Dvosoban stan Njivice, Omišalj 30m² - 250.000 €

Novo 6

Njivice, apartman blizu mora, 100 m od plaže!

Njivice, apartman blizu mora, 100 m od plaže! — fotografija 2

Njivice, apartman blizu mora, 100 m od plaže! — fotografija 3

Njivice, apartman blizu mora, 100 m od plaže! — fotografija 4

Njivice, apartman blizu mora, 100 m od plaže! — fotografija 5

Njivice, apartman blizu mora, 100 m od plaže! — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

30 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 250.000€

Površina: 30 m2 (8 333 €/m2)

Kat: Suteren

Udaljenost od mora: 100m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 16.09.2026

ID: 114935

Opis

Njivice, prodaja apartmana 100 m od mora i lijepo uređenih plaža!

U Njivicama na otoku Krku, 100 m od mora i lijepo uređenih plaža, prodaje se novo uređen i potpuno opremljen apartman smješten u suterenu stambenog objekta građenog 1980-ih godina.

Stambene površine 30 m², sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, hodnika, spavaće sobe i kupaonice. Nekretnina je nedavno renovirana i uređena, a prodaje se namještena i opremljena.

Ispred ulaza nalazi se terasa s roštiljem, s koje se pruža pogled na more, dok je apartmanu na korištenje osigurano i približno 80 m² okućnice, što predstavlja vrijedan dodatni prostor za boravak na otvorenom.

More i uređene plaže udaljeni su svega 100 m, što ovoj nekretnini daje vrlo atraktivnu lokaciju za odmor i boravak tijekom cijele godine.

Nekretnina nema uporabnu dozvolu niti je etažirana, ali ispunjava uvjete za ishodovanje Rješenja o izvedenom stanju.

ID KOD AGENCIJE: 4710

Premium nekretnine Malinska
Mob: + 385915474709... Prikaži broj
Tel: + 38551858364... Prikaži broj
E-mail: info@premium-nekretnine.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Njivice, Omišalj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 250.000 € Prosjek: 385.116 € · -35% (ispod prosjeka)
Medijana: 325.450 € · -23% (ispod medijane)

192.000 € Prosjek · Medijana 950.000 €

Cijena / m²: 8.333 €/m² Prosjek: 4.834 €/m² · +72% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.555 €/m² · +83% (iznad medijane)

2.750 €/m² Prosjek · Medijana 8.636 €/m²

Prosječna cijena

385.116 €

Medijana: 325.450 €

Prosječna površina

80,2 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.834 €/m²

Medijana: 4.555 €/m²

Raspon cijena

192.000 – 950.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.976 €/m² Najskuplje: 4.976 €/m²

Njivice 4.976 €/m² najjeftinije · 56 ogl.

Njivice ima prosječno 4.976 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 56 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 404.955 € i površinom oko 82,0 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Omišalj medijana cijene je 325.450 € (prosjek 385.116 €), a medijana po m² 4.555 €/m² (prosjek 4.834 €/m²) - skuplje od Split (6.266 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.347 €/m²) i Rijeka (3.331 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	469.000 €	6.266 € +38%	6.886 €	69
Omišalj trenutni	325.450 €	4.555 €	4.834 €	78
Zadar	444.943 €	4.347 € -5%	4.431 €	68
Rijeka	254.000 €	3.331 € -27%	3.517 €	784
Zagreb	271.337 €	3.205 € -30%	3.124 €	86
Osijek	239.680 €	2.938 € -35%	2.957 €	26

Za dvosoban stan u Njivice, Omišalj trenutno imamo 78 aktivnih oglasa. Na temelju 78 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 385.116 €, prosječna površina 80,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.834 €/m². Raspon cijena kreće se od 192.000 – 950.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 78 sličnih oglasa u Njivice, Omišalj (ukupno 78 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Njivice, Omišalj je 13% oglasa za dvosoban stan (10 od 78 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 23.648 €).

Sniženih oglasa

13%

10/78

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

23.648 €

U Njivice, Omišalj najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (22%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 41%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Njivice, Omišalj je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 9 ogl. · 12%

50 – 70 m² 23 ogl. · 29%

70 – 100 m² 29 ogl. · 37%

100 – 150 m² 15 ogl. · 19%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Njivice, Omišalj najviše je trosoban stan (56% ponude, prosječno 4.912 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 5.260 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 4.912 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 4.369 €/m²).

Dvosoban stan 5.260 €/m² · 16 ogl. · 21%

Trosoban stan 4.912 €/m² · 43 ogl. · 56%

Četverosoban stan 4.369 €/m² · 18 ogl. · 23%

Među oglasima za dvosoban stan u Njivice, Omišalj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Parkirno mjesto (64%), Garaža (21%).

Terasa 52 od 78 ogl. · 67%

Parkirno mjesto 50 od 78 ogl. · 64%

Garaža 16 od 78 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Njivice, Omišalj

Ovaj oglas košta 250.000 €, što je ispod prosjeka (35%) i ispod medijane (23%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 385.116 €, a medijana 325.450 €. Tržišni raspon kreće se od 192.000 do 950.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 8.333 €/m², što je iznad prosjeka (72%) i iznad medijane (83%). Prosjek za dvosoban stan u Njivice, Omišalju je oko 4.834 €/m², medijana 4.555 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.750 – 8.636 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Njivice, Omišalju iznosi 385.116 €, a medijana 325.450 €. Raspon cijena kreće se od 192.000 do 950.000 €, na temelju 78 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Njivice, Omišalju iznosi oko 4.834 €/m², medijana je 4.555 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.750 do 8.636 €/m².

Trenutno imamo 78 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Njivice, Omišalju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 78 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 80,2 m² (medijana 74,5 m²), s rasponom od 30,0 do 154,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 78 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Njivice, Omišalju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 385.116 € (medijana 325.450 €), prosječna površina 80,2 m² (medijana 74,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.