091 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (24%). Prosjek za kuća u Poljane, Opatija je oko 4.096 €/m², medijana 3.307 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 888 – 20.750 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poljane, Opatija iznosi 1.242.409 €, a medijana 1.040.000 €. Raspon cijena kreće se od 225.000 do 4.150.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poljane, Opatija iznosi oko 4.096 €/m², medijana je 3.307 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 888 do 20.750 €/m².

Trenutno imamo 130 aktivnih oglasa za kuće u Poljane, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 341,1 m² (medijana 300,0 m²), s rasponom od 46,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 130 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poljane, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.242.409 € (medijana 1.040.000 €), prosječna površina 341,1 m² (medijana 300,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.