Reklama

Kuća u izgradnji okružena prekrasnim zelenilom, Buzet, Istra

Buzet

420.000€

2 608 €/m2

Tip

Kuća

Površina

161 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
420.000€
Površina
161 m2 (2 608 €/m2)
Površina zemljišta
745
Terasa
Da
Udaljenost od mora
35000m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
07.10.2026
ID
116270
Reklama

Opis

Buzet je grad u zapadnoj Hrvatskoj, u Istarskoj županiji, smješten u dolini rijeke Mirne, na području koje se po njemu naziva Buzeština. Područje Grada graniči s Gradskom općinom Kopar u Sloveniji. Buzet je poznat kao Grad tartufa i kao prijestolnica hrvatskog automobilizma.

ALPHA LUXE GROUP prodaje samostojeću kuću u izgradnji na mirnoj lokaciji, okruženu zelenilom. Ukupne je površine 161 m2, na okućnici 745 m2. Prostire se na prizemlje i kat.
U prizemlju se nalazi hodnik, kuhinja sa blagovaonicom i dnevnim boravkom, spavaća soba i dvije kupaonice. Iz dnevnog
dijela se izlazi na veliku natkrivenu terasu sa koje se pruža pogled na prostrani bazen.
Unutarnjim stepenicama se dolazi do kata. Na katu se nalaze hodnik, dvije spavaće sobe svaka sa svojom kupaonicom,
tehnička soba i mala natkrivena terasa.
Kuća će imati ugrađene klima uređaje i postavljeno podno grijanje na dizalicu topline.
Okućnica će biti uređena zelenim travnjakom i ograđena zidom, a predviđen je parking za tri automobila.

Nekretnina je idealna prilika za zaljubljenike u prirodu i sve one koji vole osamu i mir.
Mjesto je poznato po vrhunskoj gastronomiji, znamenitostima, sportskim manifestacijama i izletištima. Nalazi se u najsjevernijem unutrašnjem dijelu Istre, na prostoru između tri velika gradska sjedišta: Rijeke, Pule i Trsta.

ID KOD AGENCIJE: ALG-1702

Reklama

Tržišna analiza - Buzet

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 420.000 € Prosjek: 335.303 € · +25% (iznad prosjeka)
Medijana: 237.000 € · +77% (iznad medijane)
20.000 € Prosjek · Medijana 2.075.000 €
Cijena / m²: 2.609 €/m² Prosjek: 2.472 €/m² · +6% (iznad prosjeka)
Medijana: 1.478 €/m² · +77% (iznad medijane)
149 €/m² Prosjek · Medijana 12.307 €/m²

Prosječna cijena

335.303 €

Medijana: 237.000 €

Prosječna površina

169,2 m²

Medijana: 125,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.472 €/m²

Medijana: 1.478 €/m²

Raspon cijena

20.000 – 2.075.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Buzet za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Roč, Sovinjak, Ročko Polje i dr..

Najjeftinije: 858 €/m² Najskuplje: 2.214 €/m²
Roč 902 €/m² +5% · 7 ogl.

Roč ima prosječno 902 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ročko Polje). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 221.429 € i površinom oko 317,9 m².

Sovinjak 1.965 €/m² +129% · 3 ogl.

Sovinjak ima prosječno 1.965 €/m² - 129% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ročko Polje). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 173.000 € i površinom oko 85,7 m².

Ročko Polje 858 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ročko Polje ima prosječno 858 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 54.333 € i površinom oko 77,3 m².

Hum 2.214 €/m² +158% · 2 ogl.

Hum ima prosječno 2.214 €/m² - 158% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ročko Polje). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 115.000 € i površinom oko 69,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Buzet medijana cijene je 237.000 € (prosjek 335.303 €), a medijana po m² 1.478 €/m² (prosjek 2.472 €/m²) - skuplje od Zadar (3.111 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 600.000 € 3.111 € +110% 3.306 € 20
Split 675.000 € 2.500 € +69% 4.215 € 13
Rijeka 443.500 € 2.330 € +58% 2.515 € 98
Zagreb 390.000 € 2.230 € +51% 2.153 € 9
Osijek 264.600 € 1.998 € +35% 1.857 € 8
Buzet trenutni 237.000 € 1.478 € 2.472 € 58

Za kuća u Buzet trenutno imamo 58 aktivnih oglasa. Na temelju 58 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 335.303 €, prosječna površina 169,2 m², a prosječna cijena po m² oko 2.472 €/m². Raspon cijena kreće se od 20.000 – 2.075.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 58 sličnih oglasa u Buzet (ukupno 58 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Buzet je 19% oglasa za kuća (11 od 58 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 52.818 €).

Sniženih oglasa

19%

11/58

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

52.818 €

U Buzet najviše oglasa (24%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 14 ogl. · 24%
iznad 500.000 € 8 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Buzet je iznad 150 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (36%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%
30 – 50 m² 4 ogl. · 7%
50 – 70 m² 2 ogl. · 3%
70 – 100 m² 10 ogl. · 17%
100 – 150 m² 20 ogl. · 34%
iznad 150 m² 21 ogl. · 36%

Među oglasima za kuća u Buzet najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (50%), Terasa (34%), Garaža (16%).

Parkirno mjesto 29 od 58 ogl. · 50%
Terasa 20 od 58 ogl. · 34%
Garaža 9 od 58 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Buzet

Ovaj oglas košta 420.000 €, što je iznad prosjeka (25%) i iznad medijane (77%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 335.303 €, a medijana 237.000 €. Tržišni raspon kreće se od 20.000 do 2.075.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.609 €/m², što je iznad prosjeka (6%) i iznad medijane (77%). Prosjek za kuća u Buzetu je oko 2.472 €/m², medijana 1.478 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 149 – 12.307 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Buzetu iznosi 335.303 €, a medijana 237.000 €. Raspon cijena kreće se od 20.000 do 2.075.000 €, na temelju 58 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Buzetu iznosi oko 2.472 €/m², medijana je 1.478 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 149 do 12.307 €/m².

Trenutno imamo 58 aktivnih oglasa za kuće u Buzetu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 58 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 169,2 m² (medijana 125,0 m²), s rasponom od 28,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 58 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Buzetu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 335.303 € (medijana 237.000 €), prosječna površina 169,2 m² (medijana 125,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Agencija
Kontakt osoba
Ivan Bošković
Telefon 1
098 915... Prikaži broj
Telefon 2
01/386... Prikaži broj
Adresa
Zagrebačka avenija 100a
Špansko
Zagreb, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

420.000 €

Kontakt