Kuca, Dobrinj, Dobrinj, prodaja, 168m2, 490000e, id110056

Novo 6

Kuca, Dobrinj, prodaja, 490000 €, 168 m2

Tip

Kuća

Površina

168 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 490.000€

Površina: 168 m2 (2 916 €/m2)

Površina zemljišta: 697

Grijanje: Kamin

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 3000m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 22.08.2026

ID: 110056

Opis

Okolica Dobrinja, prodaja samostojeće kuće stambene površine 168 m² s uređenom okućnicom od 697 m².

Kuća se prostire na prizemlje i kat. Na katu se nalaze hodnik, WC i tri prostrane spavaće sobe, od kojih dvije imaju izlaz na veliku natkrivenu terasu s pogledom na zelenilo.

Unutarnje stepenice povezuju kat s prizemljem koje se sastoji od ulaznog prostora, dva spremišta, kupaonice, kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka.

Okućnica je uređena i održavana te pruža dovoljno prostora za boravak na otvorenom. Na njoj se nalaze kameni roštilj i prostor za druženje, idealni za provođenje vremena s obitelji i prijateljima.

Kuća raspolaže garažom te s više parkirnih mjesta unutar okućnice.

Nekretnina se nalazi na izrazito mirnoj lokaciji okruženoj zelenilom, udaljenoj približno 3 km od mora. Zahvaljujući velikoj parceli i ugodnom okruženju, predstavlja odličan izbor za odmor, ali i za cjelogodišnje stanovanje.

ID KOD AGENCIJE: 4676

Premium nekretnine Malinska
Mob: + 385915474709... Prikaži broj
Tel: + 38551858364... Prikaži broj
E-mail: info@premium-nekretnine.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Dobrinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 490.000 € Prosjek: 620.536 € · -21% (ispod prosjeka)
Medijana: 619.000 € · -21% (ispod medijane)

135.000 € Prosjek · Medijana 1.280.000 €

Cijena / m²: 2.917 €/m² Prosjek: 3.631 €/m² · -20% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.701 €/m² · -21% (ispod medijane)

756 €/m² Prosjek · Medijana 9.846 €/m²

Prosječna cijena

620.536 €

Medijana: 619.000 €

Prosječna površina

184,9 m²

Medijana: 167,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.631 €/m²

Medijana: 3.701 €/m²

Raspon cijena

135.000 – 1.280.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Dobrinj za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šilo, Kras, Soline i dr..

Najjeftinije: 3.336 €/m² Najskuplje: 3.978 €/m²

Šilo 3.681 €/m² +10% · 7 ogl.

Šilo ima prosječno 3.681 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Klimno). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 628.714 € i površinom oko 203,0 m².

Kras 3.978 €/m² +19% · 6 ogl.

Kras ima prosječno 3.978 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Klimno). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 869.167 € i površinom oko 218,7 m².

Soline 3.914 €/m² +17% · 6 ogl.

Soline ima prosječno 3.914 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Klimno). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 600.000 € i površinom oko 155,5 m².

Čižići 3.893 €/m² +17% · 6 ogl.

Čižići ima prosječno 3.893 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Klimno). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 538.833 € i površinom oko 127,5 m².

Klimno 3.336 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Klimno ima prosječno 3.336 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 937.500 € i površinom oko 316,5 m².

Rasopasno 3.338 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Rasopasno ima prosječno 3.338 €/m² — u istom rasponu cijena kao najjeftiniji dio grada. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 581.667 € i površinom oko 172,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Dobrinj imaju medijanu cijene od 619.000 € (prosjek 620.536 €) i medijanu od 3.701 €/m² (prosjek 3.631 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Dobrinj trenutni	619.000 €	3.701 €	3.631 €	84
Split	662.500 €	3.558 € -4%	4.239 €	16
Zadar	600.000 €	3.265 € -12%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.683 € -28%	2.803 €	168
Rijeka	450.000 €	2.429 € -34%	2.787 €	102
Zagreb	395.000 €	2.289 € -38%	2.288 €	8

Za kuća (Dobrinj) trenutno imamo 84 aktivnih oglasa. Na temelju 84 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 620.536 €, prosječna površina 184,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.631 €/m². Raspon cijena kreće se od 135.000 – 1.280.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 84 sličnih oglasa u Dobrinj (ukupno 84 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Dobrinj je 24% oglasa za kuća (20 od 84 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 85.975 €).

Sniženih oglasa

24%

20/84

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

85.975 €

U Dobrinj najviše oglasa (58%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (58%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 49 ogl. · 58%

Najčešća kvadratura u Dobrinj je iznad 150 m² (56% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (56%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 8 ogl. · 10%

100 – 150 m² 27 ogl. · 32%

iznad 150 m² 47 ogl. · 56%

Među oglasima za kuća u Dobrinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (62%), Parkirno mjesto (56%), Garaža (11%).

Terasa 52 od 84 ogl. · 62%

Parkirno mjesto 47 od 84 ogl. · 56%

Garaža 9 od 84 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Dobrinj

Ovaj oglas košta 490.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 620.536 € (21%) i ispod medijane od medijane od 619.000 € (21%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 135.000 do 1.280.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.917 €/m², dok je prosjek za kuća u Dobrinj oko 3.631 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 20%), a medijana 3.701 €/m² (ispod medijane medijane, 21%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 756 do 9.846 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Dobrinj iznosi 620.536 €, a medijana 619.000 €. Raspon cijena kreće se od 135.000 do 1.280.000 €, na temelju 84 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Dobrinj iznosi oko 3.631 €/m², medijana je 3.701 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 756 do 9.846 €/m².

Trenutno imamo 84 aktivnih oglasa za kuća u Dobrinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 84 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 184,9 m² (medijana 167,5 m²), s rasponom od 66,0 do 524,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 84 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Dobrinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 620.536 € (medijana 619.000 €), prosječna površina 184,9 m² (medijana 167,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.