Kuća, Dobrinj 150m² - 955.000 €

Novo 10

OTOK KRK, DOBRINJ, PREKRASNA KAMENA KUĆA S BAZENOM

OTOK KRK, DOBRINJ, PREKRASNA KAMENA KUĆA S BAZENOM — fotografija 2

OTOK KRK, DOBRINJ, PREKRASNA KAMENA KUĆA S BAZENOM — fotografija 3

OTOK KRK, DOBRINJ, PREKRASNA KAMENA KUĆA S BAZENOM — fotografija 4

OTOK KRK, DOBRINJ, PREKRASNA KAMENA KUĆA S BAZENOM — fotografija 5

OTOK KRK, DOBRINJ, PREKRASNA KAMENA KUĆA S BAZENOM — fotografija 6

OTOK KRK, DOBRINJ, PREKRASNA KAMENA KUĆA S BAZENOM — fotografija 7

OTOK KRK, DOBRINJ, PREKRASNA KAMENA KUĆA S BAZENOM — fotografija 8

OTOK KRK, DOBRINJ, PREKRASNA KAMENA KUĆA S BAZENOM — fotografija 9

OTOK KRK, DOBRINJ, PREKRASNA KAMENA KUĆA S BAZENOM — fotografija 10

Tip

Kuća

Površina

150 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 955.000€

Površina: 150 m2 (6 366 €/m2)

Površina zemljišta: 450

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 14.09.2026

ID: 33715

Opis

OTOK KRK, DOBRINJ, u ponudu smo dobili novouređenu kuću s okućnicom i bazenom.
Sastoji se od tri spavaće sobe, tri kupaone, od toga dvije u spavaćim sobama, kuhinje, blagovaone i dnevnog boravka.
Ukupne je stambene površine 150 m2 a smještena je na okućnici od 565 m2.
Postavljeno je podno grijanje "Vaillant", stolarija "Salamander" s troslojnim staklom, Mitsubishi klima uređaji, video nadzor. Prilikom gradnje korišteni su kvalitetni materijali.
Namještaj je ručni rad izrađen od masivnog hrasta. Unutarnji zidovi odrađeni u posebnoj tehnici.
Na terasi se nalazi i jacuzzi te bazen od 32,5 m2 u mozaiku s vodopadom, slanom vodom i grijanjem.
Roštilj je napravljen od kamena, a ulazne kapije specijalno naručene i jedinstvene izrade.
Natkriveni parking za do 5 vozila.

Dobrinj je naselje i općina u Hrvatskoj. Nalazi se u Primorsko-goranskoj županiji na sjeveroistočnom dijelu otoka Krka. Općina Dobrinj obuhvaća i velik dio istočne obale otoka Krka, okrenute prema Crikvenici i Vinodolu na kopnu, a s kojima je uvijek bila tijesno povezana. Obala je razvedena, ali osim grebena i hridi postoji samo jedan otočić - Školjić Veli. Na obali se prvenstveno ističe plitka uvala Soline, gotovo ujezerena, s niskim obalama na kojima su smještena tri naselja: Klimno, Soline i Čižići. Druge, bitno manje uvale su: Stipanja u kojoj se nalazi najveće općinsko naselje Šilo, Petrina, Veterna, Murvenica, Jazbina, Lončarica i Slivanjska.

Za ostale informacije o

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Dobrinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 955.000 € Prosjek: 657.722 € · +45% (iznad prosjeka)
Medijana: 622.500 € · +53% (iznad medijane)

115.000 € Prosjek · Medijana 1.450.000 €

Cijena / m²: 6.367 €/m² Prosjek: 3.711 €/m² · +72% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.703 €/m² · +72% (iznad medijane)

756 €/m² Prosjek · Medijana 9.846 €/m²

Prosječna cijena

657.722 €

Medijana: 622.500 €

Prosječna površina

188,2 m²

Medijana: 171,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.711 €/m²

Medijana: 3.703 €/m²

Raspon cijena

115.000 – 1.450.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Dobrinj za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šilo, Čižići, Kras i dr..

Najjeftinije: 3.163 €/m² Najskuplje: 4.489 €/m²

Šilo 4.489 €/m² +42% · 12 ogl.

Šilo ima prosječno 4.489 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gabonjin). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 894.250 € i površinom oko 215,8 m².

Čižići 3.521 €/m² +11% · 8 ogl.

Čižići ima prosječno 3.521 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gabonjin). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 482.875 € i površinom oko 128,4 m².

Kras 3.957 €/m² +25% · 7 ogl.

Kras ima prosječno 3.957 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gabonjin). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 909.286 € i površinom oko 230,3 m².

Soline 3.914 €/m² +24% · 6 ogl.

Soline ima prosječno 3.914 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gabonjin). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 600.000 € i površinom oko 155,5 m².

Klimno 3.336 €/m² +5% · 4 ogl.

Klimno ima prosječno 3.336 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gabonjin). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 937.500 € i površinom oko 316,5 m².

Gabonjin 3.163 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Gabonjin ima prosječno 3.163 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 507.500 € i površinom oko 172,8 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Dobrinj medijana cijene je 622.500 € (prosjek 657.722 €), a medijana po m² 3.703 €/m² (prosjek 3.711 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Dobrinj trenutni	622.500 €	3.703 €	3.711 €	90
Split	792.500 €	3.558 € -4%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -12%	3.357 €	19
Pula	537.500 €	2.953 € -20%	2.992 €	161
Zagreb	390.000 €	2.230 € -40%	2.153 €	9
Rijeka	392.000 €	1.875 € -49%	2.043 €	101

Za kuća u Dobrinj trenutno imamo 90 aktivnih oglasa. Na temelju 90 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 657.722 €, prosječna površina 188,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.711 €/m². Raspon cijena kreće se od 115.000 – 1.450.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 90 sličnih oglasa u Dobrinj (ukupno 90 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Dobrinj je 22% oglasa za kuća (20 od 90 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 82.475 €).

Sniženih oglasa

22%

20/90

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

82.475 €

U Dobrinj najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (60%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 54 ogl. · 60%

Najčešća kvadratura u Dobrinj je iznad 150 m² (58% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (58%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 9 ogl. · 10%

100 – 150 m² 27 ogl. · 30%

iznad 150 m² 52 ogl. · 58%

Među oglasima za kuća u Dobrinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Parkirno mjesto (57%), Garaža (10%).

Terasa 57 od 90 ogl. · 63%

Parkirno mjesto 51 od 90 ogl. · 57%

Garaža 9 od 90 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Dobrinj

Ovaj oglas košta 955.000 €, što je iznad prosjeka (45%) i iznad medijane (53%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 657.722 €, a medijana 622.500 €. Tržišni raspon kreće se od 115.000 do 1.450.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.367 €/m², što je iznad prosjeka (72%) i iznad medijane (72%). Prosjek za kuća u Dobrinju je oko 3.711 €/m², medijana 3.703 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 756 – 9.846 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Dobrinju iznosi 657.722 €, a medijana 622.500 €. Raspon cijena kreće se od 115.000 do 1.450.000 €, na temelju 90 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Dobrinju iznosi oko 3.711 €/m², medijana je 3.703 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 756 do 9.846 €/m².

Trenutno imamo 90 aktivnih oglasa za kuće u Dobrinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 90 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 188,2 m² (medijana 171,0 m²), s rasponom od 66,0 do 524,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 90 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Dobrinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 657.722 € (medijana 622.500 €), prosječna površina 188,2 m² (medijana 171,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.