DONJA VEŽICA, DVOSOBAN STAN S DNEVNIM BORAVKOM ZA NAJAM

Donja Vežica, Rijeka

900€ /mjesečno

13 €/m2

DONJA VEŽICA, DVOSOBAN STAN S DNEVNIM BORAVKOM ZA NAJAM

DONJA VEŽICA, DVOSOBAN STAN S DNEVNIM BORAVKOM ZA NAJAM — fotografija 2

DONJA VEŽICA, DVOSOBAN STAN S DNEVNIM BORAVKOM ZA NAJAM — fotografija 3

DONJA VEŽICA, DVOSOBAN STAN S DNEVNIM BORAVKOM ZA NAJAM — fotografija 4

DONJA VEŽICA, DVOSOBAN STAN S DNEVNIM BORAVKOM ZA NAJAM — fotografija 5

DONJA VEŽICA, DVOSOBAN STAN S DNEVNIM BORAVKOM ZA NAJAM — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

68 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 900€ /mjesečno

Površina: 68 m2 (13 €/m2)

Kat: 4

Grijanje: Grijalice i radijatori na struju

Udaljenost od mora: 500m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 11.09.2026

ID: 81717

Opis

DONJA VEŽICA, u ponudu smo dobili stan od 68,17 m2 s balkonom za dugoročni najam isključivo za trojicu studenata. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka, dvije spavaće sobe, kupaone, kuhinje s blagovaonom. Stan se nalazi u urednoj zgradi u mirnom okruženju s dovoljno parkirnih mjesta. Grijanje je riješeno putem klima uređaja i grijalica na struju. Nalazi se u blizini fakulteta i svih sadržaja, uređen je, opremljen svim potrebnim uređajima te kao takav prilagođen za udoban život. Režije su niske.

UVJETI NAJMA:
POLOG: 1 mjesečni najam
PLAĆANJE UNAPRIJED: 1 mjesec
AGENCIJSKA PROVIZIJA: 1 mjesečni najam

Podvežica, jedan od živopisnijih i općenito dinamičnijih dijelova Rijeke. Podvežica je svakako jedan od boljih kvartova po svim parametrima, pa tako i po činjenici da iako nisu na njezinom teritoriju tik uz njezine granice smjestili su se regionalno važni bolnički centar, sveučilište kao i mega trgovački centar. Samim time i ona dobiva na vrijednosti što se ogleda po sve većem i sve lakšem iznajmljivanju stanova.

Za ostale informacije obratite se s povjerenjem.

Davor Škantar
Asistent u posredovanju
+ 385 91 610 0082... Prikaži broj
davor@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 452 479... Prikaži broj
info@spatium.hr

ID KOD AGENCIJE: 5395

Davor Škantar
Asistent u posredovanju
Mob: + 385 91 6100 082... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272 903... Prikaži broj
E-mail: davor@spatium.hr
www.spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Donja Vežica, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 900 € Prosjek: 963 € · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 800 € · +13% (iznad medijane)

440 € Prosjek · Medijana 2.800 €

Cijena / m²: 13 €/m² Prosjek: 14 €/m² · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 14 €/m² · -7% (ispod medijane)

7 €/m² Prosjek · Medijana 25 €/m²

Prosječna cijena

963 € /mj.

Medijana: 800 €/mj.

Prosječna površina

70,3 m²

Medijana: 63,5 m²

Prosječna cijena / m²

14 €/m²

Medijana: 14 €/m²

Raspon cijena

440 – 2.800 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Donja Vežica, Rijeka za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Zamet, Turnić i dr..

Najjeftinije: 14 €/m² Najskuplje: 19 €/m²

Centar 14 €/m² najjeftinije · 19 ogl.

Centar ima prosječno 14 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 19 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 1.076 €/mj. i površinom oko 76,9 m².

Zamet 15 €/m² +7% · 7 ogl.

Zamet ima prosječno 15 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 1.036 €/mj. i površinom oko 71,4 m².

Turnić 14 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Turnić ima prosječno 14 €/m² - u istom rasponu cijena kao najjeftiniji dio grada. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 757 €/mj. i površinom oko 55,7 m².

