Krk, Šilo, kamena kuća, 140 m2, prvi red do mora

Šilo, Dobrinj

1.280.000€

9 142 €/m2

Tip

Kuća

Površina

140 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
1.280.000€
Površina
140 m2 (9 142 €/m2)
Površina zemljišta
266
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
30m
Garaža
Da
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
21.08.2026
ID
112419

Opis

Renovirana kamena kuća s tri spavaće sobe, garažom od 52 m2 i mediteranskom okućnicom, smještena svega 30 metara od mora.

Na otoku Krku, u primorskom mjestu Šilo, prodaje se renovirana kamena kuća površine 140 m2, smještena u prvom redu do mora. Spoj tradicionalne kamene arhitekture, pogleda na more i pažljivo uređene okućnice čini ovu nekretninu privlačnom za osobni odmor, cjelogodišnje stanovanje ili turističko iznajmljivanje.

Kuća se proteže na dvije etaže. Okružena je zelenilom i mediteranskim biljem, a vanjski prostor obuhvaća veliku natkrivenu terasu, manju terasu s roštiljem te dva sunčališta. Ispod prostrane terase nalazi se garaža površine 52 m² s pristupom s asfaltirane prometnice.

U prizemlju su smješteni dnevni boravak, kuhinja, blagovaonica i velika kupaonica s izravnim izlazom na terasu. Unutarnje stubište vodi na kat, gdje se nalaze tri spavaće sobe s pogledom na more te druga kupaonica.

Kuća je renovirana i prodaje se namještena. Opremljena je zelenom PVC stolarijom s komarnicima, centralnim grijanjem i klimatizacijom. Kameni elementi i rustikalno uređenje čuvaju njezin izvorni primorski karakter, dok suvremena oprema omogućuje ugodan boravak tijekom cijele godine.

Blizina mora, garaža, pogled iz spavaćih soba i uređeni vanjski prostori na okućnici od oko 260 m2 predstavljaju glavne prednosti ove kamene kuće. Nekretnina nudi autentičan mediteranski ambijent i dovoljno prostora za opuštanje na otvorenom.

Tržišna analiza — Šilo, Dobrinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.280.000 € Prosjek: 671.136 € · +91% (iznad prosjeka)
Medijana: 625.000 € · +105% (iznad medijane)
135.000 € Prosjek · Medijana 1.450.000 €
Cijena / m²: 9.143 €/m² Prosjek: 3.799 €/m² · +141% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.764 €/m² · +143% (iznad medijane)
756 €/m² Prosjek · Medijana 9.846 €/m²

Prosječna cijena

671.136 €

Medijana: 625.000 €

Prosječna površina

188,8 m²

Medijana: 175,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.799 €/m²

Medijana: 3.764 €/m²

Raspon cijena

135.000 – 1.450.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Šilo, Dobrinj za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šilo, Kras, Soline i dr..

Najjeftinije: 3.163 €/m² Najskuplje: 4.728 €/m²
Šilo 4.728 €/m² +49% · 11 ogl.

Šilo ima prosječno 4.728 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gabonjin). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 927.364 € i površinom oko 209,5 m².

Kras 3.957 €/m² +25% · 7 ogl.

Kras ima prosječno 3.957 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gabonjin). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 909.286 € i površinom oko 230,3 m².

Soline 3.914 €/m² +24% · 6 ogl.

Soline ima prosječno 3.914 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gabonjin). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 600.000 € i površinom oko 155,5 m².

Čižići 3.893 €/m² +23% · 6 ogl.

Čižići ima prosječno 3.893 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gabonjin). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 538.833 € i površinom oko 127,5 m².

Klimno 3.336 €/m² +5% · 4 ogl.

Klimno ima prosječno 3.336 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gabonjin). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 937.500 € i površinom oko 316,5 m².

Gabonjin 3.163 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Gabonjin ima prosječno 3.163 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 507.500 € i površinom oko 172,8 m².

Usporedba gradova

Kuća u Dobrinj imaju medijanu cijene od 625.000 € (prosjek 671.136 €) i medijanu od 3.764 €/m² (prosjek 3.799 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.633 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 675.000 € 4.615 € +23% 4.435 € 15
Dobrinj trenutni 625.000 € 3.764 € 3.799 € 88
Zadar 600.000 € 3.265 € -13% 3.357 € 19
Pula 517.500 € 2.633 € -30% 2.833 € 167
Zagreb 395.000 € 2.289 € -39% 2.288 € 8
Rijeka 392.000 € 1.875 € -50% 2.033 € 104

Za kuća (Šilo, Dobrinj) trenutno imamo 88 aktivnih oglasa. Na temelju 88 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 671.136 €, prosječna površina 188,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.799 €/m². Raspon cijena kreće se od 135.000 – 1.450.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 88 sličnih oglasa u Šilo, Dobrinj (ukupno 88 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Šilo, Dobrinj je 20% oglasa za kuća (18 od 88 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 79.139 €).

Sniženih oglasa

20%

18/88

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

79.139 €

U Šilo, Dobrinj najviše oglasa (61%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (61%).

iznad 500.000 € 54 ogl. · 61%

Najčešća kvadratura u Šilo, Dobrinj je iznad 150 m² (59% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (59%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%
70 – 100 m² 8 ogl. · 9%
100 – 150 m² 26 ogl. · 30%
iznad 150 m² 52 ogl. · 59%

Među oglasima za kuća u Šilo, Dobrinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Parkirno mjesto (57%), Garaža (10%).

Terasa 55 od 88 ogl. · 63%
Parkirno mjesto 50 od 88 ogl. · 57%
Garaža 9 od 88 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Šilo, Dobrinj

Ovaj oglas košta 1.280.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 671.136 € (+91%) i iznad medijane od medijane od 625.000 € (+105%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 135.000 do 1.450.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 9.143 €/m², dok je prosjek za kuća u Šilo, Dobrinj oko 3.799 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +141%), a medijana 3.764 €/m² (iznad medijane medijane, +143%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 756 do 9.846 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Šilo, Dobrinj iznosi 671.136 €, a medijana 625.000 €. Raspon cijena kreće se od 135.000 do 1.450.000 €, na temelju 88 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Šilo, Dobrinj iznosi oko 3.799 €/m², medijana je 3.764 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 756 do 9.846 €/m².

Trenutno imamo 88 aktivnih oglasa za kuća u Šilo, Dobrinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 88 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 188,8 m² (medijana 175,0 m²), s rasponom od 66,0 do 524,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 88 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Šilo, Dobrinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 671.136 € (medijana 625.000 €), prosječna površina 188,8 m² (medijana 175,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine