Filteri i kontekst

Tržište - Opatija

  • Prosječna cijena 681.614 €
  • Medijana cijene 550.000 €
  • Prosječna površina 111,0 m²
  • Medijana površine 97,0 m²
  • Cijena / m² 5.992 €
  • Medijana €/m² 5.992 €
  • Aktivnih oglasa 462
Tržišni pregled ↓

Pretraga po dijelu grada

Povezane pretrage

Koristite naprednu pretragu iznad ili gumb Filteri na mobitelu.

Pronađeno 462 oglasa

Tržišni pregled (sažetak)

462 oglasa · prosj. 681.614 € · med. 550.000 € · 5.992 €/m² (med. 5.992 €/m²)

Tržišni pregled ↓
Reklama
Reklama
Reklama

Tržišni pregled - Opatija

Prosječna cijena

681.614 €

Medijana: 550.000 €

Prosječna površina

111,0 m²

Medijana: 97,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.992 €/m²

Medijana: 5.992 €/m²

Raspon cijena

160.000 – 2.727.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija za stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Ika i dr..

Najjeftinije: 4.155 €/m² Najskuplje: 8.912 €/m²
Opatija - Centar 6.382 €/m² +54% · 49 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.382 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 49 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 736.376 € i površinom oko 114,4 m².

Ičići 6.519 €/m² +57% · 11 ogl.

Ičići ima prosječno 6.519 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 810.182 € i površinom oko 113,0 m².

Ika 4.155 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Ika ima prosječno 4.155 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 416.727 € i površinom oko 103,0 m².

Volosko 5.716 €/m² +38% · 10 ogl.

Volosko ima prosječno 5.716 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 715.100 € i površinom oko 118,6 m².

Oprić 4.580 €/m² +10% · 7 ogl.

Oprić ima prosječno 4.580 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 409.714 € i površinom oko 90,0 m².

Punta Kolova 8.912 €/m² +114% · 6 ogl.

Punta Kolova ima prosječno 8.912 €/m² - 114% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 923.333 € i površinom oko 101,3 m².

Usporedba gradova

Za stan u Opatija medijana cijene je 550.000 € (prosjek 681.614 €), a medijana po m² 5.992 €/m² (prosjek 5.992 €/m²) - skuplje od Split (6.540 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.248 €/m²) i Zagreb (4.203 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 495.000 € 6.540 € +9% 7.173 € 64
Opatija trenutni 550.000 € 5.992 € 5.992 € 462
Zadar 384.000 € 4.248 € -29% 4.483 € 81
Zagreb 317.750 € 4.203 € -30% 4.638 € 225
Rijeka 287.500 € 3.816 € -36% 3.868 € 827
Osijek 250.000 € 3.100 € -48% 3.153 € 41

Za stan u Opatija trenutno imamo 462 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 681.614 €, prosječna površina 111,0 m², a prosječna cijena po m² oko 5.992 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 2.727.000 €.

Statistika izračunata na temelju 100 oglasa od ukupno 462 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Opatija je 16% oglasa za stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 35.921 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

35.921 €

U Opatija najviše oglasa (54%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (54%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%
200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%
300.000 – 500.000 € 38 ogl. · 38%
iznad 500.000 € 54 ogl. · 54%

Najčešća kvadratura u Opatija je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (16%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%
50 – 70 m² 11 ogl. · 11%
70 – 100 m² 40 ogl. · 40%
100 – 150 m² 31 ogl. · 31%
iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

U Opatija najviše je trosoban stan (41% ponude, prosječno 6.159 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 6.577 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosjek 6.159 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosjek 5.673 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosjek 5.600 €/m²).

Dvosoban stan 6.577 €/m² · 17 ogl. · 17%
Trosoban stan 6.159 €/m² · 40 ogl. · 41%
Četverosoban stan 5.673 €/m² · 31 ogl. · 32%
Petosoban stan 5.600 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za stan u Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (52%), Parkirno mjesto (49%), Garaža (38%).

Terasa 52 od 100 ogl. · 52%
Parkirno mjesto 49 od 100 ogl. · 49%
Garaža 38 od 100 ogl. · 38%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stanove u Opatija iznosi 681.614 €, a medijana 550.000 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 2.727.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stanove u Opatija iznosi oko 5.992 €/m², medijana je 5.992 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.025 do 12.117 €/m².

Trenutno imamo 462 aktivnih oglasa za stanove u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 111,0 m² (medijana 97,0 m²), s rasponom od 34,0 do 367,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 462 aktivnih oglasa, tržište za stanove u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 681.614 € (medijana 550.000 €), prosječna površina 111,0 m² (medijana 97,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Opatija - Centar (49 oglasa, prosječno 6.382 €/m²). Također su zastupljeni: Opatija - Centar (6.382 €/m²), Ičići (6.519 €/m²), Ika (4.155 €/m²).

Najveći udio oglasa (54%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (54%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (41% oglasa, prosječno 6.159 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 6.577 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosjek 6.159 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosjek 5.673 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosjek 5.600 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (52% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (49% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (38% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 16% (16 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 35.921 €.

Opatija - Centar ima prosječno 6.382 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 49 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 736.376 € i površinom oko 114,4 m². Ičići ima prosječno 6.519 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 810.182 € i površinom oko 113,0 m². Ika ima prosječno 4.155 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 416.727 € i površinom oko 103,0 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan: Split (med. 6.540 €/m², prosjek 7.173 €/m², 64 oglasa), Opatija (med. 5.992 €/m², prosjek 5.992 €/m², 462 oglasa), Zadar (med. 4.248 €/m², prosjek 4.483 €/m², 81 oglasa), Zagreb (med. 4.203 €/m², prosjek 4.638 €/m², 225 oglasa), Rijeka (med. 3.816 €/m², prosjek 3.868 €/m², 827 oglasa), Osijek (med. 3.100 €/m², prosjek 3.153 €/m², 41 oglasa).