DONJA VEŽICA, DVOSOBAN STAN S DNEVNIM BORAVKOM ZA NAJAM

Donja Vežica, Rijeka

900€ /mjesečno

13 €/m2

DONJA VEŽICA, DVOSOBAN STAN S DNEVNIM BORAVKOM ZA NAJAM

Tip

Stan

Površina

68 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 900€ /mjesečno

Površina: 68 m2 (13 €/m2)

Kat: 4

Grijanje: Grijalice i radijatori na struju

Udaljenost od mora: 500m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 11.09.2026

ID: 81717

Opis

DONJA VEŽICA, u ponudu smo dobili stan od 68,17 m2 s balkonom za dugoročni najam isključivo za trojicu studenata. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka, dvije spavaće sobe, kupaone, kuhinje s blagovaonom. Stan se nalazi u urednoj zgradi u mirnom okruženju s dovoljno parkirnih mjesta. Grijanje je riješeno putem klima uređaja i grijalica na struju. Nalazi se u blizini fakulteta i svih sadržaja, uređen je, opremljen svim potrebnim uređajima te kao takav prilagođen za udoban život. Režije su niske.

UVJETI NAJMA:
POLOG: 1 mjesečni najam
PLAĆANJE UNAPRIJED: 1 mjesec
AGENCIJSKA PROVIZIJA: 1 mjesečni najam

Podvežica, jedan od živopisnijih i općenito dinamičnijih dijelova Rijeke. Podvežica je svakako jedan od boljih kvartova po svim parametrima, pa tako i po činjenici da iako nisu na njezinom teritoriju tik uz njezine granice smjestili su se regionalno važni bolnički centar, sveučilište kao i mega trgovački centar. Samim time i ona dobiva na vrijednosti što se ogleda po sve većem i sve lakšem iznajmljivanju stanova.

Za ostale informacije obratite se s povjerenjem.

Davor Škantar
Asistent u posredovanju
+ 385 91 610 0082... Prikaži broj
davor@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 452 479... Prikaži broj
info@spatium.hr

ID KOD AGENCIJE: 5395

Davor Škantar
Asistent u posredovanju
Mob: + 385 91 6100 082... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272 903... Prikaži broj
E-mail: davor@spatium.hr
www.spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Donja Vežica, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 900 € Prosjek: 965 € · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 825 € · +9% (iznad medijane)

250 € Prosjek · Medijana 2.800 €

Cijena / m²: 13 €/m² Prosjek: 14 €/m² · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 14 €/m² · -7% (ispod medijane)

6 €/m² Prosjek · Medijana 24 €/m²

Prosječna cijena

965 € /mj.

Medijana: 825 €/mj.

Prosječna površina

70,4 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosječna cijena / m²

14 €/m²

Medijana: 14 €/m²

Raspon cijena

250 – 2.800 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Donja Vežica, Rijeka za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Zamet, Krnjevo i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 17 €/m²

Centar 14 €/m² +8% · 24 ogl.

Centar ima prosječno 14 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Costabella). U uzorku je 24 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 965 €/mj. i površinom oko 69,4 m².

Zamet 15 €/m² +15% · 7 ogl.

Zamet ima prosječno 15 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Costabella). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 1.036 €/mj. i površinom oko 71,4 m².

Krnjevo 17 €/m² +31% · 5 ogl.

Krnjevo ima prosječno 17 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Costabella). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 930 €/mj. i površinom oko 60,0 m².

Turnić 14 €/m² +8% · 5 ogl.

Turnić ima prosječno 14 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Costabella). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 770 €/mj. i površinom oko 55,0 m².

Gornja Vežica 14 €/m² +8% · 5 ogl.

Gornja Vežica ima prosječno 14 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Costabella). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 628 €/mj. i površinom oko 48,2 m².

Costabella 13 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Costabella ima prosječno 13 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 1.260 €/mj. i površinom oko 97,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Rijeka medijana cijene je 825 €/mj. (prosjek 965 €/mj.), a medijana po m² 14 €/m² (prosjek 14 €/m²) - skuplje od Split (17 €/m²) i Pula (15 €/m²), a jeftinije od Zagreb (13 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	1.300 € /mj.	17 € +21%	17 €	16
Pula	1.300 € /mj.	15 € +7%	16 €	17
Rijeka trenutni	825 € /mj.	14 €	14 €	362
Zagreb	870 € /mj.	13 € -7%	13 €	150

Za trosoban stan u Donja Vežica, Rijeka trenutno imamo 362 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 965 €/mjesečno, prosječna površina 70,4 m², a prosječna cijena po m² oko 14 €/m². Raspon cijena kreće se od 250 – 2.800 €/mjesečno.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Donja Vežica, Rijeka (ukupno 362 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, najam.

U Donja Vežica, Rijeka je 10% oglasa za trosoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 121 €/mj.).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

121 €

U Donja Vežica, Rijeka najviše oglasa (38%) ima najamnina u rasponu 700 – 1.000 €/mj.. Raspodjela po cijenama: do 300 €/mj. (1%), 300 – 500 €/mj. (8%), 500 – 700 €/mj. (23%), 700 – 1.000 €/mj. (38%), 1.000 – 1.500 €/mj. (21%), iznad 1.500 €/mj. (9%).

do 300 €/mj. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mj. 8 ogl. · 8%

500 – 700 €/mj. 23 ogl. · 23%

700 – 1.000 €/mj. 38 ogl. · 38%

1.000 – 1.500 €/mj. 21 ogl. · 21%

iznad 1.500 €/mj. 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Donja Vežica, Rijeka je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Donja Vežica, Rijeka najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 14 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (13 oglasa, prosjek 16 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosjek 15 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 14 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosjek 14 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 14 €/m²).

Jednosoban stan 16 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 15 €/m² · 27 ogl. · 28%

Trosoban stan 14 €/m² · 43 ogl. · 44%

Četverosoban stan 14 €/m² · 11 ogl. · 11%

Petosoban stan 14 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan u Donja Vežica, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (19%), Parkirno mjesto (18%), Garaža (7%).

Terasa 19 od 100 ogl. · 19%

Parkirno mjesto 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Donja Vežica, Rijeka

Ovaj oglas košta 900 €/mjesečno, što je ispod prosjeka (7%) i iznad medijane (9%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 965 €/mjesečno, a medijana 825 €/mjesečno. Tržišni raspon kreće se od 250 do 2.800 €/mjesečno.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 13 €/m², što je ispod prosjeka (7%) i ispod medijane (7%). Prosjek za trosoban stan u Donja Vežica, Rijeka je oko 14 €/m², medijana 14 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 6 – 24 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Donja Vežica, Rijeka iznosi 965 €/mjesečno, a medijana 825 €/mjesečno. Raspon cijena kreće se od 250 do 2.800 €/mjesečno, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Donja Vežica, Rijeka iznosi oko 14 €/m², medijana je 14 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 6 do 24 €/m².

Trenutno imamo 362 aktivnih oglasa za trosoban stan u Donja Vežica, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 70,4 m² (medijana 64,0 m²), s rasponom od 20,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 362 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Donja Vežica, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 965 €/mjesečno (medijana 825 €/mjesečno), prosječna površina 70,4 m² (medijana 64,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o najmu.