Dvosoban stan, Bakar, Hreljin, prodaja, 73m2, 175000e, id69809

10

Dvosoban stan, Bakar, Hreljin, prodaja, 175000 €, 73 m2

Tip

Stan

Površina

73 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 175.000€

Površina: 73 m2 (2 397 €/m2)

Kat: 2

Garaža: Da

Ažuriran: 03.09.2026

ID: 69809

Opis

Stan se nalazi u novogradnji na Hreljinu, u mirnom naselju s izvrsnom prometnom povezanošću i blizinom svih potrebnih sadržaja.

Površina stana iznosi 57 m², dok ukupna kvadratura, uključujući garažu, iznosi 73 m².

Stan je funkcionalnog rasporeda i sastoji se od prostranog dnevnog boravka s izlazom na veliki balkon, kuhinje s blagovaonicom, udobne spavaće sobe i moderne kupaonice. Uz stan dolaze dva privatna parkirna mjesta i velika drvarnica koja pruža dodatni prostor za pohranu.

Prodaja se odvija prema principu "ključ u ruke", što znači da će nekretnina biti u potpunosti završena i spremna za useljenje. Završetak radova predviđen je za svibanj 2025. godine.

Kombinacija kvalitetne gradnje, mirne lokacije i blizine sadržaja čini ovu nekretninu idealnom za ugodan i praktičan život.

ID KOD AGENCIJE: 3001-47

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Hreljin, Bakar

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 175.000 € Prosjek: 274.958 € · -36% (ispod prosjeka)
Medijana: 285.000 € · -39% (ispod medijane)

175.000 € Prosjek · Medijana 365.000 €

Cijena / m²: 2.397 €/m² Prosjek: 2.808 €/m² · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.677 €/m² · -10% (ispod medijane)

2.100 €/m² Prosjek · Medijana 4.202 €/m²

Prosječna cijena

274.958 €

Medijana: 285.000 €

Prosječna površina

100,3 m²

Medijana: 88,5 m²

Prosječna cijena / m²

2.808 €/m²

Medijana: 2.677 €/m²

Raspon cijena

175.000 – 365.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Hreljin, Bakar za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Hreljin, Bakar-Dio.

Najjeftinije: 2.442 €/m² Najskuplje: 2.612 €/m²

Hreljin 2.442 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Hreljin ima prosječno 2.442 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 238.667 € i površinom oko 99,8 m².

Bakar-Dio 2.612 €/m² +7% · 2 ogl.

Bakar-Dio ima prosječno 2.612 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Hreljin). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 255.000 € i površinom oko 104,5 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Bakar imaju medijanu cijene od 285.000 € (prosjek 274.958 €) i medijanu od 2.677 €/m² (prosjek 2.808 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (3.990 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.348 € +137%	7.204 €	70
Zadar	430.785 €	3.990 € +49%	4.115 €	73
Rijeka	259.500 €	3.663 € +37%	3.881 €	781
Zagreb	275.478 €	3.181 € +19%	3.071 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € +9%	2.883 €	24
Bakar trenutni	285.000 €	2.677 €	2.808 €	12

Za dvosoban stan, stan (Hreljin, Bakar) trenutno imamo 12 aktivnih oglasa. Na temelju 12 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 274.958 €, prosječna površina 100,3 m², a prosječna cijena po m² oko 2.808 €/m². Raspon cijena kreće se od 175.000 – 365.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 12 sličnih oglasa u Hreljin, Bakar (ukupno 12 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Hreljin, Bakar je 17% oglasa za dvosoban stan, stan (2 od 12 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 32.500 €).

Sniženih oglasa

17%

2/12

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

32.500 €

U Hreljin, Bakar najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (42%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 42%

Najčešća kvadratura u Hreljin, Bakar je 70 – 100 m² (50% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (50%), 100 – 150 m² (42%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 8%

70 – 100 m² 6 ogl. · 50%

100 – 150 m² 5 ogl. · 42%

U Hreljin, Bakar najviše je četverosoban stan (45% ponude, prosječno 2.563 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.397 €/m²), trosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.448 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.563 €/m²).

Dvosoban stan 2.397 €/m² · 3 ogl. · 27%

Trosoban stan 3.448 €/m² · 3 ogl. · 27%

Četverosoban stan 2.563 €/m² · 5 ogl. · 45%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Hreljin, Bakar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (50%), Garaža (42%), Terasa (42%), Lift (25%).

Parkirno mjesto 6 od 12 ogl. · 50%

Garaža 5 od 12 ogl. · 42%

Terasa 5 od 12 ogl. · 42%

Lift 3 od 12 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Hreljin, Bakar

Ovaj oglas košta 175.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 274.958 € (36%) i ispod medijane od medijane od 285.000 € (39%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 175.000 do 365.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.397 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Hreljin, Bakar oko 2.808 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 15%), a medijana 2.677 €/m² (ispod medijane medijane, 10%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.100 do 4.202 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Hreljin, Bakar iznosi 274.958 €, a medijana 285.000 €. Raspon cijena kreće se od 175.000 do 365.000 €, na temelju 12 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Hreljin, Bakar iznosi oko 2.808 €/m², medijana je 2.677 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.100 do 4.202 €/m².

Trenutno imamo 12 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Hreljin, Bakar. Statistika tržišta izračunata je na temelju 12 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 100,3 m² (medijana 88,5 m²), s rasponom od 69,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 12 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Hreljin, Bakar nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 274.958 € (medijana 285.000 €), prosječna površina 100,3 m² (medijana 88,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.