Kuca, Dobrinj, Dobrinj, prodaja, 359m2, 750000e, id90105

8

Kuca, Dobrinj, prodaja, 750000 €, 359 m2

Tip

Kuća

Površina

359 m2

Struktura

10

Grijanje

lož ulje

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 10

Cijena: 750.000€

Površina: 359 m2 (2 089 €/m2)

Površina zemljišta: 1277

Grijanje: lož ulje

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 100m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 25.07.2026

ID: 90105

Opis

Okolica Dobrinja, na prodaju obiteljska kuća s 3 stambene jedinice, s okućnicom, garažom i parkingom.

Samostojeća kuća, površine 359 m2, građena 1990. godine, sastoji se od prizemlja, kata i potkrovlja koje u naravi čini spremište.

Svaki stan ima svoj poseban ulaz i prekrasan pogled na more, dva apartmana su dvosobna s dnevnim, kuhinjom i kupaonicom, a veći apartman ima tri spavaće sobe, dnevni boravak i kuhinju, te dvije kupaonice.

Grijanje je omogućeno preko centralnog na naftu, te kamina na drva, solarni paneli su za grijanje vode, tri klima uređaja, videonadzor, potpuno opremljeno, namještaj uključen u cijenu!

Osim stambenog djela, kuća ima veliku konobu, garažu, šest parkirnih mjesta na prostranoj okućnici od 1277 m2 na kojoj je moguće izgraditi bazen.

Kuća se nalazi samo 100 m od mora, s blizinom plaže i raznih sadržaja. Posjed je potpuno ograđen, pruža intimu te je okružen zelenom površinom.

Useljivo odmah po isplati!

ID KOD AGENCIJE: 3599

Premium nekretnine Malinska
Mob: + 385915474709... Prikaži broj
Tel: + 38551858364... Prikaži broj
E-mail: info@premium-nekretnine.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Dobrinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 750.000 € Prosjek: 619.884 € · +21% (iznad prosjeka)
Medijana: 619.000 € · +21% (iznad medijane)

135.000 € Prosjek · Medijana 1.280.000 €

Cijena / m²: 2.089 €/m² Prosjek: 3.614 €/m² · -42% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.684 €/m² · -43% (ispod medijane)

756 €/m² Prosjek · Medijana 9.846 €/m²

Prosječna cijena

619.884 €

Medijana: 619.000 €

Prosječna površina

185,5 m²

Medijana: 164,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.614 €/m²

Medijana: 3.684 €/m²

Raspon cijena

135.000 – 1.280.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Dobrinj za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šilo, Kras, Soline i dr..

Najjeftinije: 3.336 €/m² Najskuplje: 3.978 €/m²

Šilo 3.681 €/m² +10% · 7 ogl.

Šilo ima prosječno 3.681 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Klimno). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 628.714 € i površinom oko 203,0 m².

Kras 3.978 €/m² +19% · 6 ogl.

Kras ima prosječno 3.978 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Klimno). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 869.167 € i površinom oko 218,7 m².

Soline 3.924 €/m² +18% · 6 ogl.

Soline ima prosječno 3.924 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Klimno). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 600.833 € i površinom oko 155,5 m².

Čižići 3.893 €/m² +17% · 6 ogl.

Čižići ima prosječno 3.893 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Klimno). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 538.833 € i površinom oko 127,5 m².

Klimno 3.336 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Klimno ima prosječno 3.336 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 937.500 € i površinom oko 316,5 m².

Rasopasno 3.338 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Rasopasno ima prosječno 3.338 €/m² — u istom rasponu cijena kao najjeftiniji dio grada. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 581.667 € i površinom oko 172,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Dobrinj imaju medijanu cijene od 619.000 € (prosjek 619.884 €) i medijanu od 3.684 €/m² (prosjek 3.614 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.786 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +25%	4.604 €	17
Dobrinj trenutni	619.000 €	3.684 €	3.614 €	86
Zadar	600.000 €	3.265 € -11%	3.357 €	19
Pula	650.000 €	2.786 € -24%	2.866 €	165
Rijeka	472.500 €	2.458 € -33%	2.715 €	105
Zagreb	395.000 €	2.289 € -38%	2.288 €	8

Za kuća (Dobrinj) trenutno imamo 86 aktivnih oglasa. Na temelju 86 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 619.884 €, prosječna površina 185,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.614 €/m². Raspon cijena kreće se od 135.000 – 1.280.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 86 sličnih oglasa u Dobrinj (ukupno 86 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Dobrinj je 27% oglasa za kuća (23 od 86 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 88.457 €).

Sniženih oglasa

27%

23/86

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

88.457 €

U Dobrinj najviše oglasa (58%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (58%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 50 ogl. · 58%

Najčešća kvadratura u Dobrinj je iznad 150 m² (56% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (56%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 8 ogl. · 9%

100 – 150 m² 28 ogl. · 33%

iznad 150 m² 48 ogl. · 56%

Među oglasima za kuća u Dobrinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (62%), Parkirno mjesto (56%), Garaža (12%).

Terasa 53 od 86 ogl. · 62%

Parkirno mjesto 48 od 86 ogl. · 56%

Garaža 10 od 86 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Dobrinj

Ovaj oglas košta 750.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 619.884 € (+21%) i iznad medijane od medijane od 619.000 € (+21%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 135.000 do 1.280.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.089 €/m², dok je prosjek za kuća u Dobrinj oko 3.614 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 42%), a medijana 3.684 €/m² (ispod medijane medijane, 43%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 756 do 9.846 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Dobrinj iznosi 619.884 €, a medijana 619.000 €. Raspon cijena kreće se od 135.000 do 1.280.000 €, na temelju 86 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Dobrinj iznosi oko 3.614 €/m², medijana je 3.684 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 756 do 9.846 €/m².

Trenutno imamo 86 aktivnih oglasa za kuća u Dobrinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 86 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 185,5 m² (medijana 164,5 m²), s rasponom od 66,0 do 524,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 86 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Dobrinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 619.884 € (medijana 619.000 €), prosječna površina 185,5 m² (medijana 164,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.