Dvosoban stan, Rijeka, Centar, najam, 49m2, 900e, id49870

8

Dvosoban stan, Rijeka, Centar, najam, 900 €, 49 m2

Tip

Stan

Površina

49 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 900€ /mjesečno

Površina: 49 m2 (18 €/m2)

Kat: 3

Grijanje: Grijalice i radijatori na struju

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 16.07.2026

ID: 49870

Opis

Daje se u najam dvosobni stan na četvrtom katu koji se sastoji od dnevnog boravka, spavaće sobe, kuhinje sa blagovaonicom, kupaonice i hodnika. Stan se nalazi kod gradske tržnice i kao takav odličan za najam i iznajmljuje se isključivo samcima ili paru bez djece i bez kućnih ljubimaca. Potpuno je adaptiran i moderno namješten. U dvorištu zgrade je kortil sa rampom gdje je moguće parkiranje.

Poštovani najmoprimci, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina, razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju. Prema istome, najmoprimac ima obvezu platiti agencijsku proviziju u slučaju iznajmljivanja u visini cijene jednog mjesečnog najma.

ID KOD AGENCIJE: 821

Sendi Vinski
Agent s licencom
Mob: 0038598443289... Prikaži broj
Tel: 0038551222673... Prikaži broj
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 900 € Prosjek: 1.008 € · -11% (ispod prosjeka)
Medijana: 900 € · 0% (u medijani)

450 € Prosjek · Medijana 2.700 €

Cijena / m²: 18 €/m² Prosjek: 15 €/m² · +20% (iznad prosjeka)
Medijana: 14 €/m² · +29% (iznad medijane)

6 €/m² Prosjek · Medijana 32 €/m²

Prosječna cijena

1.008 € /mj.

Medijana: 900 €/mj.

Prosječna površina

72,4 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosječna cijena / m²

15 €/m²

Medijana: 14 €/m²

Raspon cijena

450 – 2.700 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Zamet, Martinkovac i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 20 €/m²

Centar 15 €/m² +15% · 28 ogl.

Centar ima prosječno 15 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Martinkovac). U uzorku je 28 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 1.043 €/mj. i površinom oko 69,9 m².

Zamet 15 €/m² +15% · 8 ogl.

Zamet ima prosječno 15 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Martinkovac). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 1.038 €/mj. i površinom oko 67,9 m².

Martinkovac 13 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Martinkovac ima prosječno 13 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 1.817 €/mj. i površinom oko 138,3 m².

Kantrida 20 €/m² +54% · 5 ogl.

Kantrida ima prosječno 20 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dijela grada (Martinkovac). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 1.260 €/mj. i površinom oko 69,2 m².

Donja Vežica 17 €/m² +31% · 5 ogl.

Donja Vežica ima prosječno 17 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Martinkovac). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 810 €/mj. i površinom oko 50,2 m².

Kozala 13 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Kozala ima prosječno 13 €/m² — u istom rasponu cijena kao najjeftiniji dio grada. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 790 €/mj. i površinom oko 62,6 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 900 €/mj. (prosjek 1.008 €/mj.) i medijanu od 14 €/m² (prosjek 15 €/m²) — skuplje od Split (17 €/m²) i Pula (15 €/m²), a jeftinije od Zagreb (13 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	1.100 € /mj.	17 € +21%	18 €	23
Pula	1.500 € /mj.	15 € +7%	17 €	9
Rijeka trenutni	900 € /mj.	14 €	15 €	427
Zagreb	935 € /mj.	13 € -7%	13 €	149

Za dvosoban stan, stan (Centar, Rijeka) trenutno imamo 427 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.008 €/mjesečno, prosječna površina 72,4 m², a prosječna cijena po m² oko 15 €/m². Raspon cijena kreće se od 450 – 2.700 €/mjesečno.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 427 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, najam.

U Centar, Rijeka je 12% oglasa za dvosoban stan, stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 30% (oko 23.088 €/mj.).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

30%

Prosj. iznos

23.088 €

U Centar, Rijeka najviše oglasa (42%) ima najamnina u rasponu 700 – 1.000 €/mj.. Raspodjela po cijenama: 300 – 500 €/mj. (1%), 500 – 700 €/mj. (26%), 700 – 1.000 €/mj. (42%), 1.000 – 1.500 €/mj. (22%), iznad 1.500 €/mj. (9%).

300 – 500 €/mj. 1 ogl. · 1%

500 – 700 €/mj. 26 ogl. · 26%

700 – 1.000 €/mj. 42 ogl. · 42%

1.000 – 1.500 €/mj. 22 ogl. · 22%

iznad 1.500 €/mj. 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Centar, Rijeka najviše je trosoban stan (48% ponude, prosječno 13 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 19 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosjek 17 €/m²), trosoban stan (48 oglasa, prosjek 13 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosjek 13 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 14 €/m²).

Jednosoban stan 19 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 17 €/m² · 31 ogl. · 31%

Trosoban stan 13 €/m² · 48 ogl. · 48%

Četverosoban stan 13 €/m² · 12 ogl. · 12%

Petosoban stan 14 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (26%), Terasa (24%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 26 od 100 ogl. · 26%

Terasa 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka

Ovaj oglas košta 900 €/mjesečno, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 1.008 €/mjesečno (11%) i u medijani od medijane od 900 €/mjesečno (0%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 450 do 2.700 €/mjesečno.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 18 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Centar, Rijeka oko 15 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +20%), a medijana 14 €/m² (iznad medijane medijane, +29%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 6 do 32 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi 1.008 €/mjesečno, a medijana 900 €/mjesečno. Raspon cijena kreće se od 450 do 2.700 €/mjesečno, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi oko 15 €/m², medijana je 14 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 6 do 32 €/m².

Trenutno imamo 427 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Centar, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 72,4 m² (medijana 65,0 m²), s rasponom od 25,0 do 170,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 427 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Centar, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.008 €/mjesečno (medijana 900 €/mjesečno), prosječna površina 72,4 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o najam.