Filteri i kontekst

Tržište - Opatija

  • Prosječna cijena 683.557 €
  • Medijana cijene 550.000 €
  • Prosječna površina 110,9 m²
  • Medijana površine 97,0 m²
  • Cijena / m² 6.021 €
  • Medijana €/m² 6.105 €
  • Aktivnih oglasa 472
Tržišni pregled ↓

Pretraga po dijelu grada

Povezane pretrage

Koristite naprednu pretragu iznad ili gumb Filteri na mobitelu.

Pronađeno 472 oglasa

Tržišni pregled (sažetak)

472 oglasa · prosj. 683.557 € · med. 550.000 € · 6.021 €/m² (med. 6.105 €/m²)

Tržišni pregled ↓
Reklama
Reklama
Reklama

Tržišni pregled - Opatija

Prosječna cijena

683.557 €

Medijana: 550.000 €

Prosječna površina

110,9 m²

Medijana: 97,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.021 €/m²

Medijana: 6.105 €/m²

Raspon cijena

160.000 – 2.727.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija za stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Ika i dr..

Najjeftinije: 4.155 €/m² Najskuplje: 8.912 €/m²
Opatija - Centar 6.386 €/m² +54% · 50 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.386 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 50 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 732.134 € i površinom oko 113,7 m².

Ičići 6.519 €/m² +57% · 11 ogl.

Ičići ima prosječno 6.519 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 810.182 € i površinom oko 113,0 m².

Ika 4.155 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Ika ima prosječno 4.155 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 416.727 € i površinom oko 103,0 m².

Volosko 5.716 €/m² +38% · 10 ogl.

Volosko ima prosječno 5.716 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 715.100 € i površinom oko 118,6 m².

Punta Kolova 8.912 €/m² +114% · 6 ogl.

Punta Kolova ima prosječno 8.912 €/m² - 114% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 923.333 € i površinom oko 101,3 m².

Oprić 4.732 €/m² +14% · 6 ogl.

Oprić ima prosječno 4.732 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 423.000 € i površinom oko 90,0 m².

Usporedba gradova

Za stan u Opatija medijana cijene je 550.000 € (prosjek 683.557 €), a medijana po m² 6.105 €/m² (prosjek 6.021 €/m²) - skuplje od Split (6.540 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.248 €/m²) i Zagreb (4.203 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 495.000 € 6.540 € +7% 7.173 € 64
Opatija trenutni 550.000 € 6.105 € 6.021 € 472
Zadar 384.000 € 4.248 € -30% 4.483 € 81
Zagreb 317.750 € 4.203 € -31% 4.638 € 225
Rijeka 287.500 € 3.816 € -37% 3.868 € 827
Osijek 250.000 € 3.100 € -49% 3.153 € 41

Za stan u Opatija trenutno imamo 472 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 683.557 €, prosječna površina 110,9 m², a prosječna cijena po m² oko 6.021 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 2.727.000 €.

Statistika izračunata na temelju 100 oglasa od ukupno 472 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Opatija je 15% oglasa za stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 37.649 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

37.649 €

U Opatija najviše oglasa (55%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (55%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%
200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%
300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%
iznad 500.000 € 55 ogl. · 55%

Najčešća kvadratura u Opatija je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 2 ogl. · 2%
50 – 70 m² 10 ogl. · 10%
70 – 100 m² 39 ogl. · 39%
100 – 150 m² 32 ogl. · 32%
iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

U Opatija najviše je trosoban stan (40% ponude, prosječno 6.232 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 6.228 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 6.568 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosjek 6.232 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosjek 5.673 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosjek 5.600 €/m²).

Jednosoban stan 6.228 €/m² · 2 ogl. · 2%
Dvosoban stan 6.568 €/m² · 16 ogl. · 16%
Trosoban stan 6.232 €/m² · 40 ogl. · 40%
Četverosoban stan 5.673 €/m² · 31 ogl. · 31%
Petosoban stan 5.600 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za stan u Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (54%), Parkirno mjesto (51%), Garaža (39%).

Terasa 54 od 100 ogl. · 54%
Parkirno mjesto 51 od 100 ogl. · 51%
Garaža 39 od 100 ogl. · 39%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stanove u Opatija iznosi 683.557 €, a medijana 550.000 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 2.727.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stanove u Opatija iznosi oko 6.021 €/m², medijana je 6.105 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.025 do 12.117 €/m².

Trenutno imamo 472 aktivnih oglasa za stanove u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 110,9 m² (medijana 97,0 m²), s rasponom od 30,0 do 367,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 472 aktivnih oglasa, tržište za stanove u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 683.557 € (medijana 550.000 €), prosječna površina 110,9 m² (medijana 97,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Opatija - Centar (50 oglasa, prosječno 6.386 €/m²). Također su zastupljeni: Opatija - Centar (6.386 €/m²), Ičići (6.519 €/m²), Ika (4.155 €/m²).

Najveći udio oglasa (55%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (55%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (40% oglasa, prosječno 6.232 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 6.228 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 6.568 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosjek 6.232 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosjek 5.673 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosjek 5.600 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (54% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (51% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (39% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 15% (15 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 37.649 €.

Opatija - Centar ima prosječno 6.386 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 50 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 732.134 € i površinom oko 113,7 m². Ičići ima prosječno 6.519 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 810.182 € i površinom oko 113,0 m². Ika ima prosječno 4.155 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 416.727 € i površinom oko 103,0 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan: Split (med. 6.540 €/m², prosjek 7.173 €/m², 64 oglasa), Opatija (med. 6.105 €/m², prosjek 6.021 €/m², 472 oglasa), Zadar (med. 4.248 €/m², prosjek 4.483 €/m², 81 oglasa), Zagreb (med. 4.203 €/m², prosjek 4.638 €/m², 225 oglasa), Rijeka (med. 3.816 €/m², prosjek 3.868 €/m², 827 oglasa), Osijek (med. 3.100 €/m², prosjek 3.153 €/m², 41 oglasa).