OTOK KRK, DOBRINJ - Mediteranska kuća u novogradnji s privatnim bazenom i pogl
Dobrinj
1.180.000€
4 701 €/m2
Tip
Kuća
Površina
251 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 1.180.000€
- Površina
- 251 m2 (4 701 €/m2)
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Udaljenost od mora
- 2000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 18.10.2026
- ID
- 58402
Opis
OTOK KRK, DOBRINJ - Mediteranska kuća u novogradnji s privatnim bazenom i pogledom na more, na rubu zelene zone
U mirnom okruženju obiteljskih kuća i prirode, u okolici Dobrinja na otoku Krku, nalazi se nova samostojeća kuća koja čeka svoje nove vlasnike.
Ova nekretnina nudi savršeni spoj luksuza i udobnosti, idealna za sve koji traže mirno utočište blizu mora.
Kuća se prostire na parceli od 651 m2 i obuhvaća dvije etaže s ukupno 251 m2 stambenog prostora. U prizemlju se nalazi ulazni prostor, vešeraj, toalet, spavaća soba s vlastitom kupaonicom, moderna kuhinja s blagovaonicom i prostrani dnevni boravak koji vodi na natkrivenu terasu i uređenu okućnicu. Na prvom katu smještene su tri prostrane spavaće sobe, svaka sa svojom garderobom i kupaonicom, dok dvije sobe dijele zajedničku terasu s prekrasnim pogledom na more.
Kuća je izgrađena od najkvalitetnijih materijala, s podnim oblogama u kombinaciji keramike i vinila, vrhunskim sanitarijama, PVC stolarijom, podnim grijanjem na dizalicu topline, te klimatiziranim sustavom grijanja i hlađenja Daikin. Također, planira se i sauna i jacuzzi, kako bi vaša udobnost bila potpuna.
Vanjsko uređenje uključuje mediteransko raslinje koje osigurava privatnost, ograđenu okućnicu s prostorom za opuštanje, ljetnu kuhinju, grijani bazen i dva natkrivena parkirna mjesta. Lokacija je izuzetno mirna, a samo 2000 metara dijeli vas od prekrasnih plaža, čineći ovu nekretninu idealnim mjestom za život
Tržišna analiza - Dobrinj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 630.000 € · +87% (iznad medijane)
Medijana: 3.778 €/m² · +24% (iznad medijane)
Prosječna cijena
688.785 €
Medijana: 630.000 €
Prosječna površina
187,0 m²
Medijana: 178,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.872 €/m²
Medijana: 3.778 €/m²
Raspon cijena
98.000 – 1.450.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Dobrinj za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šilo, Kras, Čižići i dr..
Šilo ima prosječno 5.561 €/m² - 168% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gostinjac). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.098.214 € i površinom oko 213,1 m².
Kras ima prosječno 3.935 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gostinjac). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 880.625 € i površinom oko 224,0 m².
Čižići ima prosječno 3.565 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gostinjac). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 511.857 € i površinom oko 134,3 m².
Gostinjac ima prosječno 2.078 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 446.429 € i površinom oko 224,7 m².
Soline ima prosječno 3.914 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gostinjac). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 600.000 € i površinom oko 155,5 m².
Klimno ima prosječno 3.336 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gostinjac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 937.500 € i površinom oko 316,5 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Dobrinj medijana cijene je 630.000 € (prosjek 688.785 €), a medijana po m² 3.778 €/m² (prosjek 3.872 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Dobrinj trenutno imamo 93 aktivnih oglasa. Na temelju 93 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 688.785 €, prosječna površina 187,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.872 €/m². Raspon cijena kreće se od 98.000 – 1.450.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 93 sličnih oglasa u Dobrinj (ukupno 93 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Dobrinj je 17% oglasa za kuća (16 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 80.219 €).
Sniženih oglasa
17%
16/93
Prosj. sniženje
14%
Prosj. iznos
80.219 €
U Dobrinj najviše oglasa (62%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (62%).
Najčešća kvadratura u Dobrinj je iznad 150 m² (58% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (58%).
Među oglasima za kuća u Dobrinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Parkirno mjesto (58%), Garaža (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Dobrinj
Ovaj oglas košta 1.180.000 €, što je iznad prosjeka (71%) i iznad medijane (87%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 688.785 €, a medijana 630.000 €. Tržišni raspon kreće se od 98.000 do 1.450.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.701 €/m², što je iznad prosjeka (21%) i iznad medijane (24%). Prosjek za kuća u Dobrinju je oko 3.872 €/m², medijana 3.778 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 756 – 9.846 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Dobrinju iznosi 688.785 €, a medijana 630.000 €. Raspon cijena kreće se od 98.000 do 1.450.000 €, na temelju 93 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Dobrinju iznosi oko 3.872 €/m², medijana je 3.778 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 756 do 9.846 €/m².
Trenutno imamo 93 aktivnih oglasa za kuće u Dobrinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 187,0 m² (medijana 178,0 m²), s rasponom od 66,0 do 524,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 93 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Dobrinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 688.785 € (medijana 630.000 €), prosječna površina 187,0 m² (medijana 178,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
1.200.000 € 5.217 €/m²
Okolica Dobrinja, samostojeća kuća s bazenom, rub građevinske zone!
Dobrinj
- 230 m²
1.280.000 € 9.846 €/m²
Otok Krk, Dobrinj - okolica, šarmantna primorska kuća 1. red do mora!
Dobrinj
- 130 m²
1.050.000 € 3.500 €/m²
Otok Krk, Dobrinj, 300m2, samostojeća kuća s bazenom i velikom okućnicom
Dobrinj
- 300 m²