Reklama

POLJANE, KUĆA ZA ODMOR S PANORAMSKIM POGLEDOM I BAZENOM

Poljane, Opatija

3.100€ /mjesečno

15 €/m2

Tip

Kuća

Površina

200 m2

Struktura

6

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
6
Cijena
3.100€ /mjesečno
Površina
200 m2 (15 €/m2)
Površina zemljišta
3300
Terasa
Da
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
06.09.2026
ID
60940
Reklama

Opis

POLJANE, u ponudu smo dobili vilu na odličnoj lokaciji. Sastoji se od glavne kuće, konobe i okućnice što sve skupa čini 3660 m2. Sama kuća se sastoji od četiri spavaće sobe, otvorenog dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice, terase, spremišta, tri kupaonice, toaleta, galerije (koja može poslužiti kao dodatna spavaonica), i pomoćne prostorije. Iz dnevnog boravaka se izlazi na terasu s koje se pruža nesmetani panoramski pogled na more i Kvarner. U prostranoj okućnici nalaze se uređeni vrt i konoba s roštiljem, te bazan s sunčalištem, saunom i "fitness" prostorom. Također, na imanju se pripadno nalaze dva natkrivena parkirna mjesta te vanjsko spremište.

Dostupno od 1.10.2026.
UVIJETI NAJMA:
Godišnji ugovor
Polog: 2 najamnine
Agencijska provizija: 1 najamnina

Poljane, Opatija, prekrasan primorski grad na Jadranskom moru i poznato lječilište 19. stoljeća, popularna je destinacija za turiste iz cijelog svijeta.
Grad je okružen neponovljivim prirodnim ljepotama. Nalazi se ispod planine Učke koja je omiljeno odredište planinara i izletnika, na prijelazu je između zelene istarske regije i primorja te čini savršenu ravnotežu krajolika. Iz grada se pruža prekrasan pogled na more i obližnje otoke Krk i Cres. Okružena je šarmantnim povijesnim gradićima uskih uličica i bogate povijesti. Opatiju krasi velik broj nesvakidašnjih znamenitosti, veliki broj plaža, čisto more, a njene gradske ulice prošarane su kućama zanimljive arhitekture i

Reklama

Tržišna analiza - Poljane, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 3.100 € Prosjek: 2.183 € · +42% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.200 € · +41% (iznad medijane)
1.000 € Prosjek · Medijana 3.100 €
Cijena / m²: 16 €/m² Prosjek: 11 €/m² · +45% (iznad prosjeka)
Medijana: 11 €/m² · +45% (iznad medijane)
5 €/m² Prosjek · Medijana 15 €/m²

Prosječna cijena

2.183 € /mj.

Medijana: 2.200 €/mj.

Prosječna površina

235,0 m²

Medijana: 210,0 m²

Prosječna cijena / m²

11 €/m²

Medijana: 11 €/m²

Raspon cijena

1.000 – 3.100 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 11 €/m² Najskuplje: 11 €/m²
Poljane 11 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Poljane ima prosječno 11 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 2.900 €/mj. i površinom oko 316,7 m².

Za kuća u Poljane, Opatija trenutno imamo 6 aktivnih oglasa. Na temelju 6 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 2.183 €/mjesečno, prosječna površina 235,0 m², a prosječna cijena po m² oko 11 €/m². Raspon cijena kreće se od 1.000 – 3.100 €/mjesečno.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 6 sličnih oglasa u Poljane, Opatija (ukupno 6 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, najam.

U Poljane, Opatija je 33% oglasa za kuća (2 od 6 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 150 €/mj.).

Sniženih oglasa

33%

2/6

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

150 €

U Poljane, Opatija najviše oglasa (67%) ima najamnina u rasponu iznad 1.500 €/mj.. Raspodjela po cijenama: 700 – 1.000 €/mj. (17%), 1.000 – 1.500 €/mj. (17%), iznad 1.500 €/mj. (67%).

iznad 1.500 €/mj. 4 ogl. · 67%

Najčešća kvadratura u Poljane, Opatija je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (67%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 17%
100 – 150 m² 1 ogl. · 17%
iznad 150 m² 4 ogl. · 67%

Među oglasima za kuća u Poljane, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Parkirno mjesto (50%), Garaža (17%).

Terasa 4 od 6 ogl. · 67%
Parkirno mjesto 3 od 6 ogl. · 50%
Garaža 1 od 6 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Poljane, Opatija

Ovaj oglas košta 3.100 €/mjesečno, što je iznad prosjeka (42%) i iznad medijane (41%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 2.183 €/mjesečno, a medijana 2.200 €/mjesečno. Tržišni raspon kreće se od 1.000 do 3.100 €/mjesečno.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 16 €/m², što je iznad prosjeka (45%) i iznad medijane (45%). Prosjek za kuća u Poljane, Opatija je oko 11 €/m², medijana 11 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 5 – 15 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poljane, Opatija iznosi 2.183 €/mjesečno, a medijana 2.200 €/mjesečno. Raspon cijena kreće se od 1.000 do 3.100 €/mjesečno, na temelju 6 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poljane, Opatija iznosi oko 11 €/m², medijana je 11 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 5 do 15 €/m².

Trenutno imamo 6 aktivnih oglasa za kuće u Poljane, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 6 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 235,0 m² (medijana 210,0 m²), s rasponom od 100,0 do 500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 6 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poljane, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 2.183 €/mjesečno (medijana 2.200 €/mjesečno), prosječna površina 235,0 m² (medijana 210,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o najmu.

Kontakt info

Spatium Nekretnine
Kontakt osoba
Vedran Prica
Telefon 1
+ 385 51 272... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 812 ... Prikaži broj
Adresa
Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
Rijeka Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

3.100 €

Kontakt