Tržišni pregled — Split

Prosječna cijena

648.838 €

Medijana: 500.000 €

Prosječna površina

750,7 m²

Medijana: 105,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.647 €/m²

Medijana: 6.048 €/m²

Raspon cijena

175.000 – 1.700.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 103 €/m² Najskuplje: 103 €/m²

Slatine 103 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Slatine ima prosječno 103 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 259.120 € i površinom oko 4.485,5 m².

Usporedba gradova

Nekretnine u Split imaju medijanu cijene od 500.000 € (prosjek 648.838 €) i medijanu od 6.048 €/m² (prosjek 5.647 €/m²) — jeftinije od Rijeka (3.555 €/m²) i Zadar (3.205 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split trenutni	500.000 €	6.048 €	5.647 €	122
Rijeka	265.000 €	3.555 € -41%	3.687 €	1.018
Zadar	430.785 €	3.205 € -47%	2.813 €	128
Osijek	241.100 €	2.875 € -52%	2.695 €	28
Zagreb	250.000 €	2.622 € -57%	2.829 €	113
Pula	183.790 €	2.420 € -60%	1.959 €	1.176

Za nekretnine (Split) trenutno imamo 122 aktivnih oglasa. Na temelju 17 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 648.838 €, prosječna površina 750,7 m², a prosječna cijena po m² oko 5.647 €/m². Raspon cijena kreće se od 175.000 – 1.700.000 €.

Statistika izračunata na temelju 17 oglasa od ukupno 122 rezultata pretrage.

Sniženja cijena

U Split je 24% oglasa za nekretnine (4 od 17 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 27.500 €).

Sniženih oglasa

24%

4/17

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

27.500 €

Raspodjela po cijenama

U Split najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (47%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 47%

Raspodjela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Split je iznad 150 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (35%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 24%

50 – 70 m² 2 ogl. · 12%

70 – 100 m² 2 ogl. · 12%

100 – 150 m² 3 ogl. · 18%

iznad 150 m² 6 ogl. · 35%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Split najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (18%), Parkirno mjesto (12%), Garaža (12%).

Terasa 3 od 17 ogl. · 18%

Parkirno mjesto 2 od 17 ogl. · 12%

Garaža 2 od 17 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Split

Koliko košta nekretnine u Split?

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za nekretnine u Split iznosi 648.838 €, a medijana 500.000 €. Raspon cijena kreće se od 175.000 do 1.700.000 €, na temelju 17 oglasa u uzorku.

Kolika je prosječna cijena po m² u Split?

Prosječna cijena po kvadratu za nekretnine u Split iznosi oko 5.647 €/m², medijana je 6.048 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 40 do 16.250 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Split?

Trenutno imamo 122 aktivnih oglasa za nekretnine u Split. Statistika tržišta izračunata je na temelju 17 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosječna površina nekretnine u Split?

Prosječna površina iznosi 750,7 m² (medijana 105,0 m²), s rasponom od 40,0 do 7.706,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Je li nekretnine u Split pogodna za prodaju?

Na temelju 122 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Split nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 648.838 € (medijana 500.000 €), prosječna površina 750,7 m² (medijana 105,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Koji su dijelovi grada najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Slatine (2 oglasa, prosječno 103 €/m²). Također su zastupljeni: Slatine (103 €/m²).

Kako su nekretnine u Split raspoređeni po cijenama?

Najveći udio oglasa (47%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (47%).

Koje su najčešće karakteristike nekretnine u Split?

Prema uzorku od 17 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (18% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (12% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (12% oglasa s tom karakteristikom).

Koliko oglasa za nekretnine u Split ima sniženu cijenu?

U uzorku od 17 oglasa, 24% (4 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 27.500 €.

Kako se nekretnine u Split uspoređuju s drugim gradovima?

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za nekretnine: Split (med. 6.048 €/m², prosjek 5.647 €/m², 122 oglasa), Rijeka (med. 3.555 €/m², prosjek 3.687 €/m², 1.018 oglasa), Zadar (med. 3.205 €/m², prosjek 2.813 €/m², 128 oglasa), Osijek (med. 2.875 €/m², prosjek 2.695 €/m², 28 oglasa), Zagreb (med. 2.622 €/m², prosjek 2.829 €/m², 113 oglasa), Pula (med. 2.420 €/m², prosjek 1.959 €/m², 1.176 oglasa).