Cetvorosoban stan, Rijeka, Trsat, najam, 135m2, 1500e, id113135

6

Cetvorosoban stan, Rijeka, Trsat, najam, 1500 €, 135 m2

Tip

Stan

Površina

135 m2

Struktura

4

Grijanje

Etažno plinsko centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 1.500€ /mjesečno

Površina: 135 m2 (11 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Etažno plinsko centralno

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 30.08.2026

ID: 113135

Opis

TRSAT, u ekskluzivnoj ponudi Spatium Nekretnina nalazi se prostrani stan na prvom katu zgrade, ukupne površine 134,82 m², s pripadajućim privatnim dvorištem površine 60 m² i jednim parkirnim mjestom.
Sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje sa blagovaonom, tri spavaće sobe, kupaonice, dodatnog WC-a, vešeraja, dva hodnika i lođe.
Nekretnina je vrlo pogodna za obiteljski život, ali i za studente ili poslovne ljude.
Prostranost, funkcionalan raspored, privatno dvorište i osigurano parkirno mjesto čine ovu nekretninu prilikom za stanovanje.

UVJETI NAJMA:
1 mjesečni najam + 1 polog
1 agencijska provizija u visini 1 mjesečnog najma + PDV

TRSAT je s crkvom Blažene Djevice Marije te franjevačkim samostanom, najstarije marijansko svetište u Hrvatskoj. Prvo naselje Tarsatica, grad-utvrda nalazilo se na mjestu današnjeg Starog grada, kao važno obrambeno rimsko uporište u IV stoljeću, razorena 799. od Franaka u borbi sa Hrvatima, prilikom čega na obroncima brda pogiba i markgrof Erik. Samo ime moglo bi biti od keltskog naziva Tarsa, u značenju 'brdo uz rijeku' . Na mjestu bivše Tarsatice u 13. stoljeću razvio grad Reka (današnja Rijeka) sa kulama, trgovinama i ulicama, koja će od 1466. uz manje prekide do 1918. pripadati Habsburgovcima. Današnji Trsat se prostire između starog grada Trsata (Gradina) do nekadašnje vojarne (današnji sveučilišni kampus) i do Strmice na sjever. Zbog svog položaja te blizine svih sadržaja ovaj kvart se smatra jedn

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Trsat, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.500 € Prosjek: 984 € · +52% (iznad prosjeka)
Medijana: 800 € · +88% (iznad medijane)

150 € Prosjek · Medijana 2.800 €

Cijena / m²: 11 €/m² Prosjek: 14 €/m² · -21% (ispod prosjeka)
Medijana: 13 €/m² · -15% (ispod medijane)

1 €/m² Prosjek · Medijana 27 €/m²

Prosječna cijena

984 € /mj.

Medijana: 800 €/mj.

Prosječna površina

74,0 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosječna cijena / m²

14 €/m²

Medijana: 13 €/m²

Raspon cijena

150 – 2.800 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Trsat, Rijeka za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Zamet, Krnjevo i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 16 €/m²

Centar 14 €/m² +8% · 19 ogl.

Centar ima prosječno 14 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Turnić). U uzorku je 19 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 1.106 €/mj. i površinom oko 82,8 m².

Zamet 15 €/m² +15% · 10 ogl.

Zamet ima prosječno 15 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Turnić). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 960 €/mj. i površinom oko 70,6 m².

Krnjevo 16 €/m² +23% · 7 ogl.

Krnjevo ima prosječno 16 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Turnić). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 850 €/mj. i površinom oko 56,3 m².

Turnić 13 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Turnić ima prosječno 13 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 736 €/mj. i površinom oko 58,9 m².

Kozala 15 €/m² +15% · 5 ogl.

Kozala ima prosječno 15 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Turnić). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 850 €/mj. i površinom oko 61,8 m².

Costabella 13 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Costabella ima prosječno 13 €/m² — u istom rasponu cijena kao najjeftiniji dio grada. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 1.260 €/mj. i površinom oko 97,0 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 800 €/mj. (prosjek 984 €/mj.) i medijanu od 13 €/m² (prosjek 14 €/m²) — skuplje od Split (17 €/m²) i Pula (15 €/m²), a jeftinije od Zagreb (12 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	1.300 € /mj.	17 € +31%	17 €	16
Pula	1.200 € /mj.	15 € +15%	17 €	15
Rijeka trenutni	800 € /mj.	13 €	14 €	379
Zagreb	1.000 € /mj.	12 € -8%	12 €	150

Za četverosoban stan, stan (Trsat, Rijeka) trenutno imamo 379 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 984 €/mjesečno, prosječna površina 74,0 m², a prosječna cijena po m² oko 14 €/m². Raspon cijena kreće se od 150 – 2.800 €/mjesečno.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Trsat, Rijeka (ukupno 379 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, najam.

U Trsat, Rijeka je 15% oglasa za četverosoban stan, stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 115 €/mj.).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

115 €

U Trsat, Rijeka najviše oglasa (32%) ima najamnina u rasponu 700 – 1.000 €/mj.. Raspodjela po cijenama: do 300 €/mj. (2%), 300 – 500 €/mj. (4%), 500 – 700 €/mj. (30%), 700 – 1.000 €/mj. (32%), 1.000 – 1.500 €/mj. (22%), iznad 1.500 €/mj. (10%).

do 300 €/mj. 2 ogl. · 2%

300 – 500 €/mj. 4 ogl. · 4%

500 – 700 €/mj. 30 ogl. · 30%

700 – 1.000 €/mj. 32 ogl. · 32%

1.000 – 1.500 €/mj. 22 ogl. · 22%

iznad 1.500 €/mj. 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Trsat, Rijeka je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Trsat, Rijeka najviše je trosoban stan (56% ponude, prosječno 13 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 21 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosjek 15 €/m²), trosoban stan (54 oglasa, prosjek 13 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosjek 14 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 14 €/m²).

Jednosoban stan 21 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 15 €/m² · 23 ogl. · 24%

Trosoban stan 13 €/m² · 54 ogl. · 56%

Četverosoban stan 14 €/m² · 11 ogl. · 11%

Petosoban stan 14 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Trsat, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (25%), Parkirno mjesto (17%), Garaža (4%).

Terasa 25 od 100 ogl. · 25%

Parkirno mjesto 17 od 100 ogl. · 17%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Trsat, Rijeka

Ovaj oglas košta 1.500 €/mjesečno, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 984 €/mjesečno (+52%) i iznad medijane od medijane od 800 €/mjesečno (+88%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 2.800 €/mjesečno.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 11 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Trsat, Rijeka oko 14 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 21%), a medijana 13 €/m² (ispod medijane medijane, 15%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1 do 27 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Trsat, Rijeka iznosi 984 €/mjesečno, a medijana 800 €/mjesečno. Raspon cijena kreće se od 150 do 2.800 €/mjesečno, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Trsat, Rijeka iznosi oko 14 €/m², medijana je 13 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1 do 27 €/m².

Trenutno imamo 379 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Trsat, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 74,0 m² (medijana 70,0 m²), s rasponom od 23,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 379 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Trsat, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 984 €/mjesečno (medijana 800 €/mjesečno), prosječna površina 74,0 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o najam.