Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan / kuća / garaža u Bakaru iznosi 324.196 €, a medijana 300.000 €. Raspon cijena kreće se od 159.000 do 650.000 €, na temelju 23 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan / kuća / garaža u Bakaru iznosi oko 2.398 €/m², medijana je 2.494 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.040 do 3.333 €/m².

Trenutno imamo 23 aktivnih oglasa za stan / kuća / garaža u Bakaru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 23 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 146,0 m² (medijana 150,0 m²), s rasponom od 63,0 do 266,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 23 aktivnih oglasa, tržište za stan / kuća / garaža u Bakaru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 324.196 € (medijana 300.000 €), prosječna površina 146,0 m² (medijana 150,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Hreljin (9 oglasa, prosječno 2.198 €/m²). Također su zastupljeni: Hreljin (2.198 €/m²), Bakar-Dio (2.058 €/m²), Škrljevo (2.898 €/m²).

Najveći udio oglasa (39%) ima cijenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (9%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (37% oglasa, prosječno 2.341 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.828 €/m²), trosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.313 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosjek 2.341 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.839 €/m²).

Prema uzorku od 23 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (48% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (22% oglasa s tom karakteristikom), Lift (13% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 23 oglasa, 9% (2 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 13%, odnosno oko 41.500 €.

Hreljin ima prosječno 2.198 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bakar-Dio). U uzorku je 9 oglasa za stan / kuća / garaža, s prosječnom cijenom od 329.778 € i površinom oko 161,4 m². Bakar-Dio ima prosječno 2.058 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan / kuća / garaža, s prosječnom cijenom od 250.167 € i površinom oko 142,7 m². Škrljevo ima prosječno 2.898 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bakar-Dio). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća / garaža, s prosječnom cijenom od 342.667 € i površinom oko 126,0 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan / kuća / garaža: Split (med. 6.380 €/m², prosjek 7.274 €/m², 69 oglasa), Zadar (med. 4.513 €/m², prosjek 4.592 €/m², 72 oglasa), Rijeka (med. 3.478 €/m², prosjek 3.681 €/m², 810 oglasa), Zagreb (med. 3.346 €/m², prosjek 3.218 €/m², 95 oglasa), Osijek (med. 3.074 €/m², prosjek 3.123 €/m², 38 oglasa), Bakar (med. 2.494 €/m², prosjek 2.398 €/m², 23 oglasa).