Kuca, Dobrinj, Dobrinj, prodaja, 170m2, 435000e, id113402

6

Kuca, Dobrinj, prodaja, 435000 €, 170 m2

Tip

Kuća

Površina

170 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 435.000€

Površina: 170 m2 (2 558 €/m2)

Površina zemljišta: 396

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 1600m

Ažuriran: 06.09.2026

ID: 113402

Opis

DVOJNA KUĆA S BAZENOM, JACUZZIJEM – OTOK KRK

Na mirnoj i sunčanoj lokaciji na otoku Krku smjestila se ova atraktivna dvojna kuća s bazenom, jacuzziem i bogato uređenom okućnicom. Nekretnina predstavlja odličan spoj tradicionalnog mediteranskog ugođaja, modernog komfora i sadržaja za odmor, što je čini idealnom za obiteljski život, odmor ili turistički najam.

Kuća se prostire na dvije etaže, pri čemu se na svakoj etaži nalazi zaseban, potpuno funkcionalan apartman. Takav raspored omogućuje maksimalnu privatnost vlasnicima i gostima te pruža odlične mogućnosti za turističko iznajmljivanje.

Prizemlje

U prizemlju se nalazi prostrani apartman koji se sastoji od:

dvije spavaće sobe
velike kupaonice
potpuno opremljene kuhinje
blagovaonice
udobnog dnevnog boravka
natkrivene terase

Iz dnevnog boravka izlazi se na natkrivenu terasu i uređenu okućnicu, idealnu za jutarnju kavu, obiteljska druženja i opuštanje u hladu tijekom toplih ljetnih dana.

Kat

Na katu se nalazi drugi apartman sličnog rasporeda, uz posebno prostran i svijetao dnevni boravak ispunjen prirodnim svjetlom.

Oba apartmana opremljena su klima uređajima, čime je osigurana ugodna temperatura tijekom cijele godine. Privatni bazen, jacuzzi i prostor za druženje

Jedan od najvećih aduta ove nekretnine je pažljivo uređena vanjska zona.

Okućnica nudi:

grijani bazen
jacuzzi
sunčalište
lounge prostor
mediteransko zelenilo
prostor za opuštanje i druženje

Posebnu vrijed

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Dobrinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 435.000 € Prosjek: 667.191 € · -35% (ispod prosjeka)
Medijana: 625.000 € · -30% (ispod medijane)

135.000 € Prosjek · Medijana 1.450.000 €

Cijena / m²: 2.559 €/m² Prosjek: 3.746 €/m² · -32% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.703 €/m² · -31% (ispod medijane)

756 €/m² Prosjek · Medijana 9.846 €/m²

Prosječna cijena

667.191 €

Medijana: 625.000 €

Prosječna površina

190,2 m²

Medijana: 178,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.746 €/m²

Medijana: 3.703 €/m²

Raspon cijena

135.000 – 1.450.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Dobrinj za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šilo, Kras, Čižići i dr..

Najjeftinije: 3.163 €/m² Najskuplje: 4.489 €/m²

Šilo 4.489 €/m² +42% · 12 ogl.

Šilo ima prosječno 4.489 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gabonjin). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 894.250 € i površinom oko 215,8 m².

Kras 3.957 €/m² +25% · 7 ogl.

Kras ima prosječno 3.957 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gabonjin). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 909.286 € i površinom oko 230,3 m².

Čižići 3.667 €/m² +16% · 7 ogl.

Čižići ima prosječno 3.667 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gabonjin). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 506.857 € i površinom oko 128,7 m².

Soline 3.914 €/m² +24% · 6 ogl.

Soline ima prosječno 3.914 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gabonjin). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 600.000 € i površinom oko 155,5 m².

Klimno 3.336 €/m² +5% · 4 ogl.

Klimno ima prosječno 3.336 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gabonjin). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 937.500 € i površinom oko 316,5 m².

Gabonjin 3.163 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Gabonjin ima prosječno 3.163 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 507.500 € i površinom oko 172,8 m².

Usporedba gradova

Kuća u Dobrinj imaju medijanu cijene od 625.000 € (prosjek 667.191 €) i medijanu od 3.703 €/m² (prosjek 3.746 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Dobrinj trenutni	625.000 €	3.703 €	3.746 €	89
Split	792.500 €	3.558 € -4%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -12%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.724 € -26%	2.843 €	166
Rijeka	443.500 €	2.308 € -38%	2.639 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -40%	2.153 €	9

Za kuća (Dobrinj) trenutno imamo 89 aktivnih oglasa. Na temelju 89 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 667.191 €, prosječna površina 190,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.746 €/m². Raspon cijena kreće se od 135.000 – 1.450.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 89 sličnih oglasa u Dobrinj (ukupno 89 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Dobrinj je 20% oglasa za kuća (18 od 89 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 79.139 €).

Sniženih oglasa

20%

18/89

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

79.139 €

U Dobrinj najviše oglasa (61%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (61%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 54 ogl. · 61%

Najčešća kvadratura u Dobrinj je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (60%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 8 ogl. · 9%

100 – 150 m² 26 ogl. · 29%

iznad 150 m² 53 ogl. · 60%

Među oglasima za kuća u Dobrinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (64%), Parkirno mjesto (57%), Garaža (10%).

Terasa 57 od 89 ogl. · 64%

Parkirno mjesto 51 od 89 ogl. · 57%

Garaža 9 od 89 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Dobrinj

Ovaj oglas košta 435.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 667.191 € (35%) i ispod medijane od medijane od 625.000 € (30%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 135.000 do 1.450.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.559 €/m², dok je prosjek za kuća u Dobrinj oko 3.746 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 32%), a medijana 3.703 €/m² (ispod medijane medijane, 31%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 756 do 9.846 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Dobrinj iznosi 667.191 €, a medijana 625.000 €. Raspon cijena kreće se od 135.000 do 1.450.000 €, na temelju 89 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Dobrinj iznosi oko 3.746 €/m², medijana je 3.703 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 756 do 9.846 €/m².

Trenutno imamo 89 aktivnih oglasa za kuća u Dobrinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 89 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 190,2 m² (medijana 178,0 m²), s rasponom od 66,0 do 524,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 89 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Dobrinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 667.191 € (medijana 625.000 €), prosječna površina 190,2 m² (medijana 178,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.