Filteri i kontekst

Tržište - Opatija

  • Prosječna cijena 756.115 €
  • Medijana cijene 622.500 €
  • Prosječna površina 123,1 m²
  • Medijana površine 107,5 m²
  • Cijena / m² 6.144 €
  • Medijana €/m² 5.773 €
  • Aktivnih oglasa 398
Tržišni pregled ↓

Pretraga po dijelu grada

Povezane pretrage

Koristite naprednu pretragu iznad ili gumb Filteri na mobitelu.

Pronađeno 398 oglasa

Tržišni pregled (sažetak)

398 oglasa · prosj. 756.115 € · med. 622.500 € · 6.144 €/m² (med. 5.773 €/m²)

Tržišni pregled ↓
Reklama
Reklama
Reklama

Tržišni pregled - Opatija

Prosječna cijena

756.115 €

Medijana: 622.500 €

Prosječna površina

123,1 m²

Medijana: 107,5 m²

Prosječna cijena / m²

6.144 €/m²

Medijana: 5.773 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 2.726.500 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija za stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Pobri i dr..

Najjeftinije: 3.395 €/m² Najskuplje: 6.985 €/m²
Opatija - Centar 6.985 €/m² +106% · 50 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.985 €/m² - 106% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 50 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 882.000 € i površinom oko 128,7 m².

Ičići 6.287 €/m² +85% · 16 ogl.

Ičići ima prosječno 6.287 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 746.469 € i površinom oko 112,4 m².

Pobri 5.138 €/m² +51% · 7 ogl.

Pobri ima prosječno 5.138 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 554.286 € i površinom oko 109,0 m².

Ika 3.527 €/m² +4% · 6 ogl.

Ika ima prosječno 3.527 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 478.333 € i površinom oko 136,0 m².

Volosko 4.227 €/m² +25% · 4 ogl.

Volosko ima prosječno 4.227 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 404.250 € i površinom oko 95,8 m².

Oprić 3.395 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Oprić ima prosječno 3.395 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 381.000 € i površinom oko 137,0 m².

Usporedba gradova

Za stan u Opatija medijana cijene je 622.500 € (prosjek 756.115 €), a medijana po m² 5.773 €/m² (prosjek 6.144 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.196 €/m²) i Rijeka (3.594 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 482.500 € 6.380 € +11% 7.229 € 68
Opatija trenutni 622.500 € 5.773 € 6.144 € 398
Zadar 430.785 € 4.196 € -27% 4.393 € 68
Rijeka 254.000 € 3.594 € -38% 3.725 € 822
Zagreb 257.500 € 3.136 € -46% 3.030 € 87
Osijek 239.680 € 2.938 € -49% 2.957 € 26

Za stan u Opatija trenutno imamo 398 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 756.115 €, prosječna površina 123,1 m², a prosječna cijena po m² oko 6.144 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 2.726.500 €.

Statistika izračunata na temelju 100 oglasa od ukupno 398 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Opatija je 20% oglasa za stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 63.650 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

63.650 €

U Opatija najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (60%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%
150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%
200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%
300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%
iznad 500.000 € 60 ogl. · 60%

Najčešća kvadratura u Opatija je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (24%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%
30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 7 ogl. · 7%
70 – 100 m² 34 ogl. · 34%
100 – 150 m² 32 ogl. · 32%
iznad 150 m² 24 ogl. · 24%

U Opatija najviše je trosoban stan (42% ponude, prosječno 6.277 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 6.558 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 5.775 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (41 oglasa, prosjek 6.277 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 5.161 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosjek 6.145 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 6.062 €/m²).

Jednosoban stan 6.558 €/m² · 5 ogl. · 5%
Dvosoban stan 5.775 €/m² · 11 ogl. · 11%
Dvoiposoban stan 8.313 €/m² · 2 ogl. · 2%
Trosoban stan 6.277 €/m² · 41 ogl. · 42%
Troiposoban stan 5.161 €/m² · 4 ogl. · 4%
Četverosoban stan 6.145 €/m² · 29 ogl. · 30%
Petosoban stan 6.062 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za stan u Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Parkirno mjesto (45%), Garaža (40%), Lift (1%).

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%
Parkirno mjesto 45 od 100 ogl. · 45%
Garaža 40 od 100 ogl. · 40%
Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stanove u Opatija iznosi 756.115 €, a medijana 622.500 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 2.726.500 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stanove u Opatija iznosi oko 6.144 €/m², medijana je 5.773 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.060 do 13.541 €/m².

Trenutno imamo 398 aktivnih oglasa za stanove u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 123,1 m² (medijana 107,5 m²), s rasponom od 26,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 398 aktivnih oglasa, tržište za stanove u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 756.115 € (medijana 622.500 €), prosječna površina 123,1 m² (medijana 107,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Opatija - Centar (50 oglasa, prosječno 6.985 €/m²). Također su zastupljeni: Opatija - Centar (6.985 €/m²), Ičići (6.287 €/m²), Pobri (5.138 €/m²).

Najveći udio oglasa (60%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (60%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (42% oglasa, prosječno 6.277 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 6.558 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 5.775 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (41 oglasa, prosjek 6.277 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 5.161 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (71% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (45% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (40% oglasa s tom karakteristikom), Lift (1% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 63.650 €.

Opatija - Centar ima prosječno 6.985 €/m² - 106% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 50 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 882.000 € i površinom oko 128,7 m². Ičići ima prosječno 6.287 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 746.469 € i površinom oko 112,4 m². Pobri ima prosječno 5.138 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 554.286 € i površinom oko 109,0 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan: Split (med. 6.380 €/m², prosjek 7.229 €/m², 68 oglasa), Opatija (med. 5.773 €/m², prosjek 6.144 €/m², 398 oglasa), Zadar (med. 4.196 €/m², prosjek 4.393 €/m², 68 oglasa), Rijeka (med. 3.594 €/m², prosjek 3.725 €/m², 822 oglasa), Zagreb (med. 3.136 €/m², prosjek 3.030 €/m², 87 oglasa), Osijek (med. 2.938 €/m², prosjek 2.957 €/m², 26 oglasa).