Kuća, Buje 430m² - 3.400.000 €

Novo 8

Istra, Ekskluzivna vila s pogledom na more - Nova gradnja

Istra, Ekskluzivna vila s pogledom na more - Nova gradnja — fotografija 2

Istra, Ekskluzivna vila s pogledom na more - Nova gradnja — fotografija 3

Istra, Ekskluzivna vila s pogledom na more - Nova gradnja — fotografija 4

Istra, Ekskluzivna vila s pogledom na more - Nova gradnja — fotografija 5

Istra, Ekskluzivna vila s pogledom na more - Nova gradnja — fotografija 6

Istra, Ekskluzivna vila s pogledom na more - Nova gradnja — fotografija 7

Istra, Ekskluzivna vila s pogledom na more - Nova gradnja — fotografija 8

Tip

Kuća

Površina

430 m2

Struktura

11

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 11

Cijena: 3.400.000€

Površina: 430 m2 (7 906 €/m2)

Površina zemljišta: 1554

Grijanje: Podno grijanje

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 14000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 02.11.2026

ID: 71875

Opis

Istra, Ekskluzivna vila s pogledom na more - Nova gradnja

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Buje

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 3.400.000 € Prosjek: 590.098 € · +476% (iznad prosjeka)
Medijana: 425.000 € · +700% (iznad medijane)

73.000 € Prosjek · Medijana 3.400.000 €

Cijena / m²: 7.907 €/m² Prosjek: 3.069 €/m² · +158% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.009 €/m² · +163% (iznad medijane)

503 €/m² Prosjek · Medijana 7.906 €/m²

Prosječna cijena

590.098 €

Medijana: 425.000 €

Prosječna površina

199,8 m²

Medijana: 154,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.069 €/m²

Medijana: 3.009 €/m²

Raspon cijena

73.000 – 3.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Buje za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Momjan, Kaštel, Krasica.

Najjeftinije: 2.353 €/m² Najskuplje: 3.421 €/m²

Momjan 2.353 €/m² najjeftinije · 20 ogl.

Momjan ima prosječno 2.353 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 20 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 518.375 € i površinom oko 266,4 m².

Kaštel 3.421 €/m² +45% · 13 ogl.

Kaštel ima prosječno 3.421 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Momjan). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 391.231 € i površinom oko 126,7 m².

Krasica 2.662 €/m² +13% · 4 ogl.

Krasica ima prosječno 2.662 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Momjan). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 492.500 € i površinom oko 165,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Buje medijana cijene je 425.000 € (prosjek 590.098 €), a medijana po m² 3.009 €/m² (prosjek 3.069 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.286 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +9%	3.295 €	23
Buje trenutni	425.000 €	3.009 €	3.069 €	96
Split	675.000 €	2.500 € -17%	4.215 €	13
Rijeka	455.000 €	2.286 € -24%	2.506 €	92
Zagreb	478.500 €	2.207 € -27%	2.460 €	50
Osijek	264.600 €	1.998 € -34%	2.099 €	10

Za kuća u Buje trenutno imamo 96 aktivnih oglasa. Na temelju 96 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 590.098 €, prosječna površina 199,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.069 €/m². Raspon cijena kreće se od 73.000 – 3.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 96 sličnih oglasa u Buje (ukupno 96 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Buje je 22% oglasa za kuća (21 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 58.290 €).

Sniženih oglasa

22%

21/96

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

58.290 €

U Buje najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (47%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 45 ogl. · 47%

Najčešća kvadratura u Buje je iznad 150 m² (51% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (41%), iznad 150 m² (51%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 39 ogl. · 41%

iznad 150 m² 49 ogl. · 51%

Među oglasima za kuća u Buje najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (38%), Terasa (31%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 36 od 96 ogl. · 38%

Terasa 30 od 96 ogl. · 31%

Garaža 6 od 96 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Buje

Ovaj oglas košta 3.400.000 €, što je iznad prosjeka (476%) i iznad medijane (700%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 590.098 €, a medijana 425.000 €. Tržišni raspon kreće se od 73.000 do 3.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.907 €/m², što je iznad prosjeka (158%) i iznad medijane (163%). Prosjek za kuća u Buje je oko 3.069 €/m², medijana 3.009 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 503 – 7.906 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Buje iznosi 590.098 €, a medijana 425.000 €. Raspon cijena kreće se od 73.000 do 3.400.000 €, na temelju 96 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Buje iznosi oko 3.069 €/m², medijana je 3.009 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 503 do 7.906 €/m².

Trenutno imamo 96 aktivnih oglasa za kuće u Buje. Statistika tržišta izračunata je na temelju 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 199,8 m² (medijana 154,0 m²), s rasponom od 60,0 do 1.190,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 96 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Buje nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 590.098 € (medijana 425.000 €), prosječna površina 199,8 m² (medijana 154,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.