Martinkovac novouređen stan ( 3S+DB ), 95 m2 - najam

Martinkovac, Rijeka

1.800€ /mjesečno

18 €/m2

Tip

Stan

Površina

95 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4
Cijena
1.800€ /mjesečno
Površina
95 m2 (18 €/m2)
Kat
1
Grijanje
Grijalice i radijatori na struju
Terasa
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
22.08.2026
ID
104133

Opis

Martinkovac – luksuzan novouređen stan 95 m² s pogledom na more (dugoročni najam)

Na atraktivnoj i mirnoj lokaciji na Martinkovcu iznajmljuje se novouređen i prostran stan površine 95 m², smješten na 1. katu manje stambene zgrade s ukupno pet stambenih jedinica. Zgrada je okružena zelenilom i parkom, što osigurava mir i ugodno okruženje za život.

Stan je funkcionalnog rasporeda te se sastoji od:
- tri spavaće sobe
- prostranog dnevnog boravka
- kuhinje s blagovaonicom
- kupaonice
- hodnika
- dvije terase
- francuskog balkona

Posebna prednost stana je prekrasan otvoren pogled na more i Kvarnerski zaljev, koji dodatno doprinosi ugodnom ambijentu stanovanja.

Stan je svijetao, prozračan i moderno uređen, a zahvaljujući dobro raspoređenom prostoru pruža visok stupanj komfora. Idealan je za obitelj, par ili poslovne ljude koji traže kvalitetan i miran životni prostor.

Zgrada se nalazi u mirnom i ugodnom susjedstvu, a u neposrednoj blizini nalaze se svi važni sadržaji potrebni za svakodnevni život: trgovine, javni prijevoz, restorani i druge usluge.

Stanu pripada jedno osigurano parkirno mjesto u sklopu okućnice zgrade.

Stan je trenutno u fazi završnog uređenja (farbanje) te će biti dostupan za useljenje od 01.08.2026.

Iznajmljuje se dugoročno ozbiljnim najmoprimcima koji traže kvalitetan i ugodan prostor za život.

Za dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja slobodno se javite.

Napomena:

Poštovani klijenti, agencijska pro

Tržišna analiza — Martinkovac, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.800 € Prosjek: 937 € · +92% (iznad prosjeka)
Medijana: 800 € · +125% (iznad medijane)
150 € Prosjek · Medijana 2.700 €
Cijena / m²: 19 €/m² Prosjek: 14 €/m² · +36% (iznad prosjeka)
Medijana: 13 €/m² · +46% (iznad medijane)
1 €/m² Prosjek · Medijana 27 €/m²

Prosječna cijena

937 € /mj.

Medijana: 800 €/mj.

Prosječna površina

71,7 m²

Medijana: 68,5 m²

Prosječna cijena / m²

14 €/m²

Medijana: 13 €/m²

Raspon cijena

150 – 2.700 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Martinkovac, Rijeka za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Zamet, Turnić i dr..

Najjeftinije: 12 €/m² Najskuplje: 15 €/m²
Centar 14 €/m² +17% · 19 ogl.

Centar ima prosječno 14 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Turnić). U uzorku je 19 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 1.066 €/mj. i površinom oko 78,4 m².

Zamet 15 €/m² +25% · 13 ogl.

Zamet ima prosječno 15 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Turnić). U uzorku je 13 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 908 €/mj. i površinom oko 65,2 m².

Turnić 12 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Turnić ima prosječno 12 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 671 €/mj. i površinom oko 57,0 m².

Belveder 13 €/m² +8% · 6 ogl.

Belveder ima prosječno 13 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Turnić). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 858 €/mj. i površinom oko 67,2 m².

Kozala 15 €/m² +25% · 5 ogl.

Kozala ima prosječno 15 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Turnić). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 850 €/mj. i površinom oko 61,8 m².

Costabella 13 €/m² +8% · 5 ogl.

Costabella ima prosječno 13 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Turnić). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 1.260 €/mj. i površinom oko 97,0 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 800 €/mj. (prosjek 937 €/mj.) i medijanu od 13 €/m² (prosjek 14 €/m²) — skuplje od Split (17 €/m²) i Pula (15 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 1.300 € /mj. 17 € +31% 17 € 16
Pula 1.200 € /mj. 15 € +15% 17 € 15
Rijeka trenutni 800 € /mj. 13 € 14 € 377
Zagreb 825 € /mj. 13 € 0% 12 € 150

Za četverosoban stan, stan (Martinkovac, Rijeka) trenutno imamo 377 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 937 €/mjesečno, prosječna površina 71,7 m², a prosječna cijena po m² oko 14 €/m². Raspon cijena kreće se od 150 – 2.700 €/mjesečno.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Martinkovac, Rijeka (ukupno 377 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, najam.

U Martinkovac, Rijeka je 11% oglasa za četverosoban stan, stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 125 €/mj.).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

125 €

U Martinkovac, Rijeka najviše oglasa (35%) ima najamnina u rasponu 700 – 1.000 €/mj.. Raspodjela po cijenama: do 300 €/mj. (3%), 300 – 500 €/mj. (2%), 500 – 700 €/mj. (31%), 700 – 1.000 €/mj. (35%), 1.000 – 1.500 €/mj. (22%), iznad 1.500 €/mj. (7%).

do 300 €/mj. 3 ogl. · 3%
500 – 700 €/mj. 31 ogl. · 31%

Najčešća kvadratura u Martinkovac, Rijeka je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%
30 – 50 m² 21 ogl. · 21%
50 – 70 m² 26 ogl. · 26%
70 – 100 m² 34 ogl. · 34%
100 – 150 m² 11 ogl. · 11%
iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Martinkovac, Rijeka najviše je trosoban stan (54% ponude, prosječno 13 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 22 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosjek 16 €/m²), trosoban stan (52 oglasa, prosjek 13 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosjek 11 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 14 €/m²).

Jednosoban stan 22 €/m² · 5 ogl. · 5%
Dvosoban stan 16 €/m² · 26 ogl. · 27%
Trosoban stan 13 €/m² · 52 ogl. · 54%
Četverosoban stan 11 €/m² · 12 ogl. · 12%
Petosoban stan 14 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Martinkovac, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (17%), Terasa (15%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 17 od 100 ogl. · 17%
Terasa 15 od 100 ogl. · 15%
Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Martinkovac, Rijeka

Ovaj oglas košta 1.800 €/mjesečno, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 937 €/mjesečno (+92%) i iznad medijane od medijane od 800 €/mjesečno (+125%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 2.700 €/mjesečno.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 19 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Martinkovac, Rijeka oko 14 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +36%), a medijana 13 €/m² (iznad medijane medijane, +46%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1 do 27 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Martinkovac, Rijeka iznosi 937 €/mjesečno, a medijana 800 €/mjesečno. Raspon cijena kreće se od 150 do 2.700 €/mjesečno, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Martinkovac, Rijeka iznosi oko 14 €/m², medijana je 13 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1 do 27 €/m².

Trenutno imamo 377 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Martinkovac, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 71,7 m² (medijana 68,5 m²), s rasponom od 23,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 377 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Martinkovac, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 937 €/mjesečno (medijana 800 €/mjesečno), prosječna površina 71,7 m² (medijana 68,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o najam.

Kontakt info

Royal Nekretnine
Kontakt osoba
Eni Vlahov
Telefon 1
+ 385 51 410... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 396... Prikaži broj
Adresa
Ul. Vjekoslava Dukića 2
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine