Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan / kuća / garaža u Bakaru iznosi 371.455 €, a medijana 369.500 €. Raspon cijena kreće se od 170.000 do 690.000 €, na temelju 22 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan / kuća / garaža u Bakaru iznosi oko 1.798 €/m², medijana je 1.775 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 585 do 3.095 €/m².

Trenutno imamo 22 aktivnih oglasa za stan / kuća / garaža u Bakaru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 22 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 228,9 m² (medijana 189,0 m²), s rasponom od 150,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 22 aktivnih oglasa, tržište za stan / kuća / garaža u Bakaru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 371.455 € (medijana 369.500 €), prosječna površina 228,9 m² (medijana 189,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Hreljin (12 oglasa, prosječno 1.802 €/m²). Također su zastupljeni: Hreljin (1.802 €/m²), Bakar-Dio (1.686 €/m²), Krasica (2.729 €/m²).

Najveći udio oglasa (50%) ima cijenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (50%), iznad 500.000 € (14%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (53% oglasa, prosječno 1.990 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 1.158 €/m²), trosoban stan (4 oglasa, prosjek 1.909 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosjek 1.990 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 1.665 €/m²).

Prema uzorku od 22 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (55% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (36% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (18% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 22 oglasa, 18% (4 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 53.750 €.

Hreljin ima prosječno 1.802 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bakar-Dio). U uzorku je 12 oglasa za stan / kuća / garaža, s prosječnom cijenom od 344.417 € i površinom oko 215,3 m². Bakar-Dio ima prosječno 1.686 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća / garaža, s prosječnom cijenom od 324.750 € i površinom oko 200,8 m². Krasica ima prosječno 2.729 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bakar-Dio). U uzorku je 2 oglasa za stan / kuća / garaža, s prosječnom cijenom od 670.000 € i površinom oko 251,0 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan / kuća / garaža: Split (med. 6.380 €/m², prosjek 7.274 €/m², 69 oglasa), Zadar (med. 4.513 €/m², prosjek 4.592 €/m², 72 oglasa), Rijeka (med. 3.478 €/m², prosjek 3.681 €/m², 810 oglasa), Zagreb (med. 3.346 €/m², prosjek 3.218 €/m², 95 oglasa), Osijek (med. 3.074 €/m², prosjek 3.123 €/m², 38 oglasa), Bakar (med. 1.775 €/m², prosjek 1.798 €/m², 22 oglasa).