Kuća, Dobrinj 300m² - 1.050.000 €

6

Otok Krk, Dobrinj, 300m2, samostojeća kuća s bazenom i velikom okućnicom

Otok Krk, Dobrinj, 300m2, samostojeća kuća s bazenom i velikom okućnicom — fotografija 2

Otok Krk, Dobrinj, 300m2, samostojeća kuća s bazenom i velikom okućnicom — fotografija 3

Otok Krk, Dobrinj, 300m2, samostojeća kuća s bazenom i velikom okućnicom — fotografija 4

Otok Krk, Dobrinj, 300m2, samostojeća kuća s bazenom i velikom okućnicom — fotografija 5

Otok Krk, Dobrinj, 300m2, samostojeća kuća s bazenom i velikom okućnicom — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

300 m2

Struktura

7

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 7

Cijena: 1.050.000€

Površina: 300 m2 (3 500 €/m2)

Površina zemljišta: 3794

Grijanje: Centralno

Terasa: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 23.10.2026

ID: 111421

Opis

JEDINSTVENA INVESTICIJSKA PRILIKA: Luksuzna vila s 5 zvjezdica na golemoj okućnici od 3.794m²
Cijena: 1.050.000 EUR (HITNA PRODAJA)
Površina vile: 300 m²
Površina zemljišta: 3.794m²
Kapacitet smještaja: Do 14 osoba (izvrstan potencijal za komercijalni najam)
UVOD I OPIS POSJEDA
U mirnom i idiličnom okruženju unutrašnjosti otoka Krka prodaje se impresivna, samostojeća luksuzna vila koja predstavlja vrhunac moderne mediteranske arhitekture i vrhunskog komfora. Zbog hitnosti prodaje, ova se jedinstvena nekretnina nudi po iznimno konkurentnoj cijeni, što je prava rijetkost za posjed ove veličine i razine opremljenosti na jadranskoj obali.
Ono što ovu nekretninu u potpunosti izdvaja od svih ostalih na tržištu jest njezina impozantna okućnica od čak 3.794m². Tolika površina zemljišta vlasniku jamči potpunu intimu, mir i apsolutnu zaklonjenost od pogleda, a istovremeno nudi golem prostor za boravak na otvorenom i potencijal za dodatne sadržaje (poput teniskog terena, maslinika ili dodatnih objekata).

INTERIJER I DETALJAN RASPORED PO ETAŽAMA (300m²)
Unutrašnjost vile projektirana je s naglaskom na prostranost, funkcionalnost i luksuz, a uređenje potpisuje vrhunski dizajnerski tim. Vila je u potpunosti klimatizirana, opremljena podnim grijanjem te vrhunskim materijalima i namještajem izrađenim po mjeri. Raspored je idealno promišljen i nudi udobnost na svakom koraku:
• Prizemlje (Zona za druženje i opuštanje):
• Klimatizirana konoba i v

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Dobrinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.050.000 € Prosjek: 697.065 € · +51% (iznad prosjeka)
Medijana: 627.500 € · +67% (iznad medijane)

98.000 € Prosjek · Medijana 1.450.000 €

Cijena / m²: 3.500 €/m² Prosjek: 3.884 €/m² · -10% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.761 €/m² · -7% (ispod medijane)

756 €/m² Prosjek · Medijana 9.846 €/m²

Prosječna cijena

697.065 €

Medijana: 627.500 €

Prosječna površina

188,7 m²

Medijana: 178,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.884 €/m²

Medijana: 3.761 €/m²

Raspon cijena

98.000 – 1.450.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Dobrinj za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šilo, Kras, Čižići i dr..

Najjeftinije: 2.034 €/m² Najskuplje: 5.561 €/m²

Šilo 5.561 €/m² +173% · 14 ogl.

Šilo ima prosječno 5.561 €/m² - 173% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gostinjac). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.098.214 € i površinom oko 213,1 m².

Kras 3.935 €/m² +93% · 8 ogl.

Kras ima prosječno 3.935 €/m² - 93% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gostinjac). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 880.625 € i površinom oko 224,0 m².

Čižići 3.565 €/m² +75% · 7 ogl.

Čižići ima prosječno 3.565 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gostinjac). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 511.857 € i površinom oko 134,3 m².

Gostinjac 2.034 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Gostinjac ima prosječno 2.034 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 439.143 € i površinom oko 224,7 m².

Soline 4.034 €/m² +98% · 5 ogl.

Soline ima prosječno 4.034 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gostinjac). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 667.000 € i površinom oko 170,6 m².

Klimno 3.336 €/m² +64% · 4 ogl.

Klimno ima prosječno 3.336 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gostinjac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 937.500 € i površinom oko 316,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Dobrinj medijana cijene je 627.500 € (prosjek 697.065 €), a medijana po m² 3.761 €/m² (prosjek 3.884 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Dobrinj trenutni	627.500 €	3.761 €	3.884 €	92
Zadar	599.000 €	3.265 € -13%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -34%	4.215 €	13
Rijeka	455.000 €	2.286 € -39%	2.506 €	92
Zagreb	478.500 €	2.207 € -41%	2.403 €	51
Osijek	264.600 €	1.998 € -47%	2.099 €	10

Za kuća u Dobrinj trenutno imamo 92 aktivnih oglasa. Na temelju 92 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 697.065 €, prosječna površina 188,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.884 €/m². Raspon cijena kreće se od 98.000 – 1.450.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 92 sličnih oglasa u Dobrinj (ukupno 92 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Dobrinj je 18% oglasa za kuća (17 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 79.735 €).

Sniženih oglasa

18%

17/92

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

79.735 €

U Dobrinj najviše oglasa (63%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (63%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 58 ogl. · 63%

Najčešća kvadratura u Dobrinj je iznad 150 m² (59% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (59%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 7 ogl. · 8%

100 – 150 m² 29 ogl. · 32%

iznad 150 m² 54 ogl. · 59%

Među oglasima za kuća u Dobrinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (64%), Parkirno mjesto (57%), Garaža (9%).

Terasa 59 od 92 ogl. · 64%

Parkirno mjesto 52 od 92 ogl. · 57%

Garaža 8 od 92 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Dobrinj

Ovaj oglas košta 1.050.000 €, što je iznad prosjeka (51%) i iznad medijane (67%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 697.065 €, a medijana 627.500 €. Tržišni raspon kreće se od 98.000 do 1.450.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.500 €/m², što je ispod prosjeka (10%) i ispod medijane (7%). Prosjek za kuća u Dobrinju je oko 3.884 €/m², medijana 3.761 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 756 – 9.846 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Dobrinju iznosi 697.065 €, a medijana 627.500 €. Raspon cijena kreće se od 98.000 do 1.450.000 €, na temelju 92 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Dobrinju iznosi oko 3.884 €/m², medijana je 3.761 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 756 do 9.846 €/m².

Trenutno imamo 92 aktivnih oglasa za kuće u Dobrinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 188,7 m² (medijana 178,5 m²), s rasponom od 66,0 do 524,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 92 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Dobrinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 697.065 € (medijana 627.500 €), prosječna površina 188,7 m² (medijana 178,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.