Dvosoban stan Donji grad, Zagreb 40m² - 1.000 €

Novo 6

STAN, NAJAM, ZAGREB, VLAŠKA ULICA, 40 m2, 2-soban + VPM

STAN, NAJAM, ZAGREB, VLAŠKA ULICA, 40 m2, 2-soban + VPM — fotografija 2

STAN, NAJAM, ZAGREB, VLAŠKA ULICA, 40 m2, 2-soban + VPM — fotografija 3

STAN, NAJAM, ZAGREB, VLAŠKA ULICA, 40 m2, 2-soban + VPM — fotografija 4

STAN, NAJAM, ZAGREB, VLAŠKA ULICA, 40 m2, 2-soban + VPM — fotografija 5

STAN, NAJAM, ZAGREB, VLAŠKA ULICA, 40 m2, 2-soban + VPM — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

40 m2

Struktura

2

Grijanje

Etažno plinsko centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 1.000€ /mjesečno

Površina: 40 m2 (25 €/m2)

Kat: 3

Grijanje: Etažno plinsko centralno

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 01.11.2026

ID: 118740

Opis

STAN, NAJAM, ZAGREB, VLAŠKA ULICA, 40 m2, 2-soban + VPM

BRICK NEKRETNINE EKSKLUZIVNO PREDSTAVLJAJU:

Daje se u najam elegantan, moderan, funkcionalan i netom renoviran dvosobni stan površine 40 m2 na 3. katu
prestižne zgrade s liftom na jednoj od najpopularnijih lokacija u centru grada – neposrednoj blizini Importanne Galleria Business Centra.
Ovaj stan idealan je dom za sve koji žele živjeti modernim lifestyleom u spoju s povijesnom arhitekturom grada.

Stan se sastoji od dnevnog boravka s mini barom, spavaće sobe, prostrane kuhinje s blagovaonicom (smart tv, hladnjak s ledenicom, perilica posuđa, pećnica, ploča za kuhanje), kupaonice (wc, tuš kabina, perilica rublja) te hodnika.

Dnevni boravak je istinska relax zona sa modularnim dvosjedom i mini barom. Spavaća soba opremljena je potpuno novim krevetom. Kupaonica ima podno grijanje, a obložena je pločicama premium talijanskog brenda Marazzi koje imitiraju izgled Calacatta mramora sa zlatnim detaljima čime sam prostor odiše bezvremenskom elegancijom i raskoši.

Grijanje u stanu je plinsko etažno (novi bojler, novi radijatori), a novi klima uređaj prema najvišim standardima pruža dodatnu udobnost. Obzirom na poziciju stana (središnji dio zgrade) kao i najviši stupanj energetske efikasnosti (A+), troškovi režija svode se na minimum. U stanu su ugrađena zasebna brojila za očitanje potrošnje plina, vode i struje – troškovi režija obračunavaju se prema stvarnoj potrošnji i nisu u

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Donji Grad, Zagreb

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.000 € Prosjek: 921 € · +9% (iznad prosjeka)
Medijana: 850 € · +18% (iznad medijane)

65 € Prosjek · Medijana 2.500 €

Cijena / m²: 25 €/m² Prosjek: 12 €/m² · +108% (iznad prosjeka)
Medijana: 13 €/m² · +92% (iznad medijane)

2 €/m² Prosjek · Medijana 18 €/m²

Prosječna cijena

921 € /mj.

Medijana: 850 €/mj.

Prosječna površina

74,8 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosječna cijena / m²

12 €/m²

Medijana: 13 €/m²

Raspon cijena

65 – 2.500 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Donji Grad, Zagreb za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Donji Grad, Gornji Grad - Medveščak, Trešnjevka - Sjever i dr..

Najjeftinije: 11 €/m² Najskuplje: 14 €/m²

Donji Grad 14 €/m² +27% · 14 ogl.

Donji Grad ima prosječno 14 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 14 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 1.140 €/mj. i površinom oko 84,3 m².

Gornji Grad - Medveščak 13 €/m² +18% · 14 ogl.

Gornji Grad - Medveščak ima prosječno 13 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 14 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 1.152 €/mj. i površinom oko 87,7 m².

