Cetvorosoban stan, Dobrinj, Šilo, prodaja, 120m2, 500000e, id26598

Novo 6

Cetvorosoban stan, Dobrinj, Šilo, prodaja, 500000 €, 120 m2

Tip

Stan

Površina

120 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 500.000€

Površina: 120 m2 (4 166 €/m2)

Kat: Prizemlje

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 200m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 28.08.2026

ID: 26598

Opis

Dvoetažni stan u novogradnji smještenoj nedaleko mora u Šilu na otoku Krku.

U prizemlju se nalaze predsoblje, kuhinja s blagovaonom i dnevni boravak, toalet te stubište. Na katu se nalaze tri spavaće sobe, tri kupaonice i natkrivena terasa.
Iz dnevnog prostora izlazi se na okućnicu unutar koje se smjestio bazen sa sunčalištem.

Stan ima zaseban ulaz te mu pripada jedno parkirno mjesto.

Mirna lokacija udaljena 200 metara od mora i plaže.

U trenutnoj fazi gradnje budući kupac ima mogućnost odabira materijala koji će se koristiti u gradnji i opremanju stana.

ID KOD AGENCIJE: 176

Paula Šupraha, mag.oec.
Agent s licencom
Mob: 095 511 6518... Prikaži broj
Tel: + 385 95 511 6518... Prikaži broj
E-mail: paula@lp-realestate.com
www.lp-realestate.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Šilo, Dobrinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 500.000 € Prosjek: 265.377 € · +88% (iznad prosjeka)
Medijana: 255.000 € · +96% (iznad medijane)

185.000 € Prosjek · Medijana 500.000 €

Cijena / m²: 4.167 €/m² Prosjek: 3.764 €/m² · +11% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.633 €/m² · +15% (iznad medijane)

2.236 €/m² Prosjek · Medijana 5.625 €/m²

Prosječna cijena

265.377 €

Medijana: 255.000 €

Prosječna površina

72,3 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.764 €/m²

Medijana: 3.633 €/m²

Raspon cijena

185.000 – 500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Šilo, Dobrinj za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Čižići, Šilo, Klimno i dr..

Najjeftinije: 3.197 €/m² Najskuplje: 4.197 €/m²

Čižići 3.714 €/m² +16% · 33 ogl.

Čižići ima prosječno 3.714 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Hlapa). U uzorku je 33 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 251.712 € i površinom oko 68,7 m².

Šilo 4.197 €/m² +31% · 11 ogl.

Šilo ima prosječno 4.197 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Hlapa). U uzorku je 11 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 334.636 € i površinom oko 82,2 m².

Klimno 3.967 €/m² +24% · 5 ogl.

Klimno ima prosječno 3.967 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Hlapa). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 211.800 € i površinom oko 56,2 m².

Hlapa 3.197 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Hlapa ima prosječno 3.197 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 227.000 € i površinom oko 71,0 m².

Soline 3.332 €/m² +4% · 3 ogl.

Soline ima prosječno 3.332 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Hlapa). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 315.000 € i površinom oko 105,0 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Dobrinj imaju medijanu cijene od 255.000 € (prosjek 265.377 €) i medijanu od 3.633 €/m² (prosjek 3.764 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.203 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.348 € +75%	7.145 €	71
Zadar	448.658 €	4.286 € +18%	4.428 €	70
Dobrinj trenutni	255.000 €	3.633 €	3.764 €	57
Rijeka	285.000 €	3.537 € -3%	3.814 €	780
Zagreb	253.164 €	3.203 € -12%	3.062 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -19%	2.883 €	24

Za četverosoban stan, stan (Šilo, Dobrinj) trenutno imamo 57 aktivnih oglasa. Na temelju 57 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 265.377 €, prosječna površina 72,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.764 €/m². Raspon cijena kreće se od 185.000 – 500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 57 sličnih oglasa u Šilo, Dobrinj (ukupno 57 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Šilo, Dobrinj je 19% oglasa za četverosoban stan, stan (11 od 57 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 25.455 €).

Sniženih oglasa

19%

11/57

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

25.455 €

U Šilo, Dobrinj najviše oglasa (86%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (86%), 300.000 – 500.000 € (9%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 49 ogl. · 86%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Šilo, Dobrinj je 50 – 70 m² (46% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (46%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 5%

50 – 70 m² 26 ogl. · 46%

70 – 100 m² 23 ogl. · 40%

100 – 150 m² 4 ogl. · 7%

iznad 150 m² 1 ogl. · 2%

U Šilo, Dobrinj najviše je trosoban stan (73% ponude, prosječno 3.672 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.652 €/m²), trosoban stan (41 oglasa, prosjek 3.672 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.762 €/m²).

Dvosoban stan 4.652 €/m² · 6 ogl. · 11%

Trosoban stan 3.672 €/m² · 41 ogl. · 73%

Četverosoban stan 3.762 €/m² · 9 ogl. · 16%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Šilo, Dobrinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (70%), Terasa (39%).

Parkirno mjesto 40 od 57 ogl. · 70%

Terasa 22 od 57 ogl. · 39%

Česta pitanja o nekretninama u Šilo, Dobrinj

Ovaj oglas košta 500.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 265.377 € (+88%) i iznad medijane od medijane od 255.000 € (+96%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 185.000 do 500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.167 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Šilo, Dobrinj oko 3.764 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +11%), a medijana 3.633 €/m² (iznad medijane medijane, +15%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.236 do 5.625 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Šilo, Dobrinj iznosi 265.377 €, a medijana 255.000 €. Raspon cijena kreće se od 185.000 do 500.000 €, na temelju 57 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Šilo, Dobrinj iznosi oko 3.764 €/m², medijana je 3.633 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.236 do 5.625 €/m².

Trenutno imamo 57 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Šilo, Dobrinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 57 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 72,3 m² (medijana 70,0 m²), s rasponom od 36,0 do 194,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 57 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Šilo, Dobrinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 265.377 € (medijana 255.000 €), prosječna površina 72,3 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.