Trosoban stan Marčelji, Viškovo 85m² - 1.100 €

6

MARČELJI, VRTAČE - LUKSUZNI STANOVI 85 m2 SA BAZENOM I OKUĆNICOM

Tip

Stan

Površina

85 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 1.100€ /mjesečno

Površina: 85 m2 (12 €/m2)

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 03.09.2026

ID: 74776

Opis

MARČELJI, VRTAČE - LUKSUZNI STANOVI 85 m2 SA BAZENOM I OKUĆNICOM

Stan za najam, luksuzno opremljeni na mirnoj lokaciji, od 85 m2. Zgrada sa 8 stanova sa pripadajućim parkingom i lijepo uređenim okolišem u kojem se smjestili bazen i velika natkrivena terasa.

Stanovi sadržaj:

-vrlo dugi kreveti ( 2m)
-aparat za pripremu kave/čaja
-klima uređaj
-glačalo i stol za glačanje
-opremljena kuhinja sa svim aparatima
-perilica rublja
-usluge streaminga ( Netflix)
-TV ravnog ekrana
-kabelski programi
-balkon
-kupaonice sa perilicom rublja

Podaci o zgradi :

- Vanjski grijani bazen
- Lounge bar s pripadajućim namještajem
- Video nadzor
- Pogled na more
- Okružena prirodom

Stanovi su u potpunosti luksuzno uređeni po kategoriji 5 zvjezdica i pod garancijom te veličine 75m2 - 150m2 ;

- Svaka soba ima svoj balkon/terasu
- 1 min. vožnje do spajanja na gradsku zaobilaznicu

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 36321

DUX Rijeka
Mob: + 385 91 15 32 177... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Marčelji, Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.100 € Prosjek: 943 € · +17% (iznad prosjeka)
Medijana: 900 € · +22% (iznad medijane)

350 € Prosjek · Medijana 1.500 €

Cijena / m²: 13 €/m² Prosjek: 13 €/m² · 0% (u prosjeku)
Medijana: 13 €/m² · 0% (u medijani)

8 €/m² Prosjek · Medijana 20 €/m²

Prosječna cijena

943 € /mj.

Medijana: 900 €/mj.

Prosječna površina

77,1 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosječna cijena / m²

13 €/m²

Medijana: 13 €/m²

Raspon cijena

350 – 1.500 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Marčelji, Viškovo za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marčelji, Marinići.

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Marčelji 13 €/m² +44% · 5 ogl.

Marčelji ima prosječno 13 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Marinići). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 1.060 €/mj. i površinom oko 80,6 m².

Marinići 9 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Marinići ima prosječno 9 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 838 €/mj. i površinom oko 91,8 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Viškovo medijana cijene je 900 €/mj. (prosjek 943 €/mj.), a medijana po m² 13 €/m² (prosjek 13 €/m²) - skuplje od Split (17 €/m²) i Pula (15 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	1.300 € /mj.	17 € +31%	17 €	16
Pula	1.300 € /mj.	15 € +15%	16 €	17
Viškovo trenutni	900 € /mj.	13 €	13 €	15
Zagreb	825 € /mj.	13 € 0%	12 €	150
Rijeka	975 € /mj.	13 € 0%	14 €	359

Za trosoban stan u Marčelji, Viškovo trenutno imamo 15 aktivnih oglasa. Na temelju 15 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 943 €/mjesečno, prosječna površina 77,1 m², a prosječna cijena po m² oko 13 €/m². Raspon cijena kreće se od 350 – 1.500 €/mjesečno.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 15 sličnih oglasa u Marčelji, Viškovo (ukupno 15 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, najam.

U Marčelji, Viškovo je 13% oglasa za trosoban stan (2 od 15 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 75 €/mj.).

Sniženih oglasa

13%

2/15

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

75 €

U Marčelji, Viškovo najviše oglasa (40%) ima najamnina u rasponu 700 – 1.000 €/mj.. Raspodjela po cijenama: 300 – 500 €/mj. (13%), 500 – 700 €/mj. (7%), 700 – 1.000 €/mj. (40%), 1.000 – 1.500 €/mj. (40%).

300 – 500 €/mj. 2 ogl. · 13%

500 – 700 €/mj. 1 ogl. · 7%

700 – 1.000 €/mj. 6 ogl. · 40%

1.000 – 1.500 €/mj. 6 ogl. · 40%

Najčešća kvadratura u Marčelji, Viškovo je 70 – 100 m² (67% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (67%), 100 – 150 m² (7%).

do 30 m² 1 ogl. · 7%

30 – 50 m² 2 ogl. · 13%

50 – 70 m² 1 ogl. · 7%

70 – 100 m² 10 ogl. · 67%

100 – 150 m² 1 ogl. · 7%

U Marčelji, Viškovo najviše je trosoban stan (43% ponude, prosječno 13 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 14 €/m²), trosoban stan (6 oglasa, prosjek 13 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 12 €/m²).

Jednosoban stan 14 €/m² · 2 ogl. · 14%

Trosoban stan 13 €/m² · 6 ogl. · 43%

Četverosoban stan 12 €/m² · 6 ogl. · 43%

Među oglasima za trosoban stan u Marčelji, Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (47%), Terasa (40%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 7 od 15 ogl. · 47%

Terasa 6 od 15 ogl. · 40%

Garaža 1 od 15 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Marčelji, Viškovo

Ovaj oglas košta 1.100 €/mjesečno, što je iznad prosjeka (17%) i iznad medijane (22%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 943 €/mjesečno, a medijana 900 €/mjesečno. Tržišni raspon kreće se od 350 do 1.500 €/mjesečno.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 13 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Marčelji, Viškovo je oko 13 €/m², medijana 13 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 8 – 20 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Marčelji, Viškovo iznosi 943 €/mjesečno, a medijana 900 €/mjesečno. Raspon cijena kreće se od 350 do 1.500 €/mjesečno, na temelju 15 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Marčelji, Viškovo iznosi oko 13 €/m², medijana je 13 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 8 do 20 €/m².

Trenutno imamo 15 aktivnih oglasa za trosoban stan u Marčelji, Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 15 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 77,1 m² (medijana 85,0 m²), s rasponom od 20,0 do 135,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 15 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Marčelji, Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 943 €/mjesečno (medijana 900 €/mjesečno), prosječna površina 77,1 m² (medijana 85,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o najmu.