Trosoban stan, Rijeka, Trsat, najam, 100m2, 1200e, id111318

6

Trosoban stan, Rijeka, Trsat, najam, 1200 €, 100 m2

Tip

Stan

Površina

100 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 1.200€ /mjesečno

Površina: 100 m2 (12 €/m2)

Kat: Potkrovlje

Grijanje: brikete/pelete

Terasa: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 26.08.2026

ID: 111318

Opis

TRSAT – 2S+DB, 100 m² + BALKON S PANORAMSKIM POGLEDOM NA CIJELI KVARNER | DUGOROČNI NAJAM Na jednoj od najpoželjnijih i najtraženijih lokacija u Rijeci, na Trsatu, dugoročno se iznajmljuje prostran, potpuno uređen i kompletno opremljen stan površine 100 m², smješten u visokom potkrovlju uredne obiteljske kuće. Stan ima zaseban ulaz, što budućim najmoprimcima pruža dodatnu privatnost, mir i osjećaj života u vlastitom domu. Ono što ovu nekretninu izdvaja od ostalih je prekrasan balkon s kojeg se pruža očaravajući panoramski pogled na more i cijeli Kvarnerski zaljev. Bilo da jutro započinjete uz kavu ili večer završavate uz zalazak sunca, ovaj pogled pruža poseban doživljaj i ugođaj kojem ćete se uvijek rado vraćati. Stan se sastoji od dvije prostrane i udobne spavaće sobe, velikog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom u otvorenom konceptu, iz kojeg se izlazi na balkon, te moderno uređene kupaonice. Prostor je funkcionalno raspoređen, vrlo ugodan za svakodnevni život te pruža dovoljno mjesta za obitelj, par ili osobe koje rade od kuće. Stan je južno orijentiran, zbog čega obiluje prirodnim svjetlom tijekom cijelog dana te stvara toplu i ugodnu atmosferu u svim prostorijama. Grijanje i hlađenje omogućeni su putem klima uređaja ili etažnog plinskog centralnog grijanja, čime je osigurana ugodna temperatura tijekom cijele godine. Uz stan dolazi i osigurano parkirno mjesto, što je velika prednost na ovoj lokaciji. Ne

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Trsat, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.200 € Prosjek: 887 € · +35% (iznad prosjeka)
Medijana: 750 € · +60% (iznad medijane)

200 € Prosjek · Medijana 2.800 €

Cijena / m²: 12 €/m² Prosjek: 13 €/m² · -8% (ispod prosjeka)
Medijana: 13 €/m² · -8% (ispod medijane)

2 €/m² Prosjek · Medijana 24 €/m²

Prosječna cijena

887 € /mj.

Medijana: 750 €/mj.

Prosječna površina

69,8 m²

Medijana: 63,5 m²

Prosječna cijena / m²

13 €/m²

Medijana: 13 €/m²

Raspon cijena

200 – 2.800 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Trsat, Rijeka za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Zamet, Gornja Vežica i dr..

Najjeftinije: 12 €/m² Najskuplje: 14 €/m²

Centar 14 €/m² +17% · 19 ogl.

Centar ima prosječno 14 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 19 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 874 €/mj. i površinom oko 64,3 m².

Zamet 13 €/m² +8% · 10 ogl.

Zamet ima prosječno 13 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 930 €/mj. i površinom oko 73,1 m².

Gornja Vežica 14 €/m² +17% · 7 ogl.

Gornja Vežica ima prosječno 14 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 626 €/mj. i površinom oko 48,1 m².

Belveder 12 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Belveder ima prosječno 12 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 750 €/mj. i površinom oko 62,8 m².

Drenova 14 €/m² +17% · 5 ogl.

Drenova ima prosječno 14 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 780 €/mj. i površinom oko 68,6 m².

Costabella 13 €/m² +8% · 5 ogl.

Costabella ima prosječno 13 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 1.260 €/mj. i površinom oko 97,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 750 €/mj. (prosjek 887 €/mj.) i medijanu od 13 €/m² (prosjek 13 €/m²) — skuplje od Split (17 €/m²) i Pula (14 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	1.400 € /mj.	17 € +31%	18 €	15
Pula	1.200 € /mj.	14 € +8%	15 €	15
Rijeka trenutni	750 € /mj.	13 €	13 €	367
Zagreb	825 € /mj.	13 € 0%	12 €	150

Za trosoban stan, stan (Trsat, Rijeka) trenutno imamo 367 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 887 €/mjesečno, prosječna površina 69,8 m², a prosječna cijena po m² oko 13 €/m². Raspon cijena kreće se od 200 – 2.800 €/mjesečno.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Trsat, Rijeka (ukupno 367 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, najam.

U Trsat, Rijeka je 12% oglasa za trosoban stan, stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 125 €/mj.).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

125 €

U Trsat, Rijeka najviše oglasa (37%) ima najamnina u rasponu 700 – 1.000 €/mj.. Raspodjela po cijenama: do 300 €/mj. (2%), 300 – 500 €/mj. (8%), 500 – 700 €/mj. (33%), 700 – 1.000 €/mj. (37%), 1.000 – 1.500 €/mj. (13%), iznad 1.500 €/mj. (7%).

do 300 €/mj. 2 ogl. · 2%

300 – 500 €/mj. 8 ogl. · 8%

500 – 700 €/mj. 33 ogl. · 33%

700 – 1.000 €/mj. 37 ogl. · 37%

1.000 – 1.500 €/mj. 13 ogl. · 13%

iznad 1.500 €/mj. 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Trsat, Rijeka je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Trsat, Rijeka najviše je trosoban stan (46% ponude, prosječno 12 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (12 oglasa, prosjek 17 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosjek 15 €/m²), trosoban stan (45 oglasa, prosjek 12 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosjek 11 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 14 €/m²).

Jednosoban stan 17 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 15 €/m² · 25 ogl. · 26%

Trosoban stan 12 €/m² · 45 ogl. · 46%

Četverosoban stan 11 €/m² · 12 ogl. · 12%

Petosoban stan 14 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Trsat, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (19%), Parkirno mjesto (12%), Garaža (8%).

Terasa 19 od 100 ogl. · 19%

Parkirno mjesto 12 od 100 ogl. · 12%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Trsat, Rijeka

Ovaj oglas košta 1.200 €/mjesečno, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 887 €/mjesečno (+35%) i iznad medijane od medijane od 750 €/mjesečno (+60%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 200 do 2.800 €/mjesečno.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 12 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Trsat, Rijeka oko 13 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 8%), a medijana 13 €/m² (ispod medijane medijane, 8%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2 do 24 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Trsat, Rijeka iznosi 887 €/mjesečno, a medijana 750 €/mjesečno. Raspon cijena kreće se od 200 do 2.800 €/mjesečno, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Trsat, Rijeka iznosi oko 13 €/m², medijana je 13 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 24 €/m².

Trenutno imamo 367 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Trsat, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 69,8 m² (medijana 63,5 m²), s rasponom od 20,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 367 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Trsat, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 887 €/mjesečno (medijana 750 €/mjesečno), prosječna površina 69,8 m² (medijana 63,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o najam.