Krnjevo 16 €/m² +14% · 6 ogl.

Krnjevo ima prosječno 16 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 850 €/mj. i površinom oko 58,0 m².

Bulevard 15 €/m² +7% · 6 ogl.

Bulevard ima prosječno 15 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 742 €/mj. i površinom oko 49,5 m².

Kantrida 19 €/m² +36% · 5 ogl.

Kantrida ima prosječno 19 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 1.150 €/mj. i površinom oko 66,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Rijeka medijana cijene je 800 €/mj. (prosjek 963 €/mj.), a medijana po m² 14 €/m² (prosjek 14 €/m²) - skuplje od Split (17 €/m²) i Pula (15 €/m²), a jeftinije od Zagreb (13 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	1.300 € /mj.	17 € +21%	17 €	16
Pula	1.300 € /mj.	15 € +7%	16 €	17
Rijeka trenutni	800 € /mj.	14 €	14 €	362
Zagreb	900 € /mj.	13 € -7%	13 €	150

Za trosoban stan u Donja Vežica, Rijeka trenutno imamo 362 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 963 €/mjesečno, prosječna površina 70,3 m², a prosječna cijena po m² oko 14 €/m². Raspon cijena kreće se od 440 – 2.800 €/mjesečno.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Donja Vežica, Rijeka (ukupno 362 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, najam.

U Donja Vežica, Rijeka je 12% oglasa za trosoban stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 109 €/mj.).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

109 €

U Donja Vežica, Rijeka najviše oglasa (38%) ima najamnina u rasponu 700 – 1.000 €/mj.. Raspodjela po cijenama: 300 – 500 €/mj. (4%), 500 – 700 €/mj. (30%), 700 – 1.000 €/mj. (38%), 1.000 – 1.500 €/mj. (20%), iznad 1.500 €/mj. (8%).

300 – 500 €/mj. 4 ogl. · 4%

500 – 700 €/mj. 30 ogl. · 30%

700 – 1.000 €/mj. 38 ogl. · 38%

1.000 – 1.500 €/mj. 20 ogl. · 20%

iznad 1.500 €/mj. 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Donja Vežica, Rijeka je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Donja Vežica, Rijeka najviše je trosoban stan (45% ponude, prosječno 13 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 20 €/m²), dvosoban stan (33 oglasa, prosjek 15 €/m²), trosoban stan (44 oglasa, prosjek 13 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosjek 13 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 14 €/m²).

Jednosoban stan 20 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 15 €/m² · 33 ogl. · 34%

Trosoban stan 13 €/m² · 44 ogl. · 45%

Četverosoban stan 13 €/m² · 10 ogl. · 10%

Petosoban stan 14 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan u Donja Vežica, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (26%), Parkirno mjesto (11%), Garaža (9%).

Terasa 26 od 100 ogl. · 26%

Parkirno mjesto 11 od 100 ogl. · 11%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Donja Vežica, Rijeka

Ovaj oglas košta 900 €/mjesečno, što je ispod prosjeka (7%) i iznad medijane (13%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 963 €/mjesečno, a medijana 800 €/mjesečno. Tržišni raspon kreće se od 440 do 2.800 €/mjesečno.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 13 €/m², što je ispod prosjeka (7%) i ispod medijane (7%). Prosjek za trosoban stan u Donja Vežica, Rijeci je oko 14 €/m², medijana 14 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 7 – 25 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Donja Vežica, Rijeci iznosi 963 €/mjesečno, a medijana 800 €/mjesečno. Raspon cijena kreće se od 440 do 2.800 €/mjesečno, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Donja Vežica, Rijeci iznosi oko 14 €/m², medijana je 14 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 7 do 25 €/m².

Trenutno imamo 362 aktivnih oglasa za trosoban stan u Donja Vežica, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 70,3 m² (medijana 63,5 m²), s rasponom od 23,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 362 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Donja Vežica, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 963 €/mjesečno (medijana 800 €/mjesečno), prosječna površina 70,3 m² (medijana 63,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o najmu.