Kuća Poljane, Opatija 66m² - 270.000 €

8

Opatija, Poljane, kuća u nizu, 66.58m2, pogled na more

Opatija, Poljane, kuća u nizu, 66.58m2, pogled na more — fotografija 2

Opatija, Poljane, kuća u nizu, 66.58m2, pogled na more — fotografija 3

Opatija, Poljane, kuća u nizu, 66.58m2, pogled na more — fotografija 4

Opatija, Poljane, kuća u nizu, 66.58m2, pogled na more — fotografija 5

Opatija, Poljane, kuća u nizu, 66.58m2, pogled na more — fotografija 6

Opatija, Poljane, kuća u nizu, 66.58m2, pogled na more — fotografija 7

Opatija, Poljane, kuća u nizu, 66.58m2, pogled na more — fotografija 8

Tip

Kuća

Površina

66 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 2

Cijena: 270.000€

Površina: 66 m2 (4 090 €/m2)

Površina zemljišta: 16

Grijanje: Grijalice i radijatori na struju

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 26.08.2026

ID: 79710

Opis

Na prodaju je simpatična kuća u nizu, smještena u Poljanama, ukupne površine 66.58m2, raspoređene na dvije etaže.
Kuća se nalazi na parceli od 108 m2 i ima vlastitu ograđenu okućnicu od približno 16 m2.
Unutrašnjost kuće čini dvoetažni stan koji se sastoji od spavaće sobe i kupaonice u prizemlju, dok se na katu nalaze kuhinja i dnevni boravak, čime se stvara ugodan i funkcionalan prostor.
Nekretnina je potpuno renovirana 2017. godine te opremljena podnim grijanjem u hodniku, kupaonici i kuhinji, dodatnim električnim radijatorima, klimom i PVC stolarijom.
U dnevnom boravku i spavaćoj sobi postavljen je laminat, a cijeli prostor odiše skladom i pažljivo biranim detaljima.
Prodaje se potpuno namještena!
Šarm, funkcionalnost i lokacija čine ovu nekretninu izuzetno zanimljivom investicijom.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: K1538

Ured Opatija
Trg Vladimira Gortana 4/1, Opatija
Mob: + 385914944145... Prikaži broj
E-mail: info@four-nekretnine.hr
https://four-nekretnine.hr/

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poljane, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 270.000 € Prosjek: 1.129.745 € · -76% (ispod prosjeka)
Medijana: 985.500 € · -73% (ispod medijane)

225.000 € Prosjek · Medijana 4.150.000 €

Cijena / m²: 4.091 €/m² Prosjek: 4.073 €/m² · 0% (u prosjeku)
Medijana: 3.363 €/m² · +22% (iznad medijane)

888 €/m² Prosjek · Medijana 20.750 €/m²

Prosječna cijena

1.129.745 €

Medijana: 985.500 €

Prosječna površina

318,7 m²

Medijana: 290,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.073 €/m²

Medijana: 3.363 €/m²

Raspon cijena

225.000 – 4.150.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poljane, Opatija za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Poljane, Veprinac, Opatija - Centar i dr..

Najjeftinije: 2.359 €/m² Najskuplje: 6.603 €/m²

Poljane 3.463 €/m² +47% · 21 ogl.

Poljane ima prosječno 3.463 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 21 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 960.024 € i površinom oko 333,2 m².

Veprinac 4.521 €/m² +92% · 20 ogl.

Veprinac ima prosječno 4.521 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 20 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.036.250 € i površinom oko 245,2 m².

Opatija - Centar 4.982 €/m² +111% · 14 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 4.982 €/m² - 111% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.584.786 € i površinom oko 349,0 m².

Pobri 2.898 €/m² +23% · 14 ogl.

Pobri ima prosječno 2.898 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 834.929 € i površinom oko 333,6 m².

Oprić 2.359 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Oprić ima prosječno 2.359 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 853.300 € i površinom oko 370,5 m².

Volosko 6.603 €/m² +180% · 6 ogl.

Volosko ima prosječno 6.603 €/m² - 180% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.183.167 € i površinom oko 219,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Opatija medijana cijene je 985.500 € (prosjek 1.129.745 €), a medijana po m² 3.363 €/m² (prosjek 4.073 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.540 €/m²) i Rijeka (2.330 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +6%	4.305 €	14
Opatija trenutni	985.500 €	3.363 €	4.073 €	130
Zadar	600.000 €	3.265 € -3%	3.357 €	19
Pula	618.000 €	2.540 € -24%	2.766 €	161
Rijeka	377.000 €	2.330 € -31%	2.596 €	101
Zagreb	390.000 €	2.230 € -34%	2.153 €	9

Za kuća u Poljane, Opatija trenutno imamo 130 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.129.745 €, prosječna površina 318,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.073 €/m². Raspon cijena kreće se od 225.000 – 4.150.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poljane, Opatija (ukupno 130 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poljane, Opatija je 12% oglasa za kuća (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 81.250 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

81.250 €

U Poljane, Opatija najviše oglasa (84%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (84%).

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 84 ogl. · 84%

Najčešća kvadratura u Poljane, Opatija je iznad 150 m² (88% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (88%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 88 ogl. · 88%

Među oglasima za kuća u Poljane, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Parkirno mjesto (55%), Garaža (34%).

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Parkirno mjesto 55 od 100 ogl. · 55%

Garaža 34 od 100 ogl. · 34%

Česta pitanja o nekretninama u Poljane, Opatija

Ovaj oglas košta 270.000 €, što je ispod prosjeka (76%) i ispod medijane (73%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.129.745 €, a medijana 985.500 €. Tržišni raspon kreće se od 225.000 do 4.150.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.091 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (22%). Prosjek za kuća u Poljane, Opatija je oko 4.073 €/m², medijana 3.363 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 888 – 20.750 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poljane, Opatija iznosi 1.129.745 €, a medijana 985.500 €. Raspon cijena kreće se od 225.000 do 4.150.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poljane, Opatija iznosi oko 4.073 €/m², medijana je 3.363 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 888 do 20.750 €/m².

Trenutno imamo 130 aktivnih oglasa za kuće u Poljane, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 318,7 m² (medijana 290,0 m²), s rasponom od 46,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 130 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poljane, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.129.745 € (medijana 985.500 €), prosječna površina 318,7 m² (medijana 290,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.