Stan, Crikvenica 342m² - 1.500.000 €

8

Crikvenica, okolica – Ekskluzivni penthouse s panoramskim pogledom

Crikvenica, okolica – Ekskluzivni penthouse s panoramskim pogledom — fotografija 2

Crikvenica, okolica – Ekskluzivni penthouse s panoramskim pogledom — fotografija 3

Crikvenica, okolica – Ekskluzivni penthouse s panoramskim pogledom — fotografija 4

Crikvenica, okolica – Ekskluzivni penthouse s panoramskim pogledom — fotografija 5

Crikvenica, okolica – Ekskluzivni penthouse s panoramskim pogledom — fotografija 6

Crikvenica, okolica – Ekskluzivni penthouse s panoramskim pogledom — fotografija 7

Crikvenica, okolica – Ekskluzivni penthouse s panoramskim pogledom — fotografija 8

Tip

Stan

Površina

342 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cijena: 1.500.000€

Površina: 342 m2 (4 385 €/m2)

Kat: 2

Terasa: Da

Garaža: Da

Ažuriran: 13.10.2026

ID: 85672

Opis

Crikvenica, okolica – Ekskluzivni penthouse s panoramskim pogledom

Na mirnoj i atraktivnoj lokaciji u okolici Crikvenice, svega 200 metara od mora i plaža na Kačjaku, prodaje se jedinstveni, nekorišteni penthouse ukupne površine 342 m².

Smješten na drugom katu manje stambene zgrade, ovaj prostrani stan nudi iznimnu privatnost, vrhunsku kvalitetu gradnje i očaravajući panoramski pogled na more i otok Krk – sa svih balkona te posebno s vlastite krovne terase površine 140 m².

Raspored:
• 3 spavaće sobe
• Dnevni boravak s velikim staklenim stijenama, kuhinja i blagovaonica ukupne površine 50 m²
• 2 kupaonice (od kojih je jedna master kupaonica povezana s glavnom spavaćom sobom)
• Dodatni gostinjski WC
• Krovna terasa s pripremom za jacuzzi i ljetnu kuhinju

Oprema i karakteristike:
• Hrastov parket u spavaćim sobama
• Vrhunska keramika i završna obrada
• Podno električno grijanje u svim prostorijama
• Zasebne klima jedinice u svakoj prostoriji
• Priprema za kamin
• Električne rolete, SAT TV, LAN priključci u svim sobama
• Videoportofon

Pripadajuće površine:
• Garaža (28 m²) s dva parkirna mjesta i dodatnim spremištem
• Dva vanjska parkirna mjesta u privatnom dijelu objekta
• Odvojeni ulaz s prvog kata

Nekretnina se prodaje nekorištena i bez namještaja. Lokacija nudi mir, privatnost i odličnu povezanost sa svim važnim sadržajima.

Dokumentacija uredna, vlasništvo 1/1.

Napomena:

Poštova

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Crikvenica

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.500.000 € Prosjek: 288.788 € · +419% (iznad prosjeka)
Medijana: 258.000 € · +481% (iznad medijane)

115.000 € Prosjek · Medijana 920.000 €

Cijena / m²: 4.386 €/m² Prosjek: 4.265 €/m² · +3% (u prosjeku)
Medijana: 4.114 €/m² · +7% (iznad medijane)

1.900 €/m² Prosjek · Medijana 7.450 €/m²

Prosječna cijena

288.788 €

Medijana: 258.000 €

Prosječna površina

72,6 m²

Medijana: 63,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.265 €/m²

Medijana: 4.114 €/m²

Raspon cijena

115.000 – 920.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Crikvenica za petosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Dramalj, Jadranovo, Selce.

Najjeftinije: 3.723 €/m² Najskuplje: 4.081 €/m²

Dramalj 4.081 €/m² +10% · 14 ogl.

Dramalj ima prosječno 4.081 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selce). U uzorku je 14 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 434.357 € i površinom oko 103,2 m².

Jadranovo 4.040 €/m² +9% · 9 ogl.

Jadranovo ima prosječno 4.040 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selce). U uzorku je 9 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 319.889 € i površinom oko 81,1 m².

Selce 3.723 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Selce ima prosječno 3.723 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 207.700 € i površinom oko 59,8 m².

Usporedba gradova

Za petosoban stan u Crikvenica medijana cijene je 258.000 € (prosjek 288.788 €), a medijana po m² 4.114 €/m² (prosjek 4.265 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.498 €/m²) i Osijek (3.100 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	471.500 €	6.380 € +55%	7.060 €	66
Zadar	417.974 €	4.444 € +8%	4.462 €	77
Crikvenica trenutni	258.000 €	4.114 €	4.265 €	441
Zagreb	317.720 €	4.016 € -2%	4.319 €	225
Rijeka	258.000 €	3.498 € -15%	3.689 €	812
Osijek	250.000 €	3.100 € -25%	3.127 €	39

Za petosoban stan u Crikvenica trenutno imamo 441 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 288.788 €, prosječna površina 72,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.265 €/m². Raspon cijena kreće se od 115.000 – 920.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Crikvenica (ukupno 441 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Crikvenica je 14% oglasa za petosoban stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 21.121 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

21.121 €

U Crikvenica najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (10%).

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 39 ogl. · 39%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Crikvenica je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Crikvenica najviše je trosoban stan (39% ponude, prosječno 4.049 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 6.208 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosjek 4.562 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosjek 4.049 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosjek 3.476 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.917 €/m²).

Jednosoban stan 6.208 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 4.562 €/m² · 28 ogl. · 29%

Trosoban stan 4.049 €/m² · 38 ogl. · 39%

Četverosoban stan 3.476 €/m² · 19 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.917 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za petosoban stan u Crikvenica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (35%), Parkirno mjesto (19%), Garaža (8%).

Terasa 35 od 100 ogl. · 35%

Parkirno mjesto 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Crikvenica

Ovaj oglas košta 1.500.000 €, što je iznad prosjeka (419%) i iznad medijane (481%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 288.788 €, a medijana 258.000 €. Tržišni raspon kreće se od 115.000 do 920.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.386 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (7%). Prosjek za petosoban stan u Crikvenica je oko 4.265 €/m², medijana 4.114 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.900 – 7.450 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan u Crikvenica iznosi 288.788 €, a medijana 258.000 €. Raspon cijena kreće se od 115.000 do 920.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan u Crikvenica iznosi oko 4.265 €/m², medijana je 4.114 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.900 do 7.450 €/m².

Trenutno imamo 441 aktivnih oglasa za petosoban stan u Crikvenica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 72,6 m² (medijana 63,5 m²), s rasponom od 23,0 do 195,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 441 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan u Crikvenica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 288.788 € (medijana 258.000 €), prosječna površina 72,6 m² (medijana 63,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.