Cetvorosoban stan Njivice, Omišalj 66m² - 233.500 €

6

Otok Krk, Njivice, 4-sobni, 66 m2, blizina mora

Otok Krk, Njivice, 4-sobni, 66 m2, blizina mora — fotografija 2

Otok Krk, Njivice, 4-sobni, 66 m2, blizina mora — fotografija 3

Otok Krk, Njivice, 4-sobni, 66 m2, blizina mora — fotografija 4

Otok Krk, Njivice, 4-sobni, 66 m2, blizina mora — fotografija 5

Otok Krk, Njivice, 4-sobni, 66 m2, blizina mora — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

66 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 233.500€

Površina: 66 m2 (3 537 €/m2)

Kat: Visoko prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 450m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 16.10.2026

ID: 92735

Opis

OTOK KRK, NJIVICE - 3S+DB u blizini mora!

Posredujemo u prodaji odlične prilike za nekretninu u Njivicama u blizini mora! Stan se nalazi u visokom prizemlju, s južne strane razina 1. kata, u stambenoj zgradi s 12 stambenih jedinica. Zgrada je uredna i na mirnoj lokaciji.

Stan se sastoji od čak tri spavaće sobe, hodnika, dnevnog boravka s kuhinjom, kupatila i terase. Pripada mu parkirno mjesto koji je dosad upotrebljen kao sjenica i roštilj. Nekretnina je oličena i postavljena je nova PVC stolarija. Ostatak nekretnine je za djelomičnu adaptaciju.

Prilika i preporuka agenata.

Poštovani klijenti, agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 42504

Marco Matešković
Vanjski suradnik
Mob: + 385 98 13 77 003... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: marco@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr

Mladen Bistričić
Agent s licencom
Mob: + 385 91 522 6529... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: mladen@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Njivice, Omišalj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 233.500 € Prosjek: 399.940 € · -42% (ispod prosjeka)
Medijana: 332.900 € · -30% (ispod medijane)

192.000 € Prosjek · Medijana 950.000 €

Cijena / m²: 3.538 €/m² Prosjek: 4.968 €/m² · -29% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.911 €/m² · -28% (ispod medijane)

3.000 €/m² Prosjek · Medijana 8.636 €/m²

Prosječna cijena

399.940 €

Medijana: 332.900 €

Prosječna površina

80,6 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.968 €/m²

Medijana: 4.911 €/m²

Raspon cijena

192.000 – 950.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.214 €/m² Najskuplje: 5.214 €/m²

Njivice 5.214 €/m² najjeftinije · 49 ogl.

Njivice ima prosječno 5.214 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 49 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 431.306 € i površinom oko 82,9 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Omišalj medijana cijene je 332.900 € (prosjek 399.940 €), a medijana po m² 4.911 €/m² (prosjek 4.968 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.564 €/m²) i Zagreb (3.506 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	471.500 €	6.380 € +30%	7.090 €	67
Omišalj trenutni	332.900 €	4.911 €	4.968 €	74
Zadar	420.000 €	4.564 € -7%	4.660 €	76
Zagreb	275.478 €	3.506 € -29%	3.809 €	223
Rijeka	248.500 €	3.439 € -30%	3.629 €	820
Osijek	243.000 €	3.095 € -37%	3.099 €	41

Za četverosoban stan u Njivice, Omišalj trenutno imamo 74 aktivnih oglasa. Na temelju 74 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 399.940 €, prosječna površina 80,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.968 €/m². Raspon cijena kreće se od 192.000 – 950.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 74 sličnih oglasa u Njivice, Omišalj (ukupno 74 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Njivice, Omišalj je 14% oglasa za četverosoban stan (10 od 74 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 23.648 €).

Sniženih oglasa

14%

10/74

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

23.648 €

U Njivice, Omišalj najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (23%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 39%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Njivice, Omišalj je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (22%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 9 ogl. · 12%

50 – 70 m² 19 ogl. · 26%

70 – 100 m² 29 ogl. · 39%

100 – 150 m² 16 ogl. · 22%

U Njivice, Omišalj najviše je trosoban stan (52% ponude, prosječno 5.031 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 5.193 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosjek 5.031 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosjek 4.674 €/m²).

Dvosoban stan 5.193 €/m² · 19 ogl. · 26%

Trosoban stan 5.031 €/m² · 38 ogl. · 52%

Četverosoban stan 4.674 €/m² · 16 ogl. · 22%

Među oglasima za četverosoban stan u Njivice, Omišalj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Parkirno mjesto (65%), Garaža (20%).

Terasa 49 od 74 ogl. · 66%

Parkirno mjesto 48 od 74 ogl. · 65%

Garaža 15 od 74 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Njivice, Omišalj

Ovaj oglas košta 233.500 €, što je ispod prosjeka (42%) i ispod medijane (30%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 399.940 €, a medijana 332.900 €. Tržišni raspon kreće se od 192.000 do 950.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.538 €/m², što je ispod prosjeka (29%) i ispod medijane (28%). Prosjek za četverosoban stan u Njivice, Omišalju je oko 4.968 €/m², medijana 4.911 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.000 – 8.636 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Njivice, Omišalju iznosi 399.940 €, a medijana 332.900 €. Raspon cijena kreće se od 192.000 do 950.000 €, na temelju 74 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Njivice, Omišalju iznosi oko 4.968 €/m², medijana je 4.911 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.000 do 8.636 €/m².

Trenutno imamo 74 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Njivice, Omišalju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 74 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 80,6 m² (medijana 75,0 m²), s rasponom od 30,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 74 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Njivice, Omišalju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 399.940 € (medijana 332.900 €), prosječna površina 80,6 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.