Stan najam Donji grad, Makančeva ul. (3-sobni, 1.kat)

Donji grad, Donji Grad, Zagreb

1.100€ /mjesečno

12 €/m2

Novo 24

Stan najam Donji grad, Makančeva ul. (3-sobni, 1.kat)

Stan najam Donji grad, Makančeva ul. (3-sobni, 1.kat) — fotografija 1

Stan najam Donji grad, Makančeva ul. (3-sobni, 1.kat) — fotografija 2

Stan najam Donji grad, Makančeva ul. (3-sobni, 1.kat) — fotografija 3

Stan najam Donji grad, Makančeva ul. (3-sobni, 1.kat) — fotografija 4

Stan najam Donji grad, Makančeva ul. (3-sobni, 1.kat) — fotografija 5

Stan najam Donji grad, Makančeva ul. (3-sobni, 1.kat) — fotografija 6

Stan najam Donji grad, Makančeva ul. (3-sobni, 1.kat) — fotografija 7

Stan najam Donji grad, Makančeva ul. (3-sobni, 1.kat) — fotografija 8

Stan najam Donji grad, Makančeva ul. (3-sobni, 1.kat) — fotografija 9

Stan najam Donji grad, Makančeva ul. (3-sobni, 1.kat) — fotografija 10

Stan najam Donji grad, Makančeva ul. (3-sobni, 1.kat) — fotografija 11

Stan najam Donji grad, Makančeva ul. (3-sobni, 1.kat) — fotografija 12

Stan najam Donji grad, Makančeva ul. (3-sobni, 1.kat) — fotografija 13

Stan najam Donji grad, Makančeva ul. (3-sobni, 1.kat) — fotografija 14

Stan najam Donji grad, Makančeva ul. (3-sobni, 1.kat) — fotografija 15

Stan najam Donji grad, Makančeva ul. (3-sobni, 1.kat) — fotografija 16

Stan najam Donji grad, Makančeva ul. (3-sobni, 1.kat) — fotografija 18

Stan najam Donji grad, Makančeva ul. (3-sobni, 1.kat) — fotografija 19

Stan najam Donji grad, Makančeva ul. (3-sobni, 1.kat) — fotografija 20

Stan najam Donji grad, Makančeva ul. (3-sobni, 1.kat) — fotografija 21

Stan najam Donji grad, Makančeva ul. (3-sobni, 1.kat) — fotografija 22

Stan najam Donji grad, Makančeva ul. (3-sobni, 1.kat) — fotografija 23

Stan najam Donji grad, Makančeva ul. (3-sobni, 1.kat) — fotografija 24

Tip

Stan

Površina

90 m2

Struktura

Grijanje

Centralno etažno plinsko

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 1.100€ /mjesečno

Površina: 90 m2 (12 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Centralno etažno plinsko

Ažuriran: 23.10.2026

ID: 65860

Opis

Iznajmljuje se stan na 1. katu zgrade u mirnoj jednosmjernoj Makančevoj ulici, između Zvonimirove ulica i Kvaternikovog trga te Parka Bartola Kašića.
Stan se sastoji od 3 prostrane sobe, novo obnovljene kupaone, toaleta i kuhinje (obnova 2020. godine) s odvojenom ostavom i balkonom koji gleda na mirno i zeleno unutarnje dvorište.
Moguće su i promjene namještaja ovisno o potrebama stanara kao i iznajmljivanje praznog stana za potrebe poslovnog prostora.
Ulica pripada u 2. zonu područja naplate parkinga. 50 m od stana nalazi se i javna garaža u kojoj je moguće zakupiti parkirno mjesto.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Donji Grad, Zagreb

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.100 € Prosjek: 912 € · +21% (iznad prosjeka)
Medijana: 870 € · +26% (iznad medijane)

65 € Prosjek · Medijana 1.500 €

Cijena / m²: 12 €/m² Prosjek: 13 €/m² · -8% (ispod prosjeka)
Medijana: 13 €/m² · -8% (ispod medijane)

2 €/m² Prosjek · Medijana 18 €/m²

Prosječna cijena

912 € /mj.

Medijana: 870 €/mj.

Prosječna površina

72,5 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosječna cijena / m²

13 €/m²

Medijana: 13 €/m²

Raspon cijena

65 – 1.500 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Donji Grad, Zagreb za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Donji Grad, Gornji Grad - Medveščak, Trešnjevka - Sjever i dr..

Najjeftinije: 12 €/m² Najskuplje: 14 €/m²

Donji Grad 14 €/m² +17% · 18 ogl.

