OPATIJA, POLJANE - Dugoročni najam kuće s bazenom i pogledom na more
Poljane, Opatija
2.500€ /mjesečno
5 €/m2
Tip
Kuća
Površina
500 m2
Struktura
6
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 2.500€ /mjesečno
- Površina
- 500 m2 (5 €/m2)
- Površina zemljišta
- 723
- Grijanje
- Dizalica topline
- Udaljenost od mora
- 6000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 02.09.2026
- ID
- 107630
Opis
OPATIJA, POLJANE - Dugoročni najam kuće s bazenom i pogledom na more
U DUX ponudi izdvajamo vrhunsku priliku za dugoročni najam!
Kuća ukupne površine oko 500 m² s pripadajućom okućnicom od 723 m2 nalaze se u mirnoj, privatnoj ulici u Poljanama.
Naime, kuća se sastoji od suterena, prizemlja i prvog kata, uz funkcionalno raspoređene stambene sadržaje.
U suterenu su smještene dvije spavaće sobe, hodnik te jedna kupaonica.
Prizemna etaža obuhvaća dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, jednu spavaću sobu s vlastitom kupaonicom te dodatni gostinjski toalet.
Na katu se nalaze dvije spavaće sobe, jedna kupaonica te glavna (master) spavaća soba s privatnom kupaonicom.
Prvi kat, kao i prizemlje, imaju velike balkone opremljene lounge namještajem i ležaljkama, s kojih se pruža otvoren, panoramski pogled na more.
Okućnica je pažljivo uređena te sadrži bazen, sunčalište, zelenu površinu i parking prostor za više vozila.
Grijanje je izvedeno kao podno, putem dizalica topline, dok je sustav hlađenja riješen fancoilerima, pri čemu svaka prostorija ima vlastitu jedinicu.
Iznos mjesečnog najma iznosi 2.700 EUR + režije.
Za dogovaranje posjete nekretnine nazovite agenta s povjerenjem - konzultacija na njemačkom jeziku moguća.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ID KOD AGENCIJE: 47490
Marko Šutanovac
Agent s licenco
Tržišna analiza - Poljane, Opatija
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 2.200 € · +14% (iznad medijane)
Medijana: 11 €/m² · -55% (ispod medijane)
Prosječna cijena
2.183 € /mj.
Medijana: 2.200 €/mj.
Prosječna površina
235,0 m²
Medijana: 210,0 m²
Prosječna cijena / m²
11 €/m²
Medijana: 11 €/m²
Raspon cijena
1.000 – 3.100 €
Kratki vodič po kvartu
Poljane ima prosječno 11 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 2.900 €/mj. i površinom oko 316,7 m².
Za kuća u Poljane, Opatija trenutno imamo 6 aktivnih oglasa. Na temelju 6 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 2.183 €/mjesečno, prosječna površina 235,0 m², a prosječna cijena po m² oko 11 €/m². Raspon cijena kreće se od 1.000 – 3.100 €/mjesečno.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 6 sličnih oglasa u Poljane, Opatija (ukupno 6 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, najam.
U Poljane, Opatija je 33% oglasa za kuća (2 od 6 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 150 €/mj.).
Sniženih oglasa
33%
2/6
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
150 €
U Poljane, Opatija najviše oglasa (67%) ima najamnina u rasponu iznad 1.500 €/mj.. Raspodjela po cijenama: 700 – 1.000 €/mj. (17%), 1.000 – 1.500 €/mj. (17%), iznad 1.500 €/mj. (67%).
Najčešća kvadratura u Poljane, Opatija je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (67%).
Među oglasima za kuća u Poljane, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Parkirno mjesto (50%), Garaža (17%).
Česta pitanja o nekretninama u Poljane, Opatija
Ovaj oglas košta 2.500 €/mjesečno, što je iznad prosjeka (15%) i iznad medijane (14%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 2.183 €/mjesečno, a medijana 2.200 €/mjesečno. Tržišni raspon kreće se od 1.000 do 3.100 €/mjesečno.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5 €/m², što je ispod prosjeka (55%) i ispod medijane (55%). Prosjek za kuća u Poljane, Opatija je oko 11 €/m², medijana 11 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 5 – 15 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poljane, Opatija iznosi 2.183 €/mjesečno, a medijana 2.200 €/mjesečno. Raspon cijena kreće se od 1.000 do 3.100 €/mjesečno, na temelju 6 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poljane, Opatija iznosi oko 11 €/m², medijana je 11 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 5 do 15 €/m².
Trenutno imamo 6 aktivnih oglasa za kuće u Poljane, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 6 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 235,0 m² (medijana 210,0 m²), s rasponom od 100,0 do 500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 6 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poljane, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 2.183 €/mjesečno (medijana 2.200 €/mjesečno), prosječna površina 235,0 m² (medijana 210,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o najmu.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
