BARBAN, STARINA S GRAĐEVINSKIM ZEMLJIŠTEM 511 M2
Barban
50.000€
714 €/m2
Tip
Kuća
Površina
70 m2
Struktura
1
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 1
- Cijena
- 50.000€
- Površina
- 70 m2 (714 €/m2)
- Površina zemljišta
- 511
- Ažuriran
- 08.10.2026
- ID
- 116336
Opis
BARBAN, u ponudi imamo autentičnu staru istarsku štalu površine cca 70 m², smještenu na 511 m² građevinskog zemljišta. Nalazi se u mirnom istarskom selu, u općini Barban. Objekt je za adaptaciju, a na samom zemljištu postoje priključci, što predstavlja odličnu osnovu za buduće uređenje i prenamjenu, ovisno o mogućnostima i potrebama kupca te dodatno olakšava planiranje i izvedbu adaptacije.
Posebnost nekretnine je autentična istarska gradnja i mirno seosko okruženje, što pruža brojne mogućnosti za stvaranje jedinstvene nekretnine s istarskim karakterom.
Idealna prilika za one koji žele obnoviti staru istarsku građevinu i pretvoriti je u nešto posebno – primjerice kuću za odmor, vikend objekt ili nekretninu za turističku namjenu, uz prethodnu provjeru mogućnosti prenamjene i uvjeta gradnje. 511 m² građevinskog zemljišta i postojeća istarska građevina daju ovoj nekretnini poseban potencijal za ljubitelje autentične Istre.
Barban je slikovito malo mjesto u srcu Istre, poznato po bogatoj povijesti, očuvanoj tradicionalnoj arhitekturi i prekrasnom zelenom krajoliku. Smješten na mirnom području, pruža idealan spoj autentičnog istarskog života, prirode i opuštenosti, a istovremeno je dobro povezan s većim istarskim gradovima i obalom. Posebno je poznat po tradicionalnoj manifestaciji Trka na prstenac, koja svake godine privlači brojne posjetitelje i čuva duh istarske tradicije. Okolica Barbana idealna je za ljubitelje prirode,
Tržišna analiza - Barban
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 390.000 € · -87% (ispod medijane)
Medijana: 2.803 €/m² · -75% (ispod medijane)
Prosječna cijena
435.623 €
Medijana: 390.000 €
Prosječna površina
155,5 m²
Medijana: 136,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.807 €/m²
Medijana: 2.803 €/m²
Raspon cijena
50.000 – 1.400.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Barban za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kožljani, Hrboki, Glavani.
Kožljani ima prosječno 3.380 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Glavani). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 331.667 € i površinom oko 101,3 m².
Hrboki ima prosječno 3.034 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Glavani). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 517.500 € i površinom oko 170,0 m².
Glavani ima prosječno 2.454 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 480.000 € i površinom oko 196,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Barban medijana cijene je 390.000 € (prosjek 435.623 €), a medijana po m² 2.803 €/m² (prosjek 2.807 €/m²) - skuplje od Zadar (3.111 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.330 €/m²).
Za kuća u Barban trenutno imamo 115 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 435.623 €, prosječna površina 155,5 m², a prosječna cijena po m² oko 2.807 €/m². Raspon cijena kreće se od 50.000 – 1.400.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Barban (ukupno 115 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Barban je 5% oglasa za kuća (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 19.800 €).
Sniženih oglasa
5%
5/100
Prosj. sniženje
5%
Prosj. iznos
19.800 €
U Barban najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (26%).
Najčešća kvadratura u Barban je iznad 150 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (36%), iznad 150 m² (39%).
Među oglasima za kuća u Barban najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (57%), Terasa (24%), Garaža (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Barban
Ovaj oglas košta 50.000 €, što je ispod prosjeka (89%) i ispod medijane (87%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 435.623 €, a medijana 390.000 €. Tržišni raspon kreće se od 50.000 do 1.400.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 714 €/m², što je ispod prosjeka (75%) i ispod medijane (75%). Prosjek za kuća u Barbanu je oko 2.807 €/m², medijana 2.803 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 453 – 6.384 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Barbanu iznosi 435.623 €, a medijana 390.000 €. Raspon cijena kreće se od 50.000 do 1.400.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Barbanu iznosi oko 2.807 €/m², medijana je 2.803 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 453 do 6.384 €/m².
Trenutno imamo 115 aktivnih oglasa za kuće u Barbanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 155,5 m² (medijana 136,0 m²), s rasponom od 57,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 115 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Barbanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 435.623 € (medijana 390.000 €), prosječna površina 155,5 m² (medijana 136,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
59.000 € 454 €/m²
Barban, okolica, kuća za adaptaciju sa dvorištem u mirnom istarskom mjestu
Barban
- 130 m²
135.000 € 1.709 €/m²
ISTRA, BARBAN - Djelomično adaptirana kuća na prekrasnoj lokaciji!
Barban
- 79 m²