Reklama

BARBAN, STARINA S GRAĐEVINSKIM ZEMLJIŠTEM 511 M2

Barban

50.000€

714 €/m2

Novo 4
BARBAN, STARINA S GRAĐEVINSKIM ZEMLJIŠTEM 511 M2
BARBAN, STARINA S GRAĐEVINSKIM ZEMLJIŠTEM 511 M2 — fotografija 2
BARBAN, STARINA S GRAĐEVINSKIM ZEMLJIŠTEM 511 M2 — fotografija 3
BARBAN, STARINA S GRAĐEVINSKIM ZEMLJIŠTEM 511 M2 — fotografija 4
Tip

Kuća

Površina

70 m2

Struktura

1

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
1
Cijena
50.000€
Površina
70 m2 (714 €/m2)
Površina zemljišta
511
Ažuriran
08.10.2026
ID
116336
Reklama

Opis

BARBAN, u ponudi imamo autentičnu staru istarsku štalu površine cca 70 m², smještenu na 511 m² građevinskog zemljišta. Nalazi se u mirnom istarskom selu, u općini Barban. Objekt je za adaptaciju, a na samom zemljištu postoje priključci, što predstavlja odličnu osnovu za buduće uređenje i prenamjenu, ovisno o mogućnostima i potrebama kupca te dodatno olakšava planiranje i izvedbu adaptacije.
Posebnost nekretnine je autentična istarska gradnja i mirno seosko okruženje, što pruža brojne mogućnosti za stvaranje jedinstvene nekretnine s istarskim karakterom.
Idealna prilika za one koji žele obnoviti staru istarsku građevinu i pretvoriti je u nešto posebno – primjerice kuću za odmor, vikend objekt ili nekretninu za turističku namjenu, uz prethodnu provjeru mogućnosti prenamjene i uvjeta gradnje. 511 m² građevinskog zemljišta i postojeća istarska građevina daju ovoj nekretnini poseban potencijal za ljubitelje autentične Istre.

Barban je slikovito malo mjesto u srcu Istre, poznato po bogatoj povijesti, očuvanoj tradicionalnoj arhitekturi i prekrasnom zelenom krajoliku. Smješten na mirnom području, pruža idealan spoj autentičnog istarskog života, prirode i opuštenosti, a istovremeno je dobro povezan s većim istarskim gradovima i obalom. Posebno je poznat po tradicionalnoj manifestaciji Trka na prstenac, koja svake godine privlači brojne posjetitelje i čuva duh istarske tradicije. Okolica Barbana idealna je za ljubitelje prirode,

Reklama

Tržišna analiza - Barban

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 50.000 € Prosjek: 435.623 € · -89% (ispod prosjeka)
Medijana: 390.000 € · -87% (ispod medijane)
50.000 € Prosjek · Medijana 1.400.000 €
Cijena / m²: 714 €/m² Prosjek: 2.807 €/m² · -75% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.803 €/m² · -75% (ispod medijane)
453 €/m² Prosjek · Medijana 6.384 €/m²

Prosječna cijena

435.623 €

Medijana: 390.000 €

Prosječna površina

155,5 m²

Medijana: 136,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.807 €/m²

Medijana: 2.803 €/m²

Raspon cijena

50.000 – 1.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Barban za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kožljani, Hrboki, Glavani.

Najjeftinije: 2.454 €/m² Najskuplje: 3.380 €/m²
Kožljani 3.380 €/m² +38% · 3 ogl.

Kožljani ima prosječno 3.380 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Glavani). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 331.667 € i površinom oko 101,3 m².

Hrboki 3.034 €/m² +24% · 2 ogl.

Hrboki ima prosječno 3.034 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Glavani). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 517.500 € i površinom oko 170,0 m².

Glavani 2.454 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Glavani ima prosječno 2.454 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 480.000 € i površinom oko 196,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Barban medijana cijene je 390.000 € (prosjek 435.623 €), a medijana po m² 2.803 €/m² (prosjek 2.807 €/m²) - skuplje od Zadar (3.111 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.330 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 600.000 € 3.111 € +11% 3.306 € 20
Barban trenutni 390.000 € 2.803 € 2.807 € 115
Split 675.000 € 2.500 € -11% 4.215 € 13
Rijeka 428.500 € 2.330 € -17% 2.577 € 96
Zagreb 390.000 € 2.230 € -20% 2.153 € 9
Osijek 264.600 € 1.998 € -29% 1.840 € 8

Za kuća u Barban trenutno imamo 115 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 435.623 €, prosječna površina 155,5 m², a prosječna cijena po m² oko 2.807 €/m². Raspon cijena kreće se od 50.000 – 1.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Barban (ukupno 115 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Barban je 5% oglasa za kuća (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 19.800 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

19.800 €

U Barban najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (26%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%
iznad 500.000 € 26 ogl. · 26%

Najčešća kvadratura u Barban je iznad 150 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (36%), iznad 150 m² (39%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%
70 – 100 m² 22 ogl. · 22%
100 – 150 m² 36 ogl. · 36%
iznad 150 m² 39 ogl. · 39%

Među oglasima za kuća u Barban najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (57%), Terasa (24%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 57 od 100 ogl. · 57%
Terasa 24 od 100 ogl. · 24%
Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Barban

Ovaj oglas košta 50.000 €, što je ispod prosjeka (89%) i ispod medijane (87%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 435.623 €, a medijana 390.000 €. Tržišni raspon kreće se od 50.000 do 1.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 714 €/m², što je ispod prosjeka (75%) i ispod medijane (75%). Prosjek za kuća u Barbanu je oko 2.807 €/m², medijana 2.803 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 453 – 6.384 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Barbanu iznosi 435.623 €, a medijana 390.000 €. Raspon cijena kreće se od 50.000 do 1.400.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Barbanu iznosi oko 2.807 €/m², medijana je 2.803 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 453 do 6.384 €/m².

Trenutno imamo 115 aktivnih oglasa za kuće u Barbanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 155,5 m² (medijana 136,0 m²), s rasponom od 57,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 115 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Barbanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 435.623 € (medijana 390.000 €), prosječna površina 155,5 m² (medijana 136,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Spatium Nekretnine
Kontakt osoba
Vedran Prica
Telefon 1
+ 385 51 272... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 812 ... Prikaži broj
Adresa
Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
Rijeka Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

50.000 €

Kontakt