Trosoban stan, Dobrinj, Šilo, prodaja, 106m2, 500000e, id41049

8

Trosoban stan, Dobrinj, Šilo, prodaja, 500000 €, 106 m2

Tip

Stan

Površina

106 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 500.000€

Površina: 106 m2 (4 716 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 150m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 31.07.2026

ID: 41049

Opis

Prodajemo penthouse u odličnoj novogradnji smještenoj u mjestu Šilo na otoku Krku.

Stan se sastoji od hodnika, kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom, tri spavaće sobe i tri kupaonice. Iz dnevnog boravka i dvije spavaće sobe stupa se na prostrani balkon s kojeg se pruža prekrasan pogled.
Stan ima zaseban ulaz, a pripada mu i jedno parkirno mjesto. Mogućnost izgradnje bazena.
Nalazi se na drugome katu novogradnje udaljene svega 140 metara od mora i plaže.

Kupac u ovoj fazi može odabrati materijale za opremanje stana.

Za sve dodatne informacije i razgled nekretnine slobodno nas kontaktirajte.

ID KOD AGENCIJE: 318

Kelly Horvatić
Agent
Mob: 099 3519 532... Prikaži broj
Tel: + 385 99 3519 532... Prikaži broj
E-mail: kelly@lux-realestate.net
www.lux-realestate.net

Leon Horvatić
Agent
Mob: 095 5356 655... Prikaži broj
Tel: + 38595 5356 655... Prikaži broj
E-mail: leon@lux-realestate.net
www.lux-realestate.net

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Šilo, Dobrinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 500.000 € Prosjek: 266.134 € · +88% (iznad prosjeka)
Medijana: 255.000 € · +96% (iznad medijane)

185.000 € Prosjek · Medijana 500.000 €

Cijena / m²: 4.717 €/m² Prosjek: 3.732 €/m² · +26% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.661 €/m² · +29% (iznad medijane)

2.236 €/m² Prosjek · Medijana 5.138 €/m²

Prosječna cijena

266.134 €

Medijana: 255.000 €

Prosječna površina

73,0 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.732 €/m²

Medijana: 3.661 €/m²

Raspon cijena

185.000 – 500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Šilo, Dobrinj za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Čižići, Šilo, Hlapa i dr..

Najjeftinije: 3.197 €/m² Najskuplje: 4.099 €/m²

Čižići 3.700 €/m² +16% · 34 ogl.

Čižići ima prosječno 3.700 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Hlapa). U uzorku je 34 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 252.103 € i površinom oko 69,0 m².

Šilo 4.099 €/m² +28% · 10 ogl.

Šilo ima prosječno 4.099 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Hlapa). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 340.200 € i površinom oko 84,8 m².

Hlapa 3.197 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Hlapa ima prosječno 3.197 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 227.000 € i površinom oko 71,0 m².

Klimno 4.058 €/m² +27% · 4 ogl.

Klimno ima prosječno 4.058 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Hlapa). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 212.500 € i površinom oko 55,8 m².

Soline 3.332 €/m² +4% · 3 ogl.

Soline ima prosječno 3.332 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Hlapa). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 315.000 € i površinom oko 105,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Dobrinj imaju medijanu cijene od 255.000 € (prosjek 266.134 €) i medijanu od 3.661 €/m² (prosjek 3.732 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.384 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.348 € +73%	6.922 €	78
Zadar	420.000 €	4.110 € +12%	4.301 €	70
Dobrinj trenutni	255.000 €	3.661 €	3.732 €	56
Rijeka	259.000 €	3.384 € -8%	3.420 €	825
Osijek	246.500 €	2.929 € -20%	2.968 €	24
Zagreb	257.500 €	2.693 € -26%	2.787 €	86

Za trosoban stan, stan (Šilo, Dobrinj) trenutno imamo 56 aktivnih oglasa. Na temelju 56 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 266.134 €, prosječna površina 73,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.732 €/m². Raspon cijena kreće se od 185.000 – 500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 56 sličnih oglasa u Šilo, Dobrinj (ukupno 56 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Šilo, Dobrinj je 18% oglasa za trosoban stan, stan (10 od 56 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 22.900 €).

Sniženih oglasa

18%

10/56

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

22.900 €

U Šilo, Dobrinj najviše oglasa (88%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (88%), 300.000 – 500.000 € (7%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 49 ogl. · 88%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Šilo, Dobrinj je 50 – 70 m² (45% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (45%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 5%

50 – 70 m² 25 ogl. · 45%

70 – 100 m² 23 ogl. · 41%

100 – 150 m² 4 ogl. · 7%

iznad 150 m² 1 ogl. · 2%

U Šilo, Dobrinj najviše je trosoban stan (73% ponude, prosječno 3.625 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.652 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosjek 3.625 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.762 €/m²).

Dvosoban stan 4.652 €/m² · 6 ogl. · 11%

Trosoban stan 3.625 €/m² · 40 ogl. · 73%

Četverosoban stan 3.762 €/m² · 9 ogl. · 16%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Šilo, Dobrinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (70%), Terasa (39%).

Parkirno mjesto 39 od 56 ogl. · 70%

Terasa 22 od 56 ogl. · 39%

Česta pitanja o nekretninama u Šilo, Dobrinj

Ovaj oglas košta 500.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 266.134 € (+88%) i iznad medijane od medijane od 255.000 € (+96%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 185.000 do 500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.717 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Šilo, Dobrinj oko 3.732 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +26%), a medijana 3.661 €/m² (iznad medijane medijane, +29%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.236 do 5.138 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Šilo, Dobrinj iznosi 266.134 €, a medijana 255.000 €. Raspon cijena kreće se od 185.000 do 500.000 €, na temelju 56 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Šilo, Dobrinj iznosi oko 3.732 €/m², medijana je 3.661 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.236 do 5.138 €/m².

Trenutno imamo 56 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Šilo, Dobrinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 56 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 73,0 m² (medijana 70,5 m²), s rasponom od 36,0 do 194,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 56 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Šilo, Dobrinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 266.134 € (medijana 255.000 €), prosječna površina 73,0 m² (medijana 70,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.