Cetvorosoban stan, Dobrinj, Šilo, prodaja, 110m2, 500000e, id26597

4

Cetvorosoban stan, Dobrinj, Šilo, prodaja, 500000 €, 110 m2

Tip

Stan

Površina

110 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 500.000€

Površina: 110 m2 (4 545 €/m2)

Kat: 2

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 200m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 14.08.2026

ID: 26597

Opis

Prodajemo penthouse u novogradnji smještenoj svega 200 metara od mora.

Nalazi se na drugom katu objekta, a sastoji se od hodnika, kuhinje s blagovaonom, dnevnog boravka, tri spavaće sobe i tri kupaonice. Iz dnevnog boravka i dvije spavaće sobe izlazi se na prostrani balkon s kojeg se pruža pogled na more.

Stan ima zaseban ulaz te mu pripada jedno parkirno mjesto.

U trenutnoj fazi gradnje budući kupac ima mogućnost odabira materijala koji će se koristiti u gradnji i opremanju stana te postoji mogućnost izgradnje bazena.

ID KOD AGENCIJE: 177

Paula Šupraha, mag.oec.
Agent s licencom
Mob: 095 511 6518... Prikaži broj
Tel: + 385 95 511 6518... Prikaži broj
E-mail: paula@lp-realestate.com
www.lp-realestate.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Šilo, Dobrinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 500.000 € Prosjek: 264.482 € · +89% (iznad prosjeka)
Medijana: 249.000 € · +101% (iznad medijane)

185.000 € Prosjek · Medijana 500.000 €

Cijena / m²: 4.545 €/m² Prosjek: 3.717 €/m² · +22% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.630 €/m² · +25% (iznad medijane)

2.236 €/m² Prosjek · Medijana 5.138 €/m²

Prosječna cijena

264.482 €

Medijana: 249.000 €

Prosječna površina

72,9 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.717 €/m²

Medijana: 3.630 €/m²

Raspon cijena

185.000 – 500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Šilo, Dobrinj za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Čižići, Šilo, Klimno i dr..

Najjeftinije: 3.197 €/m² Najskuplje: 4.054 €/m²

Čižići 3.690 €/m² +15% · 32 ogl.

Čižići ima prosječno 3.690 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Hlapa). U uzorku je 32 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 251.297 € i površinom oko 69,0 m².

Šilo 4.054 €/m² +27% · 10 ogl.

Šilo ima prosječno 4.054 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Hlapa). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 336.600 € i površinom oko 84,8 m².

Klimno 3.967 €/m² +24% · 5 ogl.

Klimno ima prosječno 3.967 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Hlapa). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 211.800 € i površinom oko 56,2 m².

Hlapa 3.197 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Hlapa ima prosječno 3.197 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 227.000 € i površinom oko 71,0 m².

Soline 3.332 €/m² +4% · 3 ogl.

Soline ima prosječno 3.332 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Hlapa). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 315.000 € i površinom oko 105,0 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Dobrinj imaju medijanu cijene od 249.000 € (prosjek 264.482 €) i medijanu od 3.630 €/m² (prosjek 3.717 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.201 €/m²) i Osijek (2.924 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.348 € +75%	6.940 €	72
Zadar	455.000 €	4.286 € +18%	4.387 €	71
Dobrinj trenutni	249.000 €	3.630 €	3.717 €	55
Rijeka	260.000 €	3.598 € -1%	3.712 €	761
Zagreb	301.312 €	3.201 € -12%	3.173 €	86
Osijek	243.000 €	2.924 € -19%	2.894 €	25

Za četverosoban stan, stan (Šilo, Dobrinj) trenutno imamo 55 aktivnih oglasa. Na temelju 55 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 264.482 €, prosječna površina 72,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.717 €/m². Raspon cijena kreće se od 185.000 – 500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 55 sličnih oglasa u Šilo, Dobrinj (ukupno 55 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Šilo, Dobrinj je 18% oglasa za četverosoban stan, stan (10 od 55 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 26.500 €).

Sniženih oglasa

18%

10/55

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

26.500 €

U Šilo, Dobrinj najviše oglasa (87%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (87%), 300.000 – 500.000 € (7%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 48 ogl. · 87%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Šilo, Dobrinj je 50 – 70 m² (44% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (44%), 70 – 100 m² (42%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 5%

50 – 70 m² 24 ogl. · 44%

70 – 100 m² 23 ogl. · 42%

100 – 150 m² 4 ogl. · 7%

iznad 150 m² 1 ogl. · 2%

U Šilo, Dobrinj najviše je trosoban stan (72% ponude, prosječno 3.601 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.652 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosjek 3.601 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.762 €/m²).

Dvosoban stan 4.652 €/m² · 6 ogl. · 11%

Trosoban stan 3.601 €/m² · 39 ogl. · 72%

Četverosoban stan 3.762 €/m² · 9 ogl. · 17%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Šilo, Dobrinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (69%), Terasa (38%).

Parkirno mjesto 38 od 55 ogl. · 69%

Terasa 21 od 55 ogl. · 38%

Česta pitanja o nekretninama u Šilo, Dobrinj

Ovaj oglas košta 500.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 264.482 € (+89%) i iznad medijane od medijane od 249.000 € (+101%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 185.000 do 500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.545 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Šilo, Dobrinj oko 3.717 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +22%), a medijana 3.630 €/m² (iznad medijane medijane, +25%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.236 do 5.138 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Šilo, Dobrinj iznosi 264.482 €, a medijana 249.000 €. Raspon cijena kreće se od 185.000 do 500.000 €, na temelju 55 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Šilo, Dobrinj iznosi oko 3.717 €/m², medijana je 3.630 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.236 do 5.138 €/m².

Trenutno imamo 55 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Šilo, Dobrinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 55 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 72,9 m² (medijana 71,0 m²), s rasponom od 36,0 do 194,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 55 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Šilo, Dobrinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 264.482 € (medijana 249.000 €), prosječna površina 72,9 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.