Donji Grad ima prosječno 14 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 18 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 1.068 €/mj. i površinom oko 77,2 m².

Gornji Grad - Medveščak 14 €/m² +17% · 13 ogl.

Gornji Grad - Medveščak ima prosječno 14 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 1.073 €/mj. i površinom oko 81,3 m².

Trešnjevka - Sjever 14 €/m² +17% · 12 ogl.

Trešnjevka - Sjever ima prosječno 14 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 780 €/mj. i površinom oko 57,9 m².

Maksimir 12 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Maksimir ima prosječno 12 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 930 €/mj. i površinom oko 80,8 m².

Črnomerec 12 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Črnomerec ima prosječno 12 €/m² - u istom rasponu cijena kao najjeftiniji dio grada. U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 863 €/mj. i površinom oko 73,9 m².

Novi Zagreb - Zapad 13 €/m² +8% · 8 ogl.

Novi Zagreb - Zapad ima prosječno 13 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 913 €/mj. i površinom oko 73,6 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Zagreb medijana cijene je 870 €/mj. (prosjek 912 €/mj.), a medijana po m² 13 €/m² (prosjek 13 €/m²) - skuplje od Split (16 €/m²) i Pula (14 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	1.200 € /mj.	16 € +23%	16 €	13
Pula	1.200 € /mj.	14 € +8%	16 €	15
Zagreb trenutni	870 € /mj.	13 €	13 €	171
Rijeka	1.000 € /mj.	13 € 0%	14 €	362

Za trosoban stan u Donji Grad, Zagreb trenutno imamo 171 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 912 €/mjesečno, prosječna površina 72,5 m², a prosječna cijena po m² oko 13 €/m². Raspon cijena kreće se od 65 – 1.500 €/mjesečno.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Donji Grad, Zagreb (ukupno 171 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, najam.

U Donji Grad, Zagreb je 4% oglasa za trosoban stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 70 €/mj.).

Sniženih oglasa

4/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

70 €

U Donji Grad, Zagreb najviše oglasa (39%) ima najamnina u rasponu 700 – 1.000 €/mj.. Raspodjela po cijenama: do 300 €/mj. (3%), 300 – 500 €/mj. (1%), 500 – 700 €/mj. (25%), 700 – 1.000 €/mj. (39%), 1.000 – 1.500 €/mj. (32%).

do 300 €/mj. 3 ogl. · 3%

300 – 500 €/mj. 1 ogl. · 1%

500 – 700 €/mj. 25 ogl. · 25%

700 – 1.000 €/mj. 39 ogl. · 39%

1.000 – 1.500 €/mj. 32 ogl. · 32%

Najčešća kvadratura u Donji Grad, Zagreb je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 37 ogl. · 37%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Donji Grad, Zagreb najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 13 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 17 €/m²), dvosoban stan (38 oglasa, prosjek 13 €/m²), trosoban stan (44 oglasa, prosjek 13 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosjek 12 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 12 €/m²).

Jednosoban stan 17 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 13 €/m² · 38 ogl. · 38%

Trosoban stan 13 €/m² · 44 ogl. · 44%

Četverosoban stan 12 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 12 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan u Donji Grad, Zagreb najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (30%), Terasa (16%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 30 od 100 ogl. · 30%

Terasa 16 od 100 ogl. · 16%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Donji Grad, Zagreb

Ovaj oglas košta 1.100 €/mjesečno, što je iznad prosjeka (21%) i iznad medijane (26%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 912 €/mjesečno, a medijana 870 €/mjesečno. Tržišni raspon kreće se od 65 do 1.500 €/mjesečno.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 12 €/m², što je ispod prosjeka (8%) i ispod medijane (8%). Prosjek za trosoban stan u Donji Grad, Zagrebu je oko 13 €/m², medijana 13 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 18 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Donji Grad, Zagrebu iznosi 912 €/mjesečno, a medijana 870 €/mjesečno. Raspon cijena kreće se od 65 do 1.500 €/mjesečno, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Donji Grad, Zagrebu iznosi oko 13 €/m², medijana je 13 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 18 €/m².

Trenutno imamo 171 aktivnih oglasa za trosoban stan u Donji Grad, Zagrebu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 72,5 m² (medijana 71,0 m²), s rasponom od 30,0 do 160,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 171 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Donji Grad, Zagrebu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 912 €/mjesečno (medijana 870 €/mjesečno), prosječna površina 72,5 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o najmu.