ISTRA, VALBANDON, FAŽANA - Prostrani stan na odličnoj lokaciji
Fažana
244.900€
2 721 €/m2
Tip
Stan
Površina
90 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 244.900€
- Površina
- 90 m2 (2 721 €/m2)
- Kat
- 2
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 500m
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 05.09.2026
- ID
- 99570
Opis
ISTRA, VALBANDON, FAŽANA- Prostrani stan na odličnoj lokaciji
Općina Fažana je smještena na jugozapadnoj obali Istarskog poluotoka, okrenuta prema moru i predivnom otočju Brijunskog
arhipelaga. Od Pule – najvećeg grada u Istri, gospodarskog i kulturnog središta - udaljena je svega osam kilometara.
Nadomak, dakle, pulskim antičkim spomenicima, Fažana i Valbandon – čineći cjelinu Općine – nalaze se na području
starorimskih ladanjsko-gospodarskih vila, u krajoliku mediteranskog raslinja. Vinova loza, maslina, smokve i fino voće
spuštaju se do same obale, prizivajući znatiželju putnika.
Valbandon je mirno mjesto te se nalazi na samo 500 metara zračne linije od mora.
Iz naše ponude izdvajamo i predstavljamo ovaj prostrani stan koji se smjestio na mirnoj lokaciji udaljenoj svega par minuta laganim korakom do prvih prekrasnih plaža.
Stan se nalazi na drugom katu manje stambene zgrade te je ukupne kvadrature 97m2
Sastoji se od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka s izlazom na veliku natkrivenu terasu koja pruža puno opcija.
Dnevni boravak te kuhinja i blagovaona spojeni su u open space prostoru.
Stan ima tri prostrane spavaće sobe od kojih jedna ima svoju terasu, te kupaona koja ima podno grijanje.
Stan je južno orijentiran što garantira puno prirodne svjetlosti tokom dana a staklena stijena u dnevnom boravku omogućuje da se osvijetli cijela prostorija.
U dvorištu zgrade koje koriste isključivo stanari ima parkirnih mjesta za v
Tržišna analiza - Fažana
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 350.175 € · -30% (ispod medijane)
Medijana: 3.916 €/m² · -31% (ispod medijane)
Prosječna cijena
355.694 €
Medijana: 350.175 €
Prosječna površina
87,5 m²
Medijana: 87,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.115 €/m²
Medijana: 3.916 €/m²
Raspon cijena
172.125 – 780.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Fažana za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Štinjan, Valbandon, Peroj.
Štinjan ima prosječno 3.949 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valbandon). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 252.961 € i površinom oko 64,4 m².
Valbandon ima prosječno 3.357 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 276.613 € i površinom oko 85,6 m².
Peroj ima prosječno 4.097 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valbandon). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 260.000 € i površinom oko 63,5 m².
Usporedba gradova
Za četverosoban stan u Fažana medijana cijene je 350.175 € (prosjek 355.694 €), a medijana po m² 3.916 €/m² (prosjek 4.115 €/m²) - skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.181 €/m²).
Za četverosoban stan u Fažana trenutno imamo 91 aktivnih oglasa. Na temelju 91 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 355.694 €, prosječna površina 87,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.115 €/m². Raspon cijena kreće se od 172.125 – 780.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 91 sličnih oglasa u Fažana (ukupno 91 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Fažana je 5% oglasa za četverosoban stan (5 od 91 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 20.600 €).
Sniženih oglasa
5%
5/91
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
20.600 €
U Fažana najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (60%), iznad 500.000 € (5%).
Najčešća kvadratura u Fažana je 70 – 100 m² (57% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (57%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (1%).
U Fažana najviše je trosoban stan (40% ponude, prosječno 4.331 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.433 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 4.146 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosjek 4.331 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosjek 3.683 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Fažana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (78%), Terasa (36%), Lift (2%), Garaža (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Fažana
Ovaj oglas košta 244.900 €, što je ispod prosjeka (31%) i ispod medijane (30%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 355.694 €, a medijana 350.175 €. Tržišni raspon kreće se od 172.125 do 780.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.721 €/m², što je ispod prosjeka (34%) i ispod medijane (31%). Prosjek za četverosoban stan u Fažana je oko 4.115 €/m², medijana 3.916 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.869 – 7.831 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Fažana iznosi 355.694 €, a medijana 350.175 €. Raspon cijena kreće se od 172.125 do 780.000 €, na temelju 91 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Fažana iznosi oko 4.115 €/m², medijana je 3.916 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.869 do 7.831 €/m².
Trenutno imamo 91 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Fažana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 91 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 87,5 m² (medijana 87,0 m²), s rasponom od 39,0 do 246,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 91 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Fažana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 355.694 € (medijana 350.175 €), prosječna površina 87,5 m² (medijana 87,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
221.753 € 3.960 €/m²
Jednosoban stan novogradnja, Fažana – prizemlje s vrtom, zatvoreni kompleks
Fažana
- 2 soba
- 56 m²
217.566 € 3.956 €/m²
Jednosoban stan novogradnja, Fažana, Istra – prizemlje s vrtom, zatvoreni ko
Fažana
- 2 soba
- 55 m²
290.174 € 3.869 €/m²
Dvosoban stan, Fažana – zadnji kat, natkrivena terasa, zatvoreni kompleks s
Fažana
- 3 soba
- 75 m²
290.174 € 3.869 €/m²
Dvosoban stan, Fažana, Istra – zatvoreni kompleks s bazenom 85m²
Fažana
- 3 soba
- 75 m²
290.174 € 3.869 €/m²
Dvosoban stan novogradnja, Fažana – zatvoreni kompleks s bazenom 85m2
Fažana
- 3 soba
- 75 m²
290.174 € 3.869 €/m²
Dvosoban stan u novogradnji, Fažana, Istra – zatvoreni kompleks s bazenom 85
Fažana
- 3 soba
- 75 m²
299.645 € 3.891 €/m²
Dvosoban stan, Fažana – spremište, natkrivena terasa, zatvoreni kompleks s
Fažana
- 3 soba
- 77 m²
299.645 € 4.162 €/m²
Novo u ponudi! Nudimo moderne stanove u novogradnji s bazenom, smještene ...
Fažana
- 2 soba
- 72 m²
302.494 € 3.878 €/m²
Dvosoban stan, Fažana – zadnji kat, zatvoreni kompleks s bazenom 85 m²
Fažana
- 3 soba
- 78 m²