Dvosoban stan, Rijeka, Centar, najam, 40m2, 900e, id97626

6

Dvosoban stan, Rijeka, Centar, najam, 900 €, 40 m2

Tip

Stan

Površina

40 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 900€ /mjesečno

Površina: 40 m2 (22 €/m2)

Kat: Potkrovlje

Terasa: Da

Ažuriran: 07.08.2026

ID: 97626

Opis

Jednosoban stan za dugoročni najam – centar Rijeke (40 m²)

Iznajmljuje se potpuno novouređen i moderno opremljen jednosoban stan površine 40 m², smješten u samom centru Rijeke, svega cca 300 m od Korza.

Stan se nalazi u visokom prizemlju stambeno-poslovne zgrade te zauzima cijelu etažu (jedan kat zgrade), što osigurava dodatnu privatnost.

Sastoji se od:
• dnevnog boravka
• kuhinje s blagovaonicom
• spavaće sobe
• kupaonice
• hodnika
• lođe i balkona

Stan je kompletno opremljen svim potrebnim aparatima, uređajima, posuđem i posteljinom. Opremljen je klimom i podnim grijanjem te je spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja.

Idealan za jednu osobu ili par koji traži kvalitetan i dugoročan najam u centru grada.

Napomena:

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u
skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://royal-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-za-obavljanje-posredovanja

Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas.

ID KOD AGENCIJE: 30004

Royal exclusive j.d.o.o.
Mob: + 385 95 396 5553... Prikaži broj
Tel: + 385 (0) 51 328 231... Prikaži broj
E-mail: info@royal-nekretnine.hr
www.royal-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 900 € Prosjek: 985 € · -9% (ispod prosjeka)
Medijana: 800 € · +13% (iznad medijane)

400 € Prosjek · Medijana 4.000 €

Cijena / m²: 23 €/m² Prosjek: 16 €/m² · +44% (iznad prosjeka)
Medijana: 15 €/m² · +53% (iznad medijane)

6 €/m² Prosjek · Medijana 33 €/m²

Prosječna cijena

985 € /mj.

Medijana: 800 €/mj.

Prosječna površina

68,3 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosječna cijena / m²

16 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cijena

400 – 4.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Brajda, Belveder i dr..

Najjeftinije: 12 €/m² Najskuplje: 28 €/m²

Centar 15 €/m² +25% · 21 ogl.

Centar ima prosječno 15 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 21 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 1.079 €/mj. i površinom oko 74,0 m².

Brajda 28 €/m² +133% · 14 ogl.

Brajda ima prosječno 28 €/m² — 133% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 14 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 774 €/mj. i površinom oko 36,5 m².

Belveder 12 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Belveder ima prosječno 12 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 757 €/mj. i površinom oko 62,2 m².

Zamet 15 €/m² +25% · 6 ogl.

Zamet ima prosječno 15 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 1.233 €/mj. i površinom oko 80,8 m².

Krnjevo 15 €/m² +25% · 5 ogl.

Krnjevo ima prosječno 15 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 1.056 €/mj. i površinom oko 71,4 m².

Costabella 13 €/m² +8% · 5 ogl.

Costabella ima prosječno 13 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 1.260 €/mj. i površinom oko 97,0 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 800 €/mj. (prosjek 985 €/mj.) i medijanu od 15 €/m² (prosjek 16 €/m²) — skuplje od Split (18 €/m²), a jeftinije od Zagreb (13 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	1.100 € /mj.	18 € +20%	18 €	22
Rijeka trenutni	800 € /mj.	15 €	16 €	373
Pula	1.300 € /mj.	15 € 0%	17 €	10
Zagreb	825 € /mj.	13 € -13%	13 €	148

Za dvosoban stan, stan (Centar, Rijeka) trenutno imamo 373 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 985 €/mjesečno, prosječna površina 68,3 m², a prosječna cijena po m² oko 16 €/m². Raspon cijena kreće se od 400 – 4.000 €/mjesečno.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 373 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, najam.

U Centar, Rijeka je 18% oglasa za dvosoban stan, stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 177 €/mj.).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

177 €

U Centar, Rijeka najviše oglasa (36%) ima najamnina u rasponu 700 – 1.000 €/mj.. Raspodjela po cijenama: 300 – 500 €/mj. (2%), 500 – 700 €/mj. (34%), 700 – 1.000 €/mj. (36%), 1.000 – 1.500 €/mj. (20%), iznad 1.500 €/mj. (8%).

300 – 500 €/mj. 2 ogl. · 2%

500 – 700 €/mj. 34 ogl. · 34%

700 – 1.000 €/mj. 36 ogl. · 36%

1.000 – 1.500 €/mj. 20 ogl. · 20%

iznad 1.500 €/mj. 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 30 – 50 m² (27% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Centar, Rijeka najviše je trosoban stan (40% ponude, prosječno 13 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (26 oglasa, prosjek 23 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 16 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosjek 13 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 13 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 12 €/m²).

Jednosoban stan 23 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvosoban stan 16 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 13 €/m² · 38 ogl. · 40%

Četverosoban stan 13 €/m² · 9 ogl. · 9%

Petosoban stan 12 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (22%), Terasa (10%), Garaža (2%).

Parkirno mjesto 22 od 100 ogl. · 22%

Terasa 10 od 100 ogl. · 10%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka

Ovaj oglas košta 900 €/mjesečno, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 985 €/mjesečno (9%) i iznad medijane od medijane od 800 €/mjesečno (+13%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 400 do 4.000 €/mjesečno.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 23 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Centar, Rijeka oko 16 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +44%), a medijana 15 €/m² (iznad medijane medijane, +53%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 6 do 33 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi 985 €/mjesečno, a medijana 800 €/mjesečno. Raspon cijena kreće se od 400 do 4.000 €/mjesečno, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi oko 16 €/m², medijana je 15 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 6 do 33 €/m².

Trenutno imamo 373 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Centar, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 68,3 m² (medijana 58,0 m²), s rasponom od 21,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 373 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Centar, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 985 €/mjesečno (medijana 800 €/mjesečno), prosječna površina 68,3 m² (medijana 58,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o najam.