Kuca, Dobrinj, Dobrinj, prodaja, 179m2, 590000e, id108927

6

Kuca, Dobrinj, prodaja, 590000 €, 179 m2

Tip

Kuća

Površina

179 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 590.000€

Površina: 179 m2 (3 296 €/m2)

Površina zemljišta: 490

Grijanje: Klima uređaj + Električno podno grijanje

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 5000m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 02.09.2026

ID: 108927

Opis

Otok Krk, okolica Dobrinja – na mirnoj lokaciji prodaje se samostojeća kuća s bazenom i uređenom okućnicom, idealna za odmor, cjelogodišnje stanovanje ili turistički najam. Nekretnina se nalazi u mirnom dijelu otoka, približno 5 km od mora i plaža. Kuća se sastoji od suterena, prizemlja i kata. U suterenu se nalazi rustikalno uređena konoba sa saunom, fitness dijelom i kupaonicom. U prizemlju se nalazi open space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, gostinjski WC, te izlaz na natkrivenu terasu i uređenu okućnicu s bazenom, sunčalištem i vanjskim roštiljem. Na katu su smještene tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, dok dvije spavaće sobe imaju izlaz na terasu. Interijer kuće uređen je u kombinaciji modernog i rustikalnog stila, s naglaskom na prirodne materijale, kamen i drvene detalje koji prostoru daju toplinu i autentičan mediteranski karakter. Pri uređenju su korišteni pažljivo birani materijali poput prirodnog kamena, drvenih greda i parketa, a dodatnu atmosferu prostoru daje kamin na drva smješten u dnevnom boravku. Kuća se prodaje potpuno namještena i opremljena, sve prostorije su klimatizirane, dok kupaonice imaju podno grijanje. Uređena okućnica pruža privatnost i ugodan prostor za boravak i druženje tijekom cijele godine, a na okućnici su osigurana i dva parkirna mjesta. Nekretnina se nalazi između grada Krka i Malinske, u blizini biciklističkih staza, plaža i brojnih sadržaja koje otok Krk nudi tijekom

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Dobrinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 590.000 € Prosjek: 668.750 € · -12% (ispod prosjeka)
Medijana: 625.000 € · -6% (ispod medijane)

135.000 € Prosjek · Medijana 1.450.000 €

Cijena / m²: 3.296 €/m² Prosjek: 3.768 €/m² · -13% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.724 €/m² · -11% (ispod medijane)

756 €/m² Prosjek · Medijana 9.846 €/m²

Prosječna cijena

668.750 €

Medijana: 625.000 €

Prosječna površina

189,1 m²

Medijana: 175,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.768 €/m²

Medijana: 3.724 €/m²

Raspon cijena

135.000 – 1.450.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Dobrinj za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šilo, Kras, Čižići i dr..

Najjeftinije: 3.163 €/m² Najskuplje: 4.728 €/m²

Šilo 4.728 €/m² +49% · 11 ogl.

Šilo ima prosječno 4.728 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gabonjin). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 927.364 € i površinom oko 209,5 m².

Kras 3.957 €/m² +25% · 7 ogl.

Kras ima prosječno 3.957 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gabonjin). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 909.286 € i površinom oko 230,3 m².

Čižići 3.667 €/m² +16% · 7 ogl.

Čižići ima prosječno 3.667 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gabonjin). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 506.857 € i površinom oko 128,7 m².

Soline 3.914 €/m² +24% · 6 ogl.

Soline ima prosječno 3.914 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gabonjin). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 600.000 € i površinom oko 155,5 m².

Klimno 3.336 €/m² +5% · 4 ogl.

Klimno ima prosječno 3.336 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gabonjin). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 937.500 € i površinom oko 316,5 m².

Gabonjin 3.163 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Gabonjin ima prosječno 3.163 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 507.500 € i površinom oko 172,8 m².

Usporedba gradova

Kuća u Dobrinj imaju medijanu cijene od 625.000 € (prosjek 668.750 €) i medijanu od 3.724 €/m² (prosjek 3.768 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Dobrinj trenutni	625.000 €	3.724 €	3.768 €	88
Split	792.500 €	3.558 € -4%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -12%	3.357 €	19
Pula	595.000 €	2.780 € -25%	2.833 €	168
Rijeka	443.500 €	2.351 € -37%	2.700 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -40%	2.153 €	9

Za kuća (Dobrinj) trenutno imamo 88 aktivnih oglasa. Na temelju 88 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 668.750 €, prosječna površina 189,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.768 €/m². Raspon cijena kreće se od 135.000 – 1.450.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 88 sličnih oglasa u Dobrinj (ukupno 88 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Dobrinj je 20% oglasa za kuća (18 od 88 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 79.139 €).

Sniženih oglasa

20%

18/88

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

79.139 €

U Dobrinj najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (60%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 53 ogl. · 60%

Najčešća kvadratura u Dobrinj je iznad 150 m² (59% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (59%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 8 ogl. · 9%

100 – 150 m² 26 ogl. · 30%

iznad 150 m² 52 ogl. · 59%

Među oglasima za kuća u Dobrinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (64%), Parkirno mjesto (57%), Garaža (10%).

Terasa 56 od 88 ogl. · 64%

Parkirno mjesto 50 od 88 ogl. · 57%

Garaža 9 od 88 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Dobrinj

Ovaj oglas košta 590.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 668.750 € (12%) i ispod medijane od medijane od 625.000 € (6%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 135.000 do 1.450.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.296 €/m², dok je prosjek za kuća u Dobrinj oko 3.768 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 13%), a medijana 3.724 €/m² (ispod medijane medijane, 11%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 756 do 9.846 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Dobrinj iznosi 668.750 €, a medijana 625.000 €. Raspon cijena kreće se od 135.000 do 1.450.000 €, na temelju 88 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Dobrinj iznosi oko 3.768 €/m², medijana je 3.724 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 756 do 9.846 €/m².

Trenutno imamo 88 aktivnih oglasa za kuća u Dobrinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 88 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 189,1 m² (medijana 175,0 m²), s rasponom od 66,0 do 524,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 88 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Dobrinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 668.750 € (medijana 625.000 €), prosječna površina 189,1 m² (medijana 175,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.