Trosoban stan, Dobrinj, Šilo, prodaja, 80m2, 209000e, id106750

6

Trosoban stan, Dobrinj, Šilo, prodaja, 209000 €, 80 m2

Tip

Stan

Površina

80 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 209.000€

Površina: 80 m2 (2 612 €/m2)

Kat: Visoko prizemlje

Grijanje: Klima uređaj

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 300m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 26.08.2026

ID: 106750

Opis

Šilo, prodaja, namješteni apartman s pogledom na more, smješten u visokom prizemlju stambene zgrade iz 2010. godine.

Apartman ima funkcionalan i ugodan raspored te se sastoji od ulaznog prostora, kupaonice, dvije spavaće sobe, kuhinje s blagovaonicom i dnevnog boravka s izlazom na terasu s koje se pruža lijep pogled na more.
Dodatnu vrijednost ovoj nekretnini daje spremište u suterenu površine 9 m², kao i vlastito parkirno mjesto.

Nekretnina je uredno održavana, opremljena PVC stolarijom i klimatizirana, što osigurava ugodan boravak tijekom cijele godine.

Smještena na odličnoj lokaciji, svega 300 metara od mora i plaže, ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za odmor ili investiciju na otoku Krku.

ID KOD AGENCIJE: 4650

Premium nekretnine Malinska
Mob: + 385915474709... Prikaži broj
Tel: + 38551858364... Prikaži broj
E-mail: info@premium-nekretnine.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Šilo, Dobrinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 209.000 € Prosjek: 265.377 € · -21% (ispod prosjeka)
Medijana: 255.000 € · -18% (ispod medijane)

185.000 € Prosjek · Medijana 500.000 €

Cijena / m²: 2.613 €/m² Prosjek: 3.764 €/m² · -31% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.633 €/m² · -28% (ispod medijane)

2.236 €/m² Prosjek · Medijana 5.625 €/m²

Prosječna cijena

265.377 €

Medijana: 255.000 €

Prosječna površina

72,3 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.764 €/m²

Medijana: 3.633 €/m²

Raspon cijena

185.000 – 500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Šilo, Dobrinj za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Čižići, Šilo, Klimno i dr..

Najjeftinije: 3.197 €/m² Najskuplje: 4.197 €/m²

Čižići 3.714 €/m² +16% · 33 ogl.

Čižići ima prosječno 3.714 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Hlapa). U uzorku je 33 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 251.712 € i površinom oko 68,7 m².

Šilo 4.197 €/m² +31% · 11 ogl.

Šilo ima prosječno 4.197 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Hlapa). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 334.636 € i površinom oko 82,2 m².

Klimno 3.967 €/m² +24% · 5 ogl.

Klimno ima prosječno 3.967 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Hlapa). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 211.800 € i površinom oko 56,2 m².

Hlapa 3.197 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Hlapa ima prosječno 3.197 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 227.000 € i površinom oko 71,0 m².

Soline 3.332 €/m² +4% · 3 ogl.

Soline ima prosječno 3.332 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Hlapa). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 315.000 € i površinom oko 105,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Dobrinj imaju medijanu cijene od 255.000 € (prosjek 265.377 €) i medijanu od 3.633 €/m² (prosjek 3.764 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.203 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.348 € +75%	6.923 €	71
Zadar	417.974 €	4.110 € +13%	4.272 €	70
Dobrinj trenutni	255.000 €	3.633 €	3.764 €	57
Rijeka	287.500 €	3.599 € -1%	3.927 €	780
Zagreb	275.478 €	3.203 € -12%	3.098 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -19%	2.883 €	24

Za trosoban stan, stan (Šilo, Dobrinj) trenutno imamo 57 aktivnih oglasa. Na temelju 57 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 265.377 €, prosječna površina 72,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.764 €/m². Raspon cijena kreće se od 185.000 – 500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 57 sličnih oglasa u Šilo, Dobrinj (ukupno 57 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Šilo, Dobrinj je 19% oglasa za trosoban stan, stan (11 od 57 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 25.455 €).

Sniženih oglasa

19%

11/57

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

25.455 €

U Šilo, Dobrinj najviše oglasa (86%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (86%), 300.000 – 500.000 € (9%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 49 ogl. · 86%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Šilo, Dobrinj je 50 – 70 m² (46% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (46%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 5%

50 – 70 m² 26 ogl. · 46%

70 – 100 m² 23 ogl. · 40%

100 – 150 m² 4 ogl. · 7%

iznad 150 m² 1 ogl. · 2%

U Šilo, Dobrinj najviše je trosoban stan (73% ponude, prosječno 3.672 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.652 €/m²), trosoban stan (41 oglasa, prosjek 3.672 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.762 €/m²).

Dvosoban stan 4.652 €/m² · 6 ogl. · 11%

Trosoban stan 3.672 €/m² · 41 ogl. · 73%

Četverosoban stan 3.762 €/m² · 9 ogl. · 16%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Šilo, Dobrinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (70%), Terasa (39%).

Parkirno mjesto 40 od 57 ogl. · 70%

Terasa 22 od 57 ogl. · 39%

Česta pitanja o nekretninama u Šilo, Dobrinj

Ovaj oglas košta 209.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 265.377 € (21%) i ispod medijane od medijane od 255.000 € (18%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 185.000 do 500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.613 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Šilo, Dobrinj oko 3.764 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 31%), a medijana 3.633 €/m² (ispod medijane medijane, 28%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.236 do 5.625 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Šilo, Dobrinj iznosi 265.377 €, a medijana 255.000 €. Raspon cijena kreće se od 185.000 do 500.000 €, na temelju 57 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Šilo, Dobrinj iznosi oko 3.764 €/m², medijana je 3.633 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.236 do 5.625 €/m².

Trenutno imamo 57 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Šilo, Dobrinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 57 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 72,3 m² (medijana 70,0 m²), s rasponom od 36,0 do 194,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 57 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Šilo, Dobrinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 265.377 € (medijana 255.000 €), prosječna površina 72,3 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.