Trosoban stan, Dobrinj, Šilo, prodaja, 77m2, 284000e, id111181

6

Trosoban stan, Dobrinj, Šilo, prodaja, 284000 €, 77 m2

Tip

Stan

Površina

77 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 284.000€

Površina: 77 m2 (3 688 €/m2)

Površina zemljišta: 199

Kat: Prizemlje

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 10m

Ažuriran: 31.07.2026

ID: 111181

Opis

Samostojeća kuća u Šilu – 1. red do pješčane plaže

Na atraktivnoj i izuzetno rijetkoj lokaciji u Šilo, svega minutu hoda od mora, prodaje se samostojeća kuća ukupne neto prodajne površine 77 m², smještena na parceli od 200 m².

Kuća stambene površine 57 m² sastoji se od:

ulaznog dijela
dnevnog boravka
odvojene kuhinje s blagovaonicom
kupaonice
prostrane spavaće sobe

Nekretnina se trenutno nalazi u fazi završnog uređenja, a do sada su izvedeni značajni radovi:

kompletno nove instalacije
nove podne obloge
nova PVC stolarija
nova fasada
u tijeku uređenje kupaonice i okućnice

Postoji mogućnost dodatnih prilagodbi prema željama kupca, uključujući zamjenu krova. Posebna prednost ove nekretnine je mogućnost nadogradnje dodatne etaže, što predstavlja izvrsnu investicijsku priliku.

Kuća nema vlastito parkirno mjesto, no javni parking s mogućnošću kupnje godišnje karte nalazi se svega 30 metara od objekta.

???? Lokacija – Šilo, otok Krk
5

Šilo je mirno i šarmantno primorsko mjesto na otoku Krk, poznato po jednoj od rijetkih pješčanih plaža na Kvarneru, što ga čini posebno privlačnim za obitelji i investitore u turizam.

Prednosti lokacije:

mirno okruženje bez velike gužve
kristalno čisto more i uređene plaže
odlična povezanost s kopnom (most Krk)
blizina Crikvenica (brodska linija)
razvijena turistička infrastruktura

Šilo je idealan izbor za odmor, ali i kao sigurna investicija za turistički najam zahvaljujući

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Šilo, Dobrinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 284.000 € Prosjek: 265.384 € · +7% (iznad prosjeka)
Medijana: 252.000 € · +13% (iznad medijane)

185.000 € Prosjek · Medijana 500.000 €

Cijena / m²: 3.688 €/m² Prosjek: 3.751 €/m² · -2% (u prosjeku)
Medijana: 3.632 €/m² · +2% (u medijani)

2.236 €/m² Prosjek · Medijana 5.625 €/m²

Prosječna cijena

265.384 €

Medijana: 252.000 €

Prosječna površina

72,6 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.751 €/m²

Medijana: 3.632 €/m²

Raspon cijena

185.000 – 500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Šilo, Dobrinj za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Čižići, Šilo, Klimno i dr..

Najjeftinije: 3.197 €/m² Najskuplje: 4.197 €/m²

Čižići 3.690 €/m² +15% · 32 ogl.

Čižići ima prosječno 3.690 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Hlapa). U uzorku je 32 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 251.297 € i površinom oko 69,0 m².

Šilo 4.197 €/m² +31% · 11 ogl.

Šilo ima prosječno 4.197 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Hlapa). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 334.636 € i površinom oko 82,2 m².

Klimno 3.967 €/m² +24% · 5 ogl.

Klimno ima prosječno 3.967 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Hlapa). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 211.800 € i površinom oko 56,2 m².

Hlapa 3.197 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Hlapa ima prosječno 3.197 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 227.000 € i površinom oko 71,0 m².

Soline 3.332 €/m² +4% · 3 ogl.

Soline ima prosječno 3.332 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Hlapa). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 315.000 € i površinom oko 105,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Dobrinj imaju medijanu cijene od 252.000 € (prosjek 265.384 €) i medijanu od 3.632 €/m² (prosjek 3.751 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.063 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.365 €/m²) i Zagreb (3.200 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	503.000 €	6.359 € +75%	7.172 €	71
Zadar	417.974 €	4.063 € +12%	4.320 €	71
Dobrinj trenutni	252.000 €	3.632 €	3.751 €	56
Rijeka	228.000 €	3.365 € -7%	3.393 €	748
Zagreb	300.000 €	3.200 € -12%	3.024 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -19%	2.898 €	24

Za trosoban stan, stan (Šilo, Dobrinj) trenutno imamo 56 aktivnih oglasa. Na temelju 56 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 265.384 €, prosječna površina 72,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.751 €/m². Raspon cijena kreće se od 185.000 – 500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 56 sličnih oglasa u Šilo, Dobrinj (ukupno 56 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Šilo, Dobrinj je 20% oglasa za trosoban stan, stan (11 od 56 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 25.455 €).

Sniženih oglasa

20%

11/56

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

25.455 €

U Šilo, Dobrinj najviše oglasa (86%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (86%), 300.000 – 500.000 € (9%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 48 ogl. · 86%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Šilo, Dobrinj je 50 – 70 m² (45% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (45%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 5%

50 – 70 m² 25 ogl. · 45%

70 – 100 m² 23 ogl. · 41%

100 – 150 m² 4 ogl. · 7%

iznad 150 m² 1 ogl. · 2%

U Šilo, Dobrinj najviše je trosoban stan (73% ponude, prosječno 3.651 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.652 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosjek 3.651 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.762 €/m²).

Dvosoban stan 4.652 €/m² · 6 ogl. · 11%

Trosoban stan 3.651 €/m² · 40 ogl. · 73%

Četverosoban stan 3.762 €/m² · 9 ogl. · 16%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Šilo, Dobrinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (70%), Terasa (39%).

Parkirno mjesto 39 od 56 ogl. · 70%

Terasa 22 od 56 ogl. · 39%

Česta pitanja o nekretninama u Šilo, Dobrinj

Ovaj oglas košta 284.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 265.384 € (+7%) i iznad medijane od medijane od 252.000 € (+13%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 185.000 do 500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.688 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Šilo, Dobrinj oko 3.751 €/m² (u prosjeku prosjeka, 2%), a medijana 3.632 €/m² (u medijani medijane, +2%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.236 do 5.625 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Šilo, Dobrinj iznosi 265.384 €, a medijana 252.000 €. Raspon cijena kreće se od 185.000 do 500.000 €, na temelju 56 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Šilo, Dobrinj iznosi oko 3.751 €/m², medijana je 3.632 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.236 do 5.625 €/m².

Trenutno imamo 56 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Šilo, Dobrinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 56 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 72,6 m² (medijana 70,5 m²), s rasponom od 36,0 do 194,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 56 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Šilo, Dobrinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 265.384 € (medijana 252.000 €), prosječna površina 72,6 m² (medijana 70,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.