Trešnjevka - Sjever 13 €/m² +18% · 12 ogl.

Trešnjevka - Sjever ima prosječno 13 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 901 €/mj. i površinom oko 75,9 m².

Maksimir 11 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Maksimir ima prosječno 11 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 969 €/mj. i površinom oko 87,9 m².

Črnomerec 11 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Črnomerec ima prosječno 11 €/m² - u istom rasponu cijena kao najjeftiniji dio grada. U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 810 €/mj. i površinom oko 71,0 m².

Trešnjevka - Jug 14 €/m² +27% · 6 ogl.

Trešnjevka - Jug ima prosječno 14 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 792 €/mj. i površinom oko 58,5 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Zagreb medijana cijene je 850 €/mj. (prosjek 921 €/mj.), a medijana po m² 13 €/m² (prosjek 12 €/m²) - skuplje od Split (15 €/m²) i Rijeka (14 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	1.250 € /mj.	15 € +15%	16 €	12
Rijeka	1.125 € /mj.	14 € +8%	14 €	365
Pula	1.200 € /mj.	14 € +8%	16 €	15
Zagreb trenutni	850 € /mj.	13 €	12 €	174

Za dvosoban stan u Donji Grad, Zagreb trenutno imamo 174 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 921 €/mjesečno, prosječna površina 74,8 m², a prosječna cijena po m² oko 12 €/m². Raspon cijena kreće se od 65 – 2.500 €/mjesečno.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Donji Grad, Zagreb (ukupno 174 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, najam.

U Donji Grad, Zagreb je 3% oglasa za dvosoban stan (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 70 €/mj.).

Sniženih oglasa

3%

3/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

70 €

U Donji Grad, Zagreb najviše oglasa (34%) ima najamnina u rasponu 700 – 1.000 €/mj.. Raspodjela po cijenama: do 300 €/mj. (3%), 300 – 500 €/mj. (2%), 500 – 700 €/mj. (31%), 700 – 1.000 €/mj. (34%), 1.000 – 1.500 €/mj. (27%), iznad 1.500 €/mj. (3%).

do 300 €/mj. 3 ogl. · 3%

300 – 500 €/mj. 2 ogl. · 2%

500 – 700 €/mj. 31 ogl. · 31%

700 – 1.000 €/mj. 34 ogl. · 34%

1.000 – 1.500 €/mj. 27 ogl. · 27%

iznad 1.500 €/mj. 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Donji Grad, Zagreb je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Donji Grad, Zagreb najviše je dvosoban stan (44% ponude, prosječno 12 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 17 €/m²), dvosoban stan (44 oglasa, prosjek 12 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosjek 12 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosjek 12 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 12 €/m²).

Jednosoban stan 17 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 12 €/m² · 44 ogl. · 44%

Trosoban stan 12 €/m² · 36 ogl. · 36%

Četverosoban stan 12 €/m² · 15 ogl. · 15%

Petosoban stan 12 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan u Donji Grad, Zagreb najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (26%), Terasa (13%), Garaža (9%).

Parkirno mjesto 26 od 100 ogl. · 26%

Terasa 13 od 100 ogl. · 13%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Donji Grad, Zagreb

Ovaj oglas košta 1.000 €/mjesečno, što je iznad prosjeka (9%) i iznad medijane (18%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 921 €/mjesečno, a medijana 850 €/mjesečno. Tržišni raspon kreće se od 65 do 2.500 €/mjesečno.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 25 €/m², što je iznad prosjeka (108%) i iznad medijane (92%). Prosjek za dvosoban stan u Donji Grad, Zagrebu je oko 12 €/m², medijana 13 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 18 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Donji Grad, Zagrebu iznosi 921 €/mjesečno, a medijana 850 €/mjesečno. Raspon cijena kreće se od 65 do 2.500 €/mjesečno, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Donji Grad, Zagrebu iznosi oko 12 €/m², medijana je 13 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 18 €/m².

Trenutno imamo 174 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Donji Grad, Zagrebu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 74,8 m² (medijana 70,0 m²), s rasponom od 30,0 do 178,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 174 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Donji Grad, Zagrebu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 921 €/mjesečno (medijana 850 €/mjesečno), prosječna površina 74,8 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o najmu.