Jednosoban stan, Rijeka, Centar, najam, 27m2, 450e, id78238

Novo 5

Jednosoban stan, Rijeka, Centar, najam, 450 €, 27 m2

Tip

Stan

Površina

27 m2

Struktura

1

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cijena: 450€ /mjesečno

Površina: 27 m2 (16 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 16.07.2026

ID: 78238

Opis

RIJEKA CENTAR, u ponudi za dugoročan najam imamo garsonijeru na odličnoj lokaciji.
Površine 27 m2 sastoji se od dnevnog boravka i spavaće sobe, kuhinje i kupaonice. Obilje prirodne svjetlosti čini prostor još ugodnijim. Nalazi se u blizini svih potrebnih sadržaja za svakodnevni život, uključujući javni prijevoz, fakultete, škole, banke i poštu.

Slobodno od 01.05.2026.

UVJETI ZA NAJAM
POLOG: 1 mjesečni najam
PLAĆANJE UNAPRIJED: 1 mjesec
AGENCIJSKA PROVIZIJA: 1 mjesečna najamnina + PDV

Rijeka, najveća je hrvatska luka, treći po veličini grad u Republici Hrvatskoj te administrativno središte Primorsko-goranske županije.
Rijeku je mađarska vlada još u 18. i 19. stoljeću zbog idealnog zemljopisnog položaja i dubine mora u Kvarnerskom zaljevu razvila u jednu od najvećih europskih luka i moćno industrijsko središte. Na Jadranu je poznata i riječka bura, hladan i suh vjetar sjeveroistočnog smjera koji povoljno djeluje na čistoću riječkog zraka.

Za ostale informacije obratite se s povjerenjem.

Rok Lulić
agent s licencom
+ 385 91 2206 204... Prikaži broj
rok@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 272 903... Prikaži broj
info@spatium.hr

ID KOD AGENCIJE: 5140

Rok Lulić
Agent s licencom
Mob: + 385 91 220 6204... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272 903... Prikaži broj
E-mail: rok@spatium.hr
www.spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 450 € Prosjek: 812 € · -45% (ispod prosjeka)
Medijana: 700 € · -36% (ispod medijane)

200 € Prosjek · Medijana 2.800 €

Cijena / m²: 17 €/m² Prosjek: 14 €/m² · +21% (iznad prosjeka)
Medijana: 13 €/m² · +31% (iznad medijane)

2 €/m² Prosjek · Medijana 24 €/m²

Prosječna cijena

812 € /mj.

Medijana: 700 €/mj.

Prosječna površina

63,1 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosječna cijena / m²

14 €/m²

Medijana: 13 €/m²

Raspon cijena

200 – 2.800 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za jednosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Zamet, Krnjevo i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 17 €/m²

Centar 14 €/m² +8% · 14 ogl.

Centar ima prosječno 14 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zamet). U uzorku je 14 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 793 €/mj. i površinom oko 60,1 m².

Zamet 13 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Zamet ima prosječno 13 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 844 €/mj. i površinom oko 66,4 m².

Krnjevo 16 €/m² +23% · 7 ogl.

Krnjevo ima prosječno 16 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zamet). U uzorku je 7 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 850 €/mj. i površinom oko 56,3 m².

Gornja Vežica 14 €/m² +8% · 7 ogl.

Gornja Vežica ima prosječno 14 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zamet). U uzorku je 7 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 590 €/mj. i površinom oko 43,6 m².

Belveder 13 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Belveder ima prosječno 13 €/m² — u istom rasponu cijena kao najjeftiniji dio grada. U uzorku je 6 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 700 €/mj. i površinom oko 54,3 m².

Potok 17 €/m² +31% · 5 ogl.

Potok ima prosječno 17 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zamet). U uzorku je 5 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 656 €/mj. i površinom oko 43,4 m².

Usporedba gradova

Jednosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 700 €/mj. (prosjek 812 €/mj.) i medijanu od 13 €/m² (prosjek 14 €/m²) — skuplje od Split (15 €/m²) i Pula (15 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	1.100 € /mj.	15 € +15%	17 €	50
Pula	1.500 € /mj.	15 € +15%	17 €	9
Rijeka trenutni	700 € /mj.	13 €	14 €	422
Zagreb	900 € /mj.	13 € 0%	13 €	149

Za jednosoban stan, stan (Centar, Rijeka) trenutno imamo 422 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 812 €/mjesečno, prosječna površina 63,1 m², a prosječna cijena po m² oko 14 €/m². Raspon cijena kreće se od 200 – 2.800 €/mjesečno.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 422 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, najam.

U Centar, Rijeka je 9% oglasa za jednosoban stan, stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 89 €/mj.).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

89 €

U Centar, Rijeka najviše oglasa (44%) ima najamnina u rasponu 500 – 700 €/mj.. Raspodjela po cijenama: do 300 €/mj. (2%), 300 – 500 €/mj. (6%), 500 – 700 €/mj. (44%), 700 – 1.000 €/mj. (36%), 1.000 – 1.500 €/mj. (8%), iznad 1.500 €/mj. (4%).

do 300 €/mj. 2 ogl. · 2%

300 – 500 €/mj. 6 ogl. · 6%

500 – 700 €/mj. 44 ogl. · 44%

700 – 1.000 €/mj. 36 ogl. · 36%

1.000 – 1.500 €/mj. 8 ogl. · 8%

iznad 1.500 €/mj. 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 38 ogl. · 38%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centar, Rijeka najviše je trosoban stan (45% ponude, prosječno 12 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (15 oglasa, prosjek 18 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosjek 15 €/m²), trosoban stan (44 oglasa, prosjek 12 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosjek 11 €/m²).

Jednosoban stan 18 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvosoban stan 15 €/m² · 28 ogl. · 29%

Trosoban stan 12 €/m² · 44 ogl. · 45%

Četverosoban stan 11 €/m² · 11 ogl. · 11%

Među oglasima za jednosoban stan, stan u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (25%), Garaža (9%), Parkirno mjesto (3%).

Terasa 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Parkirno mjesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka

Ovaj oglas košta 450 €/mjesečno, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 812 €/mjesečno (45%) i ispod medijane od medijane od 700 €/mjesečno (36%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 200 do 2.800 €/mjesečno.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 17 €/m², dok je prosjek za jednosoban stan, stan u Centar, Rijeka oko 14 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +21%), a medijana 13 €/m² (iznad medijane medijane, +31%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2 do 24 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za jednosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi 812 €/mjesečno, a medijana 700 €/mjesečno. Raspon cijena kreće se od 200 do 2.800 €/mjesečno, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za jednosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi oko 14 €/m², medijana je 13 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 24 €/m².

Trenutno imamo 422 aktivnih oglasa za jednosoban stan, stan u Centar, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 63,1 m² (medijana 60,0 m²), s rasponom od 23,0 do 190,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 422 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan, stan u Centar, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 812 €/mjesečno (medijana 700 €/mjesečno), prosječna površina 63,1 m² (medijana 60,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o najam.