BIVIO, NOVOUREĐEN STAN S TERASOM, 100 METARA DO MORA
Bivio, Rijeka
1.000€ /mjesečno
20 €/m2
Tip
Stan
Površina
50 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 1.000€ /mjesečno
- Površina
- 50 m2 (20 €/m2)
- Površina zemljišta
- 100
- Kat
- Visoko prizemlje
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 100m
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 03.09.2026
- ID
- 114127
Opis
BIVIO, u ponudi je moderan i potpuno namješten stan, udaljen svega 100 metara od mora i prvih plaža. Smješten na jednoj od najatraktivnijih lokacija u Rijeci, stan pruža idealan spoj komfora, funkcionalnosti i blizine mora.
Stan se sastoji od:
⦁ hodnika
⦁ dnevnog boravka
⦁ kuhinje s blagovaonicom
⦁ spavaće sobe
⦁ kupaonice
Iz dnevnog boravka izlazi se na prostranu i osunčanu terasu površine ~20 m², koja se nastavlja na prostranu okućnicu (~100 m²) s roštiljem
Grijanje je riješeno preko električnog podnog grijanja, te dodatno pomau i hlade dva klima uređaja. Stan je kompletno opremljen i uređen modernim namještajem te spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja.
UVJETI NAJMA:
Dostupno 01.09.2026. do 01.06.2027.
⦁ ugovor o najmu
⦁ mjesečna najamnina 1.000 EUR
⦁ polog u visini dvije mjesečne najamnine
⦁ posrednička naknada u visini jedne mjesečne najamnine + PDV
Šetnica od Kantride (Bivija) do Preluka povezuje cijeli niz većih i manjih plaža i uvala. Po putu ćete naići na brojne sadržaje – od ugostiteljskih objekata, sportskih sadržaja do parkova za djecu smještenih u dubokoj hladovini zelenila. Savršen spoj mora i prirode naći ćete upravo u ovom dijelu Rijeke.
Za sve ostale informacije obratite se s povjerenjem.
ID KOD AGENCIJE: 8507
Rok Lulić
Agent s licencom
Mob: + 385 91 220 ... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272... Prikaži broj
E-mail: rok@spatium.hr
www.spatium.hr
Tržišna analiza — Bivio, Rijeka
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 750 € · +33% (iznad medijane)
Medijana: 13 €/m² · +54% (iznad medijane)
Prosječna cijena
814 € /mj.
Medijana: 750 €/mj.
Prosječna površina
63,8 m²
Medijana: 60,0 m²
Prosječna cijena / m²
14 €/m²
Medijana: 13 €/m²
Raspon cijena
150 – 2.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Bivio, Rijeka za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Zamet, Turnić i dr..
Centar ima prosječno 14 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Turnić). U uzorku je 18 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 995 €/mj. i površinom oko 73,9 m².
Zamet ima prosječno 16 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Turnić). U uzorku je 13 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 808 €/mj. i površinom oko 56,7 m².
Turnić ima prosječno 12 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 675 €/mj. i površinom oko 55,9 m².
Gornja Vežica ima prosječno 14 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Turnić). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 619 €/mj. i površinom oko 46,4 m².
Belveder ima prosječno 13 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Turnić). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 800 €/mj. i površinom oko 62,4 m².
Podmurvice ima prosječno 12 €/m² — u istom rasponu cijena kao najjeftiniji dio grada. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 770 €/mj. i površinom oko 66,2 m².
Usporedba gradova
Dvosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 750 €/mj. (prosjek 814 €/mj.) i medijanu od 13 €/m² (prosjek 14 €/m²) — skuplje od Split (17 €/m²) i Pula (15 €/m²).
Za dvosoban stan, stan (Bivio, Rijeka) trenutno imamo 377 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 814 €/mjesečno, prosječna površina 63,8 m², a prosječna cijena po m² oko 14 €/m². Raspon cijena kreće se od 150 – 2.000 €/mjesečno.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Bivio, Rijeka (ukupno 377 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, najam.
U Bivio, Rijeka je 9% oglasa za dvosoban stan, stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 81 €/mj.).
Sniženih oglasa
9%
9/100
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
81 €
U Bivio, Rijeka najviše oglasa (40%) ima najamnina u rasponu 500 – 700 €/mj.. Raspodjela po cijenama: do 300 €/mj. (3%), 300 – 500 €/mj. (3%), 500 – 700 €/mj. (40%), 700 – 1.000 €/mj. (37%), 1.000 – 1.500 €/mj. (15%), iznad 1.500 €/mj. (2%).
Najčešća kvadratura u Bivio, Rijeka je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (8%).
U Bivio, Rijeka najviše je trosoban stan (49% ponude, prosječno 13 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 21 €/m²), dvosoban stan (34 oglasa, prosjek 15 €/m²), trosoban stan (49 oglasa, prosjek 13 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosjek 10 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan, stan u Bivio, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (15%), Parkirno mjesto (7%), Garaža (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Bivio, Rijeka
Ovaj oglas košta 1.000 €/mjesečno, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 814 €/mjesečno (+23%) i iznad medijane od medijane od 750 €/mjesečno (+33%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 2.000 €/mjesečno.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 20 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Bivio, Rijeka oko 14 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +43%), a medijana 13 €/m² (iznad medijane medijane, +54%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1 do 25 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Bivio, Rijeka iznosi 814 €/mjesečno, a medijana 750 €/mjesečno. Raspon cijena kreće se od 150 do 2.000 €/mjesečno, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Bivio, Rijeka iznosi oko 14 €/m², medijana je 13 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1 do 25 €/m².
Trenutno imamo 377 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Bivio, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 63,8 m² (medijana 60,0 m²), s rasponom od 23,0 do 116,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 377 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Bivio, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 814 €/mjesečno (medijana 750 €/mjesečno), prosječna površina 63,8 m² (medijana 60,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o najam.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
Bivio stan 120 m2 + parking - prvi najam
- 1.400€/mjesečno 120 m2
RIJEKA, PANORAMA - dugoročni najam
- 2.500€/mjesečno 240 m2