Trosoban stan Hreljin, Bakar 80m² - 242.000 €

6

HRELJIN - dvosobni luksuzni stan s terasom u novogradnji

Tip

Stan

Površina

80 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 242.000€

Površina: 80 m2 (3 025 €/m2)

Površina zemljišta: 80

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 31.08.2026

ID: 106642

Opis

LP nekretnine posreduju u prodaji modernog i kvalitetno građenog stana u novogradnji, u blizini centra naselja!

Prodaje se stan funkcionalnog rasporeda koji se sastoji od prostranog dnevnog boravka, kuhinje, blagovaonice, dvije spavaće sobe, kupaonice, zasebnog WC-a, hodnika, spremišta te ulaznog prostora. Stan odiše suvremenim dizajnom i promišljenim rasporedom prostorija koji osigurava udobnost svakodnevnog života.

Opremljen je vrhunskim materijalima i opremom: Porotherm Profi S blok, fasada 10 cm, Alu-Ben aluminijska stolarija, protuprovalna vrata Dierre, sobna vrata Braga, laminat Kronotex 12 mm Mammut, kvalitetna keramika i sanitarije te Geberit sustavi. Grijanje i hlađenje riješeno je putem Hisense split sustava.

Posebnu vrijednost nekretnine čine pripadci: parkirno mjesto u okućnici zgrade površine 12,50 m², vrt površine 59,88 m² te spremište u prizemlju zgrade površine 2,00 m².

Novogradnja, mirna lokacija i visoka kvaliteta gradnje čine ovaj stan izvrsnom prilikom za ugodan život ili investiciju. Stan će biti useljiv u ljeto 2026. godine.

ID KOD AGENCIJE: 737

Luka Šupraha, mag.ing.mech.
Agent s licencom
Mob: 091 222 4660... Prikaži broj
Tel: + 385 91 222 4660... Prikaži broj
E-mail: luka@lp-realestate.com
www.lp-realestate.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Hreljin, Bakar

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 242.000 € Prosjek: 269.808 € · -10% (ispod prosjeka)
Medijana: 275.000 € · -12% (ispod medijane)

175.000 € Prosjek · Medijana 365.000 €

Cijena / m²: 3.025 €/m² Prosjek: 2.846 €/m² · +6% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.957 €/m² · +2% (u medijani)

2.100 €/m² Prosjek · Medijana 4.202 €/m²

Prosječna cijena

269.808 €

Medijana: 275.000 €

Prosječna površina

97,5 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.846 €/m²

Medijana: 2.957 €/m²

Raspon cijena

175.000 – 365.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Hreljin, Bakar za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Hreljin, Bakar-Dio.

Najjeftinije: 2.442 €/m² Najskuplje: 2.612 €/m²

Hreljin 2.442 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Hreljin ima prosječno 2.442 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 238.667 € i površinom oko 99,8 m².

Bakar-Dio 2.612 €/m² +7% · 2 ogl.

Bakar-Dio ima prosječno 2.612 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Hreljin). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 255.000 € i površinom oko 104,5 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Bakar medijana cijene je 275.000 € (prosjek 269.808 €), a medijana po m² 2.957 €/m² (prosjek 2.846 €/m²) - skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.266 € +112%	6.856 €	71
Zadar	417.974 €	4.286 € +45%	4.344 €	72
Rijeka	247.500 €	3.330 € +13%	3.388 €	772
Zagreb	300.000 €	3.133 € +6%	3.051 €	86
Bakar trenutni	275.000 €	2.957 €	2.846 €	13
Osijek	239.680 €	2.929 € -1%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Hreljin, Bakar trenutno imamo 13 aktivnih oglasa. Na temelju 13 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 269.808 €, prosječna površina 97,5 m², a prosječna cijena po m² oko 2.846 €/m². Raspon cijena kreće se od 175.000 – 365.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 13 sličnih oglasa u Hreljin, Bakar (ukupno 13 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Hreljin, Bakar je 15% oglasa za trosoban stan (2 od 13 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 32.500 €).

Sniženih oglasa

15%

2/13

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

32.500 €

U Hreljin, Bakar najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (38%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 38%

Najčešća kvadratura u Hreljin, Bakar je 70 – 100 m² (46% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (46%), 100 – 150 m² (38%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 15%

70 – 100 m² 6 ogl. · 46%

100 – 150 m² 5 ogl. · 38%

U Hreljin, Bakar najviše je četverosoban stan (42% ponude, prosječno 2.563 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.623 €/m²), trosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.448 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.563 €/m²).

Dvosoban stan 2.623 €/m² · 4 ogl. · 33%

Trosoban stan 3.448 €/m² · 3 ogl. · 25%

Četverosoban stan 2.563 €/m² · 5 ogl. · 42%

Među oglasima za trosoban stan u Hreljin, Bakar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (54%), Terasa (46%), Garaža (38%), Lift (23%).

Parkirno mjesto 7 od 13 ogl. · 54%

Terasa 6 od 13 ogl. · 46%

Garaža 5 od 13 ogl. · 38%

Lift 3 od 13 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Hreljin, Bakar

Ovaj oglas košta 242.000 €, što je ispod prosjeka (10%) i ispod medijane (12%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 269.808 €, a medijana 275.000 €. Tržišni raspon kreće se od 175.000 do 365.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.025 €/m², što je iznad prosjeka (6%) i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Hreljin, Bakar je oko 2.846 €/m², medijana 2.957 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.100 – 4.202 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Hreljin, Bakar iznosi 269.808 €, a medijana 275.000 €. Raspon cijena kreće se od 175.000 do 365.000 €, na temelju 13 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Hreljin, Bakar iznosi oko 2.846 €/m², medijana je 2.957 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.100 do 4.202 €/m².

Trenutno imamo 13 aktivnih oglasa za trosoban stan u Hreljin, Bakar. Statistika tržišta izračunata je na temelju 13 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 97,5 m² (medijana 84,0 m²), s rasponom od 63,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 13 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Hreljin, Bakar nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 269.808 € (medijana 275.000 €), prosječna površina 97,5 m² (medijana 84,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.