KUKULJANOVO | SAMO KOD NAS!
Kukuljanovo, Bakar
159.000€
1 485 €/m2
Tip
Kuća
Površina
107 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 159.000€
- Površina
- 107 m2 (1 485 €/m2)
- Površina zemljišta
- 300
- Terasa
- Da
- Ažuriran
- 22.10.2026
- ID
- 113905
Opis
KUKULJANOVO | Na prodaju je zanimljiva nekretnina s velikim potencijalom, smještena na atraktivnoj lokaciji u neposrednoj blizini jezera.
Na istoj građevinskoj čestici nalaze se dvije odvojene kuće, jedna površine 75 m2 a druga 32 m2, što čini ukupnu stambene površine 107 m². Uz to još imamo dvorišnu zgradu od još 35 m2 koja se može koristiti za razne namjene. Upravo to čini ovu nekretninu idealnom kako za obiteljski život, tako i za investiciju.
MANJA KUĆICA OD 32m2 JE ODMAH USELJIVA, DOK JE VEĆA ZA KOMPLETNU ADAPTACIJU!
Blizina jezera pruža brojne mogućnosti za odmor i rekreaciju, a sama lokacija ima odličan potencijal za turistički najam tijekom cijele godine. Dvije zasebne kuće omogućuju fleksibilnost korištenja – jednu možete koristiti za vlastite potrebe, a drugu iznajmljivati, ili obje prenamijeniti u smještajne jedinice.
Industrijska zona Kukuljanovo i zaobilaznica su na 10 minuta vožnje. Nekretnina je u dobrom stanju, useljiva i ima urednu dokumentaciju.
Ako tražite nekretninu koja nudi mirno okruženje, prirodu i odličan investicijski potencijal, ovo je prilika koju ne biste trebali propustiti.
Za informacije i razgled, javite se s povjerenjem.
Snježana Lenac, agent s licencom
GSM + 385 91191... Prikaži broj
snjezana@atlas-realestate.com
ID KOD AGENCIJE: K208
Snježana Lenac
Voditeljica regije Kvarner / Licencirana agentica
Mob: + 385 91 191 ... Prikaži broj
Tel: + 385 51 550... Prikaži broj
E-mail: snjezana@atlas-realestate.com
www.atlas-realestate.com
Tržišna analiza - Kukuljanovo, Bakar
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 260.000 € · -39% (ispod medijane)
Medijana: 2.080 €/m² · -29% (ispod medijane)
Prosječna cijena
308.000 €
Medijana: 260.000 €
Prosječna površina
162,8 m²
Medijana: 140,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.239 €/m²
Medijana: 2.080 €/m²
Raspon cijena
104.000 – 690.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Kukuljanovo, Bakar za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Hreljin, Bakar-Dio, Krasica i dr..
Hreljin ima prosječno 2.172 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bakar-Dio). U uzorku je 22 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 301.364 € i površinom oko 160,8 m².
Bakar-Dio ima prosječno 1.797 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 257.000 € i površinom oko 154,1 m².
Krasica ima prosječno 3.592 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bakar-Dio). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 412.500 € i površinom oko 132,3 m².
Škrljevo ima prosječno 2.197 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bakar-Dio). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 349.250 € i površinom oko 181,3 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Bakar medijana cijene je 260.000 € (prosjek 308.000 €), a medijana po m² 2.080 €/m² (prosjek 2.239 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Kukuljanovo, Bakar trenutno imamo 43 aktivnih oglasa. Na temelju 43 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 308.000 €, prosječna površina 162,8 m², a prosječna cijena po m² oko 2.239 €/m². Raspon cijena kreće se od 104.000 – 690.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 43 sličnih oglasa u Kukuljanovo, Bakar (ukupno 43 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Kukuljanovo, Bakar je 21% oglasa za kuća (9 od 43 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 25.778 €).
Sniženih oglasa
21%
9/43
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
25.778 €
U Kukuljanovo, Bakar najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (9%).
Najčešća kvadratura u Kukuljanovo, Bakar je iznad 150 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (42%).
Među oglasima za kuća u Kukuljanovo, Bakar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (42%), Parkirno mjesto (26%), Garaža (26%).
Česta pitanja o nekretninama u Kukuljanovo, Bakar
Ovaj oglas košta 159.000 €, što je ispod prosjeka (48%) i ispod medijane (39%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 308.000 €, a medijana 260.000 €. Tržišni raspon kreće se od 104.000 do 690.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.486 €/m², što je ispod prosjeka (34%) i ispod medijane (29%). Prosjek za kuća u Kukuljanovo, Bakaru je oko 2.239 €/m², medijana 2.080 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 585 – 8.333 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Kukuljanovo, Bakaru iznosi 308.000 €, a medijana 260.000 €. Raspon cijena kreće se od 104.000 do 690.000 €, na temelju 43 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Kukuljanovo, Bakaru iznosi oko 2.239 €/m², medijana je 2.080 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 585 do 8.333 €/m².
Trenutno imamo 43 aktivnih oglasa za kuće u Kukuljanovo, Bakaru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 43 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 162,8 m² (medijana 140,0 m²), s rasponom od 50,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 43 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Kukuljanovo, Bakaru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 308.000 € (medijana 260.000 €), prosječna površina 162,8 m² (medijana 140,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Atlas
- Kontakt osoba
- Atlas Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 550... Prikaži broj
- Adresa
- Dalmatinskih brigada 36
- Matulji, Hrvatska