OTOK KRK, DOBRINJ - Mediteranska kuća u novogradnji s privatnim bazenom i pogl
Dobrinj
1.180.000€
4 701 €/m2
Tip
Kuća
Površina
251 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 1.180.000€
- Površina
- 251 m2 (4 701 €/m2)
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Udaljenost od mora
- 2000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 04.09.2026
- ID
- 58402
Opis
OTOK KRK, DOBRINJ - Mediteranska kuća u novogradnji s privatnim bazenom i pogledom na more, na rubu zelene zone
U mirnom okruženju obiteljskih kuća i prirode, u okolici Dobrinja na otoku Krku, nalazi se nova samostojeća kuća koja čeka svoje nove vlasnike.
Ova nekretnina nudi savršeni spoj luksuza i udobnosti, idealna za sve koji traže mirno utočište blizu mora.
Kuća se prostire na parceli od 651 m2 i obuhvaća dvije etaže s ukupno 251 m2 stambenog prostora. U prizemlju se nalazi ulazni prostor, vešeraj, toalet, spavaća soba s vlastitom kupaonicom, moderna kuhinja s blagovaonicom i prostrani dnevni boravak koji vodi na natkrivenu terasu i uređenu okućnicu. Na prvom katu smještene su tri prostrane spavaće sobe, svaka sa svojom garderobom i kupaonicom, dok dvije sobe dijele zajedničku terasu s prekrasnim pogledom na more.
Kuća je izgrađena od najkvalitetnijih materijala, s podnim oblogama u kombinaciji keramike i vinila, vrhunskim sanitarijama, PVC stolarijom, podnim grijanjem na dizalicu topline, te klimatiziranim sustavom grijanja i hlađenja Daikin. Također, planira se i sauna i jacuzzi, kako bi vaša udobnost bila potpuna.
Vanjsko uređenje uključuje mediteransko raslinje koje osigurava privatnost, ograđenu okućnicu s prostorom za opuštanje, ljetnu kuhinju, grijani bazen i dva natkrivena parkirna mjesta. Lokacija je izuzetno mirna, a samo 2000 metara dijeli vas od prekrasnih plaža, čineći ovu nekretninu idealnim mjestom za život
Tržišna analiza - Dobrinj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 625.000 € · +89% (iznad medijane)
Medijana: 3.703 €/m² · +27% (iznad medijane)
Prosječna cijena
667.191 €
Medijana: 625.000 €
Prosječna površina
190,2 m²
Medijana: 178,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.746 €/m²
Medijana: 3.703 €/m²
Raspon cijena
135.000 – 1.450.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Dobrinj za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šilo, Kras, Čižići i dr..
Šilo ima prosječno 4.489 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gabonjin). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 894.250 € i površinom oko 215,8 m².
Kras ima prosječno 3.957 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gabonjin). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 909.286 € i površinom oko 230,3 m².
Čižići ima prosječno 3.667 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gabonjin). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 506.857 € i površinom oko 128,7 m².
Soline ima prosječno 3.914 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gabonjin). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 600.000 € i površinom oko 155,5 m².
Klimno ima prosječno 3.336 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gabonjin). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 937.500 € i površinom oko 316,5 m².
Gabonjin ima prosječno 3.163 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 507.500 € i površinom oko 172,8 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Dobrinj medijana cijene je 625.000 € (prosjek 667.191 €), a medijana po m² 3.703 €/m² (prosjek 3.746 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Dobrinj trenutno imamo 89 aktivnih oglasa. Na temelju 89 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 667.191 €, prosječna površina 190,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.746 €/m². Raspon cijena kreće se od 135.000 – 1.450.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 89 sličnih oglasa u Dobrinj (ukupno 89 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Dobrinj je 20% oglasa za kuća (18 od 89 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 79.139 €).
Sniženih oglasa
20%
18/89
Prosj. sniženje
13%
Prosj. iznos
79.139 €
U Dobrinj najviše oglasa (61%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (61%).
Najčešća kvadratura u Dobrinj je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (60%).
Među oglasima za kuća u Dobrinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (64%), Parkirno mjesto (57%), Garaža (10%).
Česta pitanja o nekretninama u Dobrinj
Ovaj oglas košta 1.180.000 €, što je iznad prosjeka (77%) i iznad medijane (89%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 667.191 €, a medijana 625.000 €. Tržišni raspon kreće se od 135.000 do 1.450.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.701 €/m², što je iznad prosjeka (25%) i iznad medijane (27%). Prosjek za kuća u Dobrinj je oko 3.746 €/m², medijana 3.703 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 756 – 9.846 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Dobrinj iznosi 667.191 €, a medijana 625.000 €. Raspon cijena kreće se od 135.000 do 1.450.000 €, na temelju 89 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Dobrinj iznosi oko 3.746 €/m², medijana je 3.703 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 756 do 9.846 €/m².
Trenutno imamo 89 aktivnih oglasa za kuće u Dobrinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 89 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 190,2 m² (medijana 178,0 m²), s rasponom od 66,0 do 524,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 89 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Dobrinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 667.191 € (medijana 625.000 €), prosječna površina 190,2 m² (medijana 178,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
1.200.000 € 5.217 €/m²
Okolica Dobrinja, samostojeća kuća s bazenom, rub građevinske zone!
Dobrinj
- 230 m²
1.280.000 € 9.846 €/m²
Otok Krk, Dobrinj - okolica, šarmantna primorska kuća 1. red do mora!
Dobrinj
- 130 m²
1.050.000 € 3.500 €/m²
Otok Krk, Dobrinj, 300m2, samostojeća kuća s bazenom i velikom okućnicom
Dobrinj
- 300 m²
799.000 € 2.663 €/m²
OTOK KRK, DOBRINJ – Luksuzna vila s grijanim bazenom, wellnessom i velikom ok
Dobrinj
- 300